Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение

Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?

 

Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС»:

 

На мой взгляд, главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С. С начала кризиса в конце 2014 года ситуация на рынке офисной недвижимости постепенно ухудшалась: цены снижались, причем как в долларах, так и в рублях, а количество пустующих помещений росло.

Однако в январе 2016 года впервые за последние 15 месяцев объем сданных в аренду площадей превысил на треть объем освободившихся офисов. В феврале данная ситуация повторилась и по итогам месяца мы зафиксировали рост в 40%.

Положительная динамика продолжилась также и в марте. Таким образом, это уже может говорить о появлении нового тренда, который может быть первым признаком стабилизации офисного рынка. На мой взгляд, появление данной тенденции связано с несколькими причинами. Первая – это то, что многие компании уже успели подстроиться под текущие экономические условия и «приспособить» свою деятельность к низкому спросу.

Таким образом, многие компании начали увереннее планировать свои доходы и расходы и как следствие выделять стабильный бюджет на аренду офисов. Вторая причина – это относительная стабилизация цен, которые не меняются фактически с 4 кв. 2015 года. На сегодняшний день ставки для офисов класса В составляют около 15-20 тысяч, а для С класса и 10-12 тысяч рублей за квадратный метр в год. 

Дата публикации: 10:56 19 мая 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Футбольный стадион в Бронницах будет построен к ЧМ по футболу-2018

Футбольный стадион в Бронницах будет построен к ЧМ по футболу-2018

23.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

К чемпионату мира по футболу, который впервые будет проведен на территории Восточной Европы в 2018 году, в Бронницах будет построен футбольный стадион. Во время проведения чемпионата этот объект станет тренировочной базой для спортсменов, и возводится в рамках реконструкции детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Строительством будет заниматься компания «Стройарсенал», входящая в структуру корпорации ФСК «Лидер».

Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года

Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года

18.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Согласно данным аналитиков компании JLL, в 1-м квартале 2017 года в Москве было введено только два офисных здания общей площадью 21 тыс. кв. м, что на 67% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Ввод 63 тыс. кв. м площадей, заявленных на первые три месяца года, был отложен на 2-й квартал.

Спрос на офисы от 10 до 50 кв.м в среднем ценовом сегменте вырос на 30-40 процентов

Спрос на офисы от 10 до 50 кв.м в среднем ценовом сегменте вырос на 30-40 процентов

17.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали спрос на офисы класса В и В- в Москве в первые 4 месяца 2017 года. Согласно полученным данным, в среднем, спрос на помещения вырос по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 16%.

АФИМОЛЛ-Сити оценили в 1 млрд долларов США

АФИМОЛЛ-Сити оценили в 1 млрд долларов США

10.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Общая стоимость торгово-развлекательного центра “АФИМОЛЛ-Сити” составляет около 1 млрд долларов США. Об этом рассказал генеральный директор компании “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

12.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Москва продолжает восстанавливать памятники архитектуры! С 11 апреля в новом голосовании в проекте «Активный гражданин» горожане оценят, как прошла реставрация комплекса зданий кондитерской фабрики «Большевик»


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012