Гостиничный рынок Москвы ориентирован на бизнес-туристов - эксперт

Гостиничный рынок Москвы ориентирован на бизнес-туристов - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Отели / гостиницы Москвы и Подмосковья. Прогноз на вторую половину 2016 года.

 

Наталия Розенблюм, hotelexperts:

 

 

Гостиничный рынок Москвы остается ориентированным в первую очередь на бизнес-туристов и значительно зависит именно от делового спроса. Вместе с тем в последние годы наметилось небольшое увеличение доли гостей, прибывающих в Москву с целью отдыха и в культурно-познавательных целях, и данный тренд во второй половине года сохранится.

Положительным фактором, стимулирующим спрос на гостиницы Москвы, является политика действующего Правительства города, направленная на увеличение числа туристов всех категорий. Также продвижению Москвы на российском туристическом рынке в качестве города для отдыха и развлечений способствует переориентация россиян на внутренний туризм.

На протяжении последнего года в периоды выходных дней и сезонных праздников - ноябрьские, январские, майские - отмечается рост загрузки на 10% по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет, что говорит о росте рекреационного спроса. В летний период 2016 года, безусловно, интерес россиян будет смещен в сторону морских курортов, однако к осени прогнозируется рост числа поездок в столицу.

В текущих экономических и политических условиях, напрямую влияющих на ослабление спроса, отели вынуждены предпринимать значительные усилия по привлечению гостей: вести более гибкую политику ценообразования и переориентироваться на другие группы клиентов взамен исчезнувших с рынка. Так, вместо гостей из Европы и США, отелям приходится искать подходы к гостям их стран Азии и российским туристам. Это наиболее перспективные сегменты, на которые будут нацелены усилия отельеров в ближайшее время. На рынке прекратилось падение загрузки, а в некоторых сегментах уже наблюдается некоторый рост, что говорит о стабилизации ситуации.

Основным гостем московских гостиниц до конца года останется российский бизнес-турист, среди зарубежных гостей будут преобладать туристы из Китая и других стран Азии. Продолжится незначительный рост цен (5–7%), который не превысит уровня инфляции, отели будут больше ориентироваться на индивидуальных гостей и бизнес-группы, приносящие максимальный доход. Одним из ключевых ожиданий московских отельеров от 2016 года также является возвращение бизнес-групп из Сочи на московский рынок.

Операционные показатели отелей прогнозируются на текущем уровне или, в случае ухудшения ситуации, возможно снижение на 5-8% относительно итогов 2015 года.

При этом сохраняется тенденция к снижению средней продолжительности пребывания гостя в отелях Москвы. Если в 2000-е годы этот показатель составлял 3,5 суток, то в 2014 году сократился до 2,5 суток. Это вызвано, с одной стороны, желанием гостя сократить своих расходы на проживание, с другой — тем, что улучшение транспортного сообщения между Москвой и другими городами России и мира, а также развитие современных форматов связи, таких как видео-конференции и иные технологии позволяют сократить частоту поездок и их продолжительность.

Несмотря на нелегкие времена, гостиничный рынок Москвы продолжает пополняться новыми качественными отелями. Ежегодно вводится от 5 до 10 новых объектов. На 2016 год было заявлено об открытии 5 гостиничных объектов с общим номерным фондом 1250 номеров. В настоящий момент подтверждены сроки запуска одного из наиболее крупных проектов в районе метро «Киевская». Гостиничный комплекс на 700 номеров включает отели трех брендов одной из крупнейших мировых сетей. Это второй комбо-отель гостиничной группы Accor в Москве, который объединит под одной крышей бренды Ibis (350 номеров), Adagio (150 номеров) и Novotel (200 номеров). Проект должен быть введен в эксплуатацию осенью 2016 года.  

Дата публикации: 17:54 17 июня 2016

Источник: БПН



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 7 процентов

Доля вакантных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 7 процентов

18.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Согласно данным компании JLL, на фоне отсутствия ввода новых торговых центров в Москве доля вакантных площадей в действующих объектах уменьшилась в 1-м квартале 2017 года с 7,5% до 7,2%. В течение года показатель продолжит снижаться и достигнет минимального уровня с начала 2015 года – 6,5%, прогнозируют аналитики JLL.

Эксперты  отмечают увеличение спроса на рынке офисной недвижимости Москвы

Эксперты отмечают увеличение спроса на рынке офисной недвижимости Москвы

18.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

CBRE отмечает, что спрос на офисном рынке Москвы увеличился в 1,5 раза в I кв. 2017. Согласно отчету, объём сделок новой аренды и покупки под собственное использование составил 239 тыс. кв. м, что на 45% больше значения в аналогичном периоде прошлого года и на 66% выше показателя в I квартале 2015 года.

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

12.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Москва продолжает восстанавливать памятники архитектуры! С 11 апреля в новом голосовании в проекте «Активный гражданин» горожане оценят, как прошла реставрация комплекса зданий кондитерской фабрики «Большевик»

Владельцам офисов добавили еще один НДС

Владельцам офисов добавили еще один НДС

12.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

В декабре 2016 года вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы, определяющее, в частности, из какой суммы будет рассчитываться налог на имущество собственников столичных объектов коммерческой недвижимости. Следствием нововведения может стать беспрецедентный рост пустующих офисных площадей.

2016 год стал дном для рынка коммерческой недвижимости - Эксперт

2016 год стал дном для рынка коммерческой недвижимости - Эксперт

28.03.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Офисная недвижимость. Какие тенденции есть на рынке? Каким будет рынок до конца 2017 года?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012