Инвесторы приостановят застройку Новой Москвы коммерческими объектами из-за кризиса - эксперт

Первым объектом коммерческой недвижимости, сданным в эксплуатацию в ТиНАО в 2016 г., стал общественно-торговый центр с паркингом на 300 мест в ЖК «Экопарк Горчаково». Насколько территория «новой Москве» привлекательна для коммерческой недвижимости? Появления, каких объектов в «новой Москве» можно ожидать?

Владимир Лупенко, генеральный директор краудфандинговой площадки для инвестирования в коммерческую недвижимость AKTIVO:

Конечно же, территория «новой» Москвы в перспективе привлекательна для инвестиций. У торговых и офисных центров есть своя аудитория, и переизбытка объектов коммерческой недвижимости здесь нет. Скорее, кое-где наблюдается даже дефицит торговых площадей.

Запуски новых объектов, безусловно, будут происходить, но речь идет о тех зданиях и строениях, которые начали возводить еще до кризиса. Мы не ожидаем, что в «новой» Москве будет много недостороенных или замороженных объектов. Начатые объекты, конечно же, сдадут в эксплуатацию. У большинства девелоперов есть финансовая подушка безопасности, кроме того, в «новой» Москве занимаются строительством в основном крупные, солидные компании. Но вот начинать возведение новых офисных или торговых площадей сейчас мало кто решиться. Скорее всего, потенциальные инвесторы будут ждать стабилизации на рынке, а уже потом будут думать о строительстве.

Тарасова Ольга, руководитель проектов по оценке направления «Финансовый консалтинг» Группы компаний SRG:

Когда инвестор принимал решение о застройке территории, ничто не предвещало кризис и не возникало предположений о таком резком падении спроса на рынке коммерческой недвижимости. Логично, что бы жилье реализовывалось быстрыми темпами, нужно создать благоприятные условия для жителей.

Поэтому был построен общественно-торговый центр, который является инфраструктурным объектом. Полагаю, что на текущий момент инвесторы приостановят застройку Новой Москвы коммерческими объектами. Спрос рождает предложение, а сейчас на рынке большой объем свободных от арендаторов площадей в уже построенных центрах в застроенных жилых районах Москвы.