Государство должно поддерживать девелоперскую отрасль - эксперт

Должны и могут ли власти работать над поддержанием доверия граждан к долевому строительству в кризис или всю работу должны вести только застройщики?

Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки»:

Конечно, государство должно поддерживать девелоперскую отрасль, что мы и наблюдаем. В частности, главной мерой повышения лояльности клиентов стало субсидирование ипотечной ставки, которое действительно помогло некоторым игрокам рынка «остаться на плаву». В то же время господдержка в некотором роде становится «медвежьей услугой». Так, на рынке есть жилые комплексы, где 90-95% всех сделок проходит с использованием ипотеки.

Сегодня за счет господдержки в таких проектах и сохраняется спрос. Однако что произойдет, когда программа завершится? С большой вероятностью, буквально в первые несколько месяцев нас ждет череда банкротств финансово несостоятельных игроков, «жизнь» которых поддерживалась исключительно искусственным образом. И простому покупателю достаточно сложно разобраться – кто же из игроков рынка сможет продолжить свою работу после завершения господдержки, а кто «сойдет с дистанции».

Поэтому государство должно предлагать только сопутствующий инструмент для поддержания лояльности покупателей. Основные меры для сохранения спроса застройщики должны разрабатывать самостоятельно, чтобы максимально безболезненно отказаться от той же господдержки после ее завершения.