Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение

Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?

 

Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС»:

 

На мой взгляд, главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С. С начала кризиса в конце 2014 года ситуация на рынке офисной недвижимости постепенно ухудшалась: цены снижались, причем как в долларах, так и в рублях, а количество пустующих помещений росло.

Однако в январе 2016 года впервые за последние 15 месяцев объем сданных в аренду площадей превысил на треть объем освободившихся офисов. В феврале данная ситуация повторилась и по итогам месяца мы зафиксировали рост в 40%.

Положительная динамика продолжилась также и в марте. Таким образом, это уже может говорить о появлении нового тренда, который может быть первым признаком стабилизации офисного рынка. На мой взгляд, появление данной тенденции связано с несколькими причинами. Первая – это то, что многие компании уже успели подстроиться под текущие экономические условия и «приспособить» свою деятельность к низкому спросу.

Таким образом, многие компании начали увереннее планировать свои доходы и расходы и как следствие выделять стабильный бюджет на аренду офисов. Вторая причина – это относительная стабилизация цен, которые не меняются фактически с 4 кв. 2015 года. На сегодняшний день ставки для офисов класса В составляют около 15-20 тысяч, а для С класса и 10-12 тысяч рублей за квадратный метр в год. 

Дата публикации: 10:56 19 мая 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Новый формат офисов откроет небольшим компаниям двери в «Сити»

Новый формат офисов откроет небольшим компаниям двери в «Сити»

25.09.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Новая нарезка коммерческих площадей Башни «Федерация» сделала офисы в деловом центре доступными для широкого круга покупателей, которым прежняя цена входа не давала возможности приобрести офис в бизнес-кластере, - уверены в Kalinka Group. Более 60% лотов реализовано всего за месяц продаж.

Аналитики  подвели итоги рынка МФЦ Москвы за III квартал 2017 года.

Аналитики подвели итоги рынка МФЦ Москвы за III квартал 2017 года.

25.09.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Аналитики компании KEY CAPITAL подвели итоги рынка МФЦ Москвы за III квартал 2017 года. Согласно полученным данным, на текущий момент сохраняются низкие темпы ввода любой недвижимости.

Наличие релакс-зоны в бизнес-центре повышает его привлекательность

Наличие релакс-зоны в бизнес-центре повышает его привлекательность

31.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

В ходе исследования трудового потенциала Новой Москвы, Деловой квартал Neopolis совместно с компанией HeadHunter выявили характеристики, влияющие на привлекательность офисного центра для соискателей. Одним из ключевых преимуществ респонденты назвали наличие на крыше бизнес-центра релакс-зоны.

Комплекс ОКО лидирует по спросу на аренду апартаментов в комплексе Москва-Сити

Комплекс ОКО лидирует по спросу на аренду апартаментов в комплексе Москва-Сити

06.09.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По оценке экспертов компании “Сколково Недвижимость”, первое место по объему покупательского интереса на аренду апартаментов в комплексе “Москва-Сити” занимает комплекс “ОКО” (40,4%). Средний размер арендной ставки составляет около 230-300 тысяч рублей за объект площадью 80-100 квадратных метров.

Ставки капитализации во всех сегментах коммерческой недвижимости снизились впервые с 2014 года

Ставки капитализации во всех сегментах коммерческой недвижимости снизились впервые с 2014 года

08.08.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

CBRE отмечает, что в 1 полугодии 2017 года в России доля иностранных инвестиций выросла до 34% по сравнению с 4,6% в 1 полугодии 2016 года. При этом, доля азиатских компаний составила 11% в структуре всего объема инвестиций, что стало максимальным показателем на рынке инвестиций в недвижимость России.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012