Государство не всегда готово предоставить равнозначную замену переселенцам из аварийного и ветхого жилья - Эксперт

Власти разыскивают через суду и полицию тех, кто должен въезжать в новые квартиры по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Зачастую собственники квартир давно уже решили свои проблемы, живут в других регионах, кто-то заграницей, а на встречу приходят юристы. При личном разговоре выясняется, что собственники хотели бы получить денежную компенсацию, а не жилплощадь. Но юристы умышленно затягивают эти процессы. Эксперты компании М16-Недвижимость рассказали о том, есть ли такая тенденция?

Никита Евтушенко, Маркетолог компании Вячеслава Малафеева "М16-Недвижимость":

- На самом деле ситуация обстоит несколько иначе. Процесс решения подобных ситуаций действительно длительный, однако умышленно ни юристы, ни собственники его не затягивают.

Дело в том, что по условиям программы переселения жильцам аварийных и ветхих домов обязаны предоставить равнозначную недвижимость. В числе прочего это означает, что новое жилье должно находиться в том же районе и дополнительно соответствовать целому ряду требований. Например, если «переселенцем» выступает пенсионер или инвалид, то расстояние от его нового дома до ближайшей станции метро не может быть больше изначального. На деле таких пунктов, разумеется, гораздо больше.

В свою очередь государство не всегда готово предложить равнозначную замену. Отсюда и возникают разногласия. Особенно остро стоит проблема в центральных районах, которые и расселяют чаще остальных. Понятное дело, люди, которые имеют квартиру в старом фонде в центре Петербурга (а мы понимаем, что речь в данном случае идет не о домах массовой серии, а о дореволюционной застройке), не готовы менять ее на современный вариант, расположенный в более отдаленной локации.

Это же применимо и к денежной компенсации: сумма должна быть равнозначной, что, к сожалению, далеко не всегда готово предложить государство. При этом какое у собственника реальное положение дел (к вопросу о том, проживает ли он в этой квартире или давно улучшил свои жилищные условия), значения не имеет, по закону в данном случае все имеют равные права.

Граждане пытаются добиться законной справедливости, мы же скорее наблюдаем тенденцию к тому, что среди населения растет правосознание. Сегодня люди знают свои права и стремятся во что бы то ни стало защитить их, вследствие чего мы и имеем длительные процессы по вопросам расселения жильцов аварийных и ветхих домов. Кстати, собственники, которые в подобных ситуациях идут до конца, в конечном счете добиваются своего.