Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение

Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?

 

Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС»:

 

На мой взгляд, главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С. С начала кризиса в конце 2014 года ситуация на рынке офисной недвижимости постепенно ухудшалась: цены снижались, причем как в долларах, так и в рублях, а количество пустующих помещений росло.

Однако в январе 2016 года впервые за последние 15 месяцев объем сданных в аренду площадей превысил на треть объем освободившихся офисов. В феврале данная ситуация повторилась и по итогам месяца мы зафиксировали рост в 40%.

Положительная динамика продолжилась также и в марте. Таким образом, это уже может говорить о появлении нового тренда, который может быть первым признаком стабилизации офисного рынка. На мой взгляд, появление данной тенденции связано с несколькими причинами. Первая – это то, что многие компании уже успели подстроиться под текущие экономические условия и «приспособить» свою деятельность к низкому спросу.

Таким образом, многие компании начали увереннее планировать свои доходы и расходы и как следствие выделять стабильный бюджет на аренду офисов. Вторая причина – это относительная стабилизация цен, которые не меняются фактически с 4 кв. 2015 года. На сегодняшний день ставки для офисов класса В составляют около 15-20 тысяч, а для С класса и 10-12 тысяч рублей за квадратный метр в год. 

Дата публикации: 10:56 19 мая 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 7 процентов

Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 7 процентов

18.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Согласно данным компании JLL, на фоне отсутствия ввода новых торговых центров в Москве доля вакантных площадей в действующих объектах уменьшилась в 1-м квартале 2017 года с 7,5% до 7,2%. В течение года показатель продолжит снижаться и достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6,5%, прогнозируют аналитики JLL.

Эксперты  отмечают увеличение спроса на рынке офисной недвижимости Москвы

Эксперты отмечают увеличение спроса на рынке офисной недвижимости Москвы

18.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

CBRE отмечает, что спрос на офисном рынке Москвы увеличился в 1,5 раза в I кв. 2017. Согласно отчету, объём сделок новой аренды и покупки под собственное использование составил 239 тыс. кв. м, что на 45% больше значения в аналогичном периоде прошлого года и на 66% выше показателя в I квартале 2015 года.

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

12.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Москва продолжает восстанавливать памятники архитектуры! С 11 апреля в новом голосовании в проекте «Активный гражданин» горожане оценят, как прошла реставрация комплекса зданий кондитерской фабрики «Большевик»

Владельцам офисов добавили еще один НДС

Владельцам офисов добавили еще один НДС

12.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

В декабре 2016 года вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы, определяющее, в частности, из какой суммы будет рассчитываться налог на имущество собственников столичных объектов коммерческой недвижимости. Следствием нововведения может стать беспрецедентный рост пустующих офисных площадей.

2016 год стал дном для рынка коммерческой недвижимости - Эксперт

2016 год стал дном для рынка коммерческой недвижимости - Эксперт

28.03.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Офисная недвижимость. Какие тенденции есть на рынке? Каким будет рынок до конца 2017 года?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012