Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение

Главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Офисный рынок столиц. Какие сейчас основные тенденции? В каких сегментах заметен рост ставок?

 

Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС»:

 

На мой взгляд, главным трендом офисного рынка Москвы сейчас является сокращение доли вакантных площадей в проектах класса В и С. С начала кризиса в конце 2014 года ситуация на рынке офисной недвижимости постепенно ухудшалась: цены снижались, причем как в долларах, так и в рублях, а количество пустующих помещений росло.

Однако в январе 2016 года впервые за последние 15 месяцев объем сданных в аренду площадей превысил на треть объем освободившихся офисов. В феврале данная ситуация повторилась и по итогам месяца мы зафиксировали рост в 40%.

Положительная динамика продолжилась также и в марте. Таким образом, это уже может говорить о появлении нового тренда, который может быть первым признаком стабилизации офисного рынка. На мой взгляд, появление данной тенденции связано с несколькими причинами. Первая – это то, что многие компании уже успели подстроиться под текущие экономические условия и «приспособить» свою деятельность к низкому спросу.

Таким образом, многие компании начали увереннее планировать свои доходы и расходы и как следствие выделять стабильный бюджет на аренду офисов. Вторая причина – это относительная стабилизация цен, которые не меняются фактически с 4 кв. 2015 года. На сегодняшний день ставки для офисов класса В составляют около 15-20 тысяч, а для С класса и 10-12 тысяч рублей за квадратный метр в год. 

Дата публикации: 10:56 19 мая 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Эксперты подвели итоги за июнь на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Эксперты подвели итоги за июнь на рынке коммерческой недвижимости Москвы

24.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2017 г.

Коммерческую недвижимость Москвы начнут сдавать за биткоины

Коммерческую недвижимость Москвы начнут сдавать за биткоины

13.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

ГК “ЭКООФИС” сообщает о проработке нового для столичного рынка коммерческой недвижимости направления — аренды офисных площадей с оплатой в криптовалюте. К оплате будут приниматься наиболее распространенная электронная валюта — биткоин.

Эксперты подвели итоги рынка коммерческой аренды за июнь 2017 года в Москве

Эксперты подвели итоги рынка коммерческой аренды за июнь 2017 года в Москве

14.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июня 2017 г.

Полгода без нового ввода: второй квартал подряд в Москве не открывается ни одного нового качественного торгового центра

Полгода без нового ввода: второй квартал подряд в Москве не открывается ни одного нового качественного торгового центра

06.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Согласно данным компании JLL, во 2-м квартале 2017 года доля вакантных площадей в качественных торговых центрах Москвы уменьшилась с 7,2% до 6,4%. Показатель продолжит снижаться и к концу года достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6%, прогнозируют аналитики JLL.

Объем ввода на офисном рынке Санкт-Петербурга достиг минимума

Объем ввода на офисном рынке Санкт-Петербурга достиг минимума

10.07.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

По оценке компании JLL, объем ввода качественных бизнес-центров во 2-м квартале 2017 года оказался минимальным за всю современную историю рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга и составил лишь 3,1 тыс. кв. м.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012