Гостиничный фонд Москвы растёт даже в кризис

Гостиничный фонд Москвы растёт даже в кризис

Распечатать новость

Добавить в закладки

Несмотря на снижение доходов московских отелей, девелоперы гостиниц не готовы пока снижать свою активность. По подсчетам аналитиков, уровень ввода новых номеров в этом году вырастет на 40%, а в следующем - более чем на 80%. Но это связано с тем, что инвесторы вынуждены завершить стройки, которые невыгодно замораживать, признают консультанты.

По итогам 2015 года фонд качественных гостиничных номеров в Москве увеличится на 1,6 тыс. номеров - это на 40% выше аналогичного показателя прошлого года (1,15 тыс. номеров), следует из опубликованного исследования Cushman & Wakefield. В этом году три отеля (Marriott на Новом Арбате, Ibis в районе "Динамо" и Dedeman Park в Измайлово) уже введены в эксплуатацию, еще четыре объекта остаются в планах. В следующие два года номерной фонд Москвы будет увеличиваться по нарастающей: в 2016 году девелоперы рассчитывают сдать 3 тыс. номеров, что на 87,5% больше, чем в 2015 году, в 2017 году - уже 5 тыс.

В JLL ранее прогнозировали, что в 2015 году в столице появятся 1,2 тыс. номеров - это 23% от общего объема строящихся в стране гостиниц. Но не все заявленные проекты могут быть реализованы: сейчас инвесторы стараются закончить стройки, которые невыгодно замораживать, следует из отчета Cushman & Wakefield.

Пока рост объемов ввода гостиниц происходит скорее вопреки экономическим проблемам девелоперов. Резко падать показатели эффективности отелей начали еще летом прошлого года. По расчетам JLL, по итогам первого полугодия 2015 года доходность на номер (RevPAR) у московских отелей в среднем сократилась на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года. Падение загрузки оценивалось в 4%.

Между тем, согласно данным Cushman & Wakefield, при сохранении заявленных объемов ввода совокупный гостиничный фонд Москвы к концу 2015 года составит 16,5 тыс. номеров, к концу 2018 года - 25,5 тыс., то есть рост составит 55%. 

Дата публикации: 17:31 23 сентября 2015

Источник: КоммерсантЪ



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Гостиничный рынок Москвы: снижение показателей в люксовом сегменте и рост в среднем

Гостиничный рынок Москвы: снижение показателей в люксовом сегменте и рост в среднем

27.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы

Столичный гостиничный рынок продолжает наращивать объем проданных номеров в большинстве ценовых сегментов, а в некоторых и цены. В целом загрузка качественных отелей в Москве выросла в 1-м квартале 2017 года в сравнении с январем-мартом прошлого года на 2,6 п.п. и достигла 62,1% – рекордного уровня для аналогичных периодов последних пяти лет. Среднерыночный тариф (ADR) слегка снизился – на 44 руб. (0,6%), до 7,45 тыс. руб. Тем не менее, несмотря на небольшое падение цен, показатель доходности на номер (RevPAR) продемонстрировал рост на 2,2% – до 4,5 тыс. руб.

Эксперты обсудили перспективы рынка лофтов

Эксперты обсудили перспективы рынка лофтов

26.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Несмотря на общее снижение цен на недвижимость, в секторе лофтов эксперты отмечают положительные тенденции. Так, например, за год, с первого квартала 2016 по первый квартал 2017 года, рост цен на лофт-проекте KleinHouse составил 40% (с 210 до 293 тыс. рублей). Об этом в рамках Первой конференции по продажам и маркетингу на рынке недвижимости рассказал коммерческий директор компании «Колди» Павел Логачев.

Кризисный рынок привел к развитию сегмента офисов свободного назначения

Кризисный рынок привел к развитию сегмента офисов свободного назначения

24.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Несмотря на постепенное снижение доли вакантных площадей в наиболее востребованных в кризис офисах классов В и В-, показатель по некоторым их них, как подсчитали в ГК “ЭКООФИС”, все еще доходит до 15%. В среднем же по рынку, с учетом высококлассных офисных центров, уровень пустующих площадей еще выше. Это стимулирует собственников офисных помещений к введению дополнительных функций в своих объектах.

Доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона продолжает расти

Доля вакантных площадей на складском рынке Московского региона продолжает расти

24.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

По данным компании JLL, объем ввода складских площадей в Московском регионе в 1-м квартале снизился на 40% по сравнению с показателем аналогичного периода прошлого года и составил порядка 60 тыс. кв. м. В целом в 2017 году планируется выход на рынок около 650 тыс. кв. м новых складских проектов, что на 15% уступает результату прошлого года.

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

12.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Москва продолжает восстанавливать памятники архитектуры! С 11 апреля в новом голосовании в проекте «Активный гражданин» горожане оценят, как прошла реставрация комплекса зданий кондитерской фабрики «Большевик»


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012