Главный тренд - сокращение бесполезных площадей жилья

Главный тренд - сокращение бесполезных площадей жилья

Распечатать новость

Добавить в закладки

Коммерческий директор «Сити-XXI век» Виталий Разуваев принял участие в мероприятии Ассоциации REPA «Девелоперская среда». Топ-менеджеры девелоперских компаний, аналитики и журналисты обсудили основные тенденции в планировках и предпочтения покупателей на фоне снижения бюджетов покупки жилья.

Борьба за покупателя, его предпочтения и минимизация бюджетов – такие факторы, по общему мнению, определяют конфигурации современных планировок. «В текущей стадии рынок достиг той пиковой нагрузки, когда невозможно не обращать внимание на желания и потребности покупателей. Ни для кого не секрет, что на текущем рынке два драйвера для покупки жилья — бюджет и транспортная доступность. При этом на протяжении последних 2-3 лет планировки, а именно продуманная эргономика планировочных решений, начали подниматься с шестой позиции в рейтинге значимых факторов на четвертую», - отметил коммерческий директор девелоперской группы «Сити-XXI век» Виталий Разуваев.

Пропорция по «комнатности» остается стабильной – рассказал коммерческий директор «Главстрой Девелопмент» Дмитрий Земсков. При этом, отметил эксперт, в 2015 году был пик востребованности однокомнатных квартир, сейчас двухкомнатные вновь отвоевали свои позиции. Потребителей также привлекает возможность объединения квартир, либо трансформации.  Алексей Могила, глава представительства Rossmils, высказал предположение, что покупатель не нуждается в избыточном многообразии планировочных решений, так как это затрудняет выбор. По мнению эксперта, стоимость обслуживания квартир является сейчас одним из ключевых факторов для покупателя и в целом рынок движется в сторону аренды, так что вкладываться в широкую линейку планировочных решений для девелопера может быть нецелесообразно. Виталий Разуваев согласился с коллегой в том, что все интересные планировочные решения требуют инвестиций со стороны девелопера, однако, по его мнению, современный покупатель готов платить за комфорт: в жилом квартале "Краски жизни" в Видном около 90 вариантов планировок, что позволяет каждому потенциальному клиенту выбрать именно ту квартиру, которая соответствует его представлениям о комфорте.

Отдельно спикер обозначил предпочтения покупателей: «Основной тренд сейчас - сокращение бесполезной площади холлов и коридоров. В числе востребованных на рынке решений: большой просторный санузел с возможностью комфортно расположить стиральную машину, зона под размещение шкафа-купе или отдельная гардеробная, санузел с окном. При этом ниши под шкафы-купе сейчас популярнее, чем гардеробные, так как требуют меньших затрат на оборудование помещения». Участники были солидарны в том, что отслеживание пожеланий покупателя – действенный инструмент на высококонкуретном рынке. Поэтому большинству застройщиков все же близок подход, который предполагает максимальное из возможных количество планировочных решений.  

Дата публикации: 14:32 17 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Эксперты рассказали о положении дел на рынке новостроек Новой Москвы

Эксперты рассказали о положении дел на рынке новостроек Новой Москвы

26.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек Новой Москвы. Объем предложения увеличился на 5,6%. Средняя цена снизилась на уровне 4,4%.

В первом квартале ипотечники покупали «двушки», покупатели со стопроцентной оплатой - «однушки»

В первом квартале ипотечники покупали «двушки», покупатели со стопроцентной оплатой - «однушки»

26.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки на рынке ипотечного кредитования за первый квартал 2016 года в Московском регионе и выяснили, что после отмены льготной ипотеки доля сделок с привлечением кредитных средств сократилась до 37%. При этом средний размер первоначального взноса снизился до 33%.

Девелоперы сокращают доли малогабаритных квартир в проектах

Девелоперы сокращают доли малогабаритных квартир в проектах

26.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Основными тенденциями последних лет стали активное увеличение нестандартного предложения жилья не только в сегменте бизнес-класса, но и на массовом рынке. Снижение доли инвесторов с 20% до 4-5% также оказало свое влияние на квартирографию, приведя к уменьшению доли студий и малоформатных однокомнатных квартир.

Хорошево-Мневники - район с наибольшей долей 1-, 2- и многокомнатных квартир от объема жилья, экспонируемого в отдельно взятой локации

Хорошево-Мневники - район с наибольшей долей 1-, 2- и многокомнатных квартир от объема жилья, экспонируемого в отдельно взятой локации

25.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость проанализировали административные округа и районы «старой» Москвы (за исключением Зеленограда) по доле 1-, 2-, 3- и 4- и более (далее – 4+) комнатных квартир от объема лотов, выставленных на продажу в этих локациях, и выявили лидеров и аутсайдеров по данному показателю. Согласно подсчетам, наибольший процент квартир разной комнатности был зафиксирован в районах Хорошево-Мневники (1-, 2- и 4+-комнатные квартиры) и Митино (3-комнатные квартиры), относящихся к Северо-Западному административному округу. Также эксперты отмечают, что в условиях снижения платежеспособности населения спрос на 4+-комнатные объекты перемещается в сторону загородного жилья различных форматов – в частности, таунхаусов, – в результате чего многокомнатные квартиры зачастую становятся балластом в объеме предложения на вторичном рынке в столице.

Объем нового предложения превышает объем поглощения больше чем в 1,5 раза

Объем нового предложения превышает объем поглощения больше чем в 1,5 раза

25.04.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

На первичном рынке недвижимости в границах старой Москвы на апрель 2017 г. в реализации находится 2 909 тыс. кв. м жилья или 42,7 тыс. квартир. По сравнению с концом 2016 года объем предложения увеличился на 11% или 282,7 тыс. кв. м., а по отношению к 2015 на 45%. Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали объем существующего предложения, а также объемы поглощения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012