Готовая отделка с оригинальным дизайном

Готовая отделка с оригинальным дизайном

Распечатать новость

Добавить в закладки

Готовой отделкой в новостройках сегодня вряд ли кого-то можно удивить: на текущий момент это один из самых востребованных продуктов на рынке. При этом находятся и те, кого не устраивает ремонт от застройщика в силу его однотипности: когда у всех соседей одинаковые обои и ламинат, квартира теряет свою индивидуальность. Впрочем, на рынке массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлены проекты, в которых покупателю предлагается выбрать из нескольких дизайн-проектов. По оценке экспертов «Метриум Групп», такая возможность есть в 19% новостроек на первичном рынке массового сегмента.

Первичный рынок массового сегмента «старой» Москвы сегодня представлен 69 проектами. Из них 26 жилых комплексов – это новостройки, в которых ремонт от застройщика либо включен в стоимость, либо есть возможность заказать его за дополнительную плату. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», в 50% проектов стиль ремонта ограничен лишь одним вариантом: так называемая муниципальная отделка или более «продвинутый» дизайн-проект, но в единственном исполнении. В остальных жилых комплексах девелоперы предлагают покупателям выбрать из нескольких типов оформления интерьеров.

Количество вариантов отделки может значительно отличаться в зависимости от проекта. В 39% рассматриваемых жилых комплексов предлагается отделка двух типов. Как правило, это вариации на тему классики и современного стиля. В двух новостройках вариативность повышается до трех, еще в одном – до четырех.

А дальше начинаются комбинации. Например, в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» есть два варианта базовой отделки, каждый из которых можно заказать в одной из двух цветовых гамм. Получается 4 типа. Также покупатель имеет возможность улучшить эти варианты до уровня «индивидуальный». Итого 8 различных решений. А в ЖК «Город на реке Тушино-2018» представлено четыре дизайн-проекта, для каждого имеется три уровня исполнения: «базовый», «стандарт» и «премиум». В общей сложности 12 вариаций.

Но дальше всех пошел девелопер жилого комплекса SREDA, который предложил покупателям квартиры в одном из корпусов проекта целый каталог отделочных материалов, из которых – как из конструктора – можно создать свой неповторимый дизайн. Причем «неповторимый» в данном случае – это не фигура речи. К примеру, для жилых комнат предлагается 2 цвета для стен и 5 видов напольного покрытия. Итого 10 вариаций. В ванной можно выбрать из 4 артикулов напольной плитки и такого же количества настенной. Итого 16 вариантов. То есть только для жилых комнат и санузла есть 160 разных комбинаций. Дальше идут варианты оформления кухни (8), типов и цветов межкомнатных дверей (16) и дверной фурнитуры (4). В общем, счет идет на десятки тысяч уникальных комбинаций.

Похожая система выбора отделки в жилом комплексе «Поколение», однако вариативность там значительно ниже. При этом есть возможность заказать квартиру не только с готовым ремонтом, но и с меблировкой.

Самым доступным на сегодняшний день жилым комплексом с несколькими вариантами отделки сегодня является проект «Level Амурская». Цены на квартиры с ремонтом здесь начинаются от отметки в 3,61[1] млн рублей. Покупатель может выбрать из двух вариантов – «Айвори» и «Шампань». При этом нужно учитывать, что несмотря на столь низкий уровень цен, новостройка расположена внутри МКАД и в шаговом доступе от метро «Черкизовская».

На втором месте идет Микрорайон «Домашний». В данном проекте есть два варианта отделки – «Домашняя» и «Уютная». Обойдется самый доступный вариант в 3,98 млн рублей. И на третьем месте расположился жилой комплекс SREDA. Описанная выше вариативность представлена только в одном корпусе, где цены начинаются от отметки в 8,21 млн рублей. За более скромную сумму в 4,56 млн рублей покупатель сможет выбрать из двух вариантов: «светлый» и «темный».

«Российский покупатель недвижимости в новостройках довольно долго привыкал к такому продукту, как готовая отделка от застройщика, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group (девелопер ЖК «Level Амурская»). – Стремление отремонтировать квартиру «под себя» побеждало даже возможность сэкономить. Сегодня спрос на готовую отделку значительно вырос, однако потребитель не утратил желание персонализировать свою недвижимость. Предоставление ему нескольких вариантов дизайн-проектов – это повышение вероятности того, что клиент остановит выбор именно на твоем жилом комплексе».

«В последнее время мы фиксируем снижение темпов вывода новых проектов с готовой отделкой в массовом сегменте «старой» Москвы, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Из 22 жилых комплексов, продажи в которых стартовали с начала 2017 года, только в пяти есть возможность купить жилье с готовым ремонтом. При этом в тех проектах, где данная опция предоставляется, можно отметить рост качественного уровня отделки: девелоперы предлагают покупателям несколько вариантов дизайн-проектов на выбор, используют более дорогие материалы, дают возможность комбинировать цвета и стили. Такой подход позволяет расширить потенциальную аудиторию и привлечь даже тех клиентов, которые скептически относятся к самой идее готовой отделки». 

Дата публикации: 10:40 12 декабря 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Самая недорогая однушка в Москве равна 4 однушкам в Волгограде, дому в Сочи или эллингу на берегу моря

Самая недорогая однушка в Москве равна 4 однушкам в Волгограде, дому в Сочи или эллингу на берегу моря

22.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По итогам 2017 года специалисты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» изучили, какую недвижимость можно приобрести в разных городах РФ по цене самой недорогой однокомнатной квартиры в Москве. Подсчеты велись на основе данных баз объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» и офисов «МИЭЛЬ» в регионах России.

Мнение: Жизнь застройщиков в 2018-м году достаточно сильно осложнится

Мнение: Жизнь застройщиков в 2018-м году достаточно сильно осложнится

22.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В 2018 году вступят в силу сразу несколько новых требований для строительных компаний. (Так среди них можно выделить: выдача только одного разрешения на строительство одной компании, новые требования к опыту организации, осуществлять расчеты в одном банке и 10% собственных средств от стоимости всего объекта). Как данные нововведения отразятся на рынке нового жилья? Сильно ли осложнится ли жизнь девелоперов?

Эволюция Зеленоградского административного округа

Эволюция Зеленоградского административного округа

19.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Зеленоград стоит особняком относительно остальных округов столицы. Как географически, так и с позиции восприятия этого города-сателлита «настоящей» частью Москвы. Как бы то ни было, ЗелАО входит в административные границы города. И аналитики «Метриум Групп» не могли обойти этот округ стороной при подведении итогов пятилетней эволюции столицы.

Итоги продаж на рынке новостроек Москвы в 2017 году

Итоги продаж на рынке новостроек Москвы в 2017 году

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Аналитический центр ЦИАН подвел итоги продаж на первичном рынке в Москве в 2017 году.

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

За год популярность квартир в новостройках на средней стадии строительства выросла

18.01.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты Аналитического центра и Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость провели исследование предпочтений покупателей квартир массовых сегментов («эконом» и «комфорт») в зависимости от стадии возведения домов: согласно ему, наибольший рост востребованности в Московском регионе – у лотов в домах на уровне монтажа этажей. Так, в Подмосковье на них сегодня приходится 78% спроса против 6% год назад, тогда как популярность объектов «на этапе котлована» за отчетный период снизилась с 94% до 12%. По объему предложения также лидируют объекты на средней стадии строительства: 82% – в области, 76% – в Новой Москве, 46% – в старых границах столицы. Эксперты объясняют данный тренд, в том числе, тем, что темпы возведения существенно опережают темпы продаж – предложение на первичном рынке столичного региона в 4,5 раза превышает спрос.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012