Ипотечные каникулы не решат проблему с ростом просроченной задолженности - мнение

Ипотечные каникулы не решат проблему с ростом просроченной задолженности - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Воспользоваться ипотечными каникулами смогут не более 5% ипотечных должников, эффект от изменений в законодательстве об ипотечном кредитовании нужно оценивать не ранее января 2020 года. Такое мнение высказал Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Закон об ипотечных каникулах вступит в силу 1 августа 2019 года. Согласно тексту закона, воспользоваться правом на отсрочку по платежам по ипотеке на срок до шести месяцев могут ипотечные заемщики, столкнувшиеся с резким снижением собственных доходов.

«Закрепив на законодательном уровне право ипотечных должников на дополнительные механизмы помощи, государство решает лишь часть проблем, накопившихся к текущему моменту. На сегодня ситуация с просроченной ипотечной задолженностью для большинства банков не столь критична, какой она была на рубеже 2014-2015 годов. В зависимости от региона доля проблемной задолженности сегодня колеблется от 1,5% до 16% от общего уровня задолженности, который на сегодня превысил 16 трлн рублей», — полагает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Закон предусматривает изменение кредитного договора по инициативе должника, на которое кредитор обязан согласиться. Должник должен официальными справками подтвердить уровень снижения доходов.

«Вступление закона в силу влечет для кредиторов дополнительные расходы на корректировку программного обеспечения, бизнес-процессов, а также расходов по внесению изменений записи об ипотеке в государственном реестре недвижимости. Должники должны понимать, что начисление процентов в течение всего периода отсрочки будет продолжаться, только вносить эти платежи придется после остальных выплат по кредиту. Фактически государство дает должникам шанс исправить свое финансовое положение за шесть месяцев, а кредиторам – продлить срок кредита на весь период предоставленной отсрочки», — отметил эксперт.

По мнению Дениса Аксёнова, в первые несколько месяцев после вступления закона в силу кредиторы будут только тестировать механизм ипотечных каникул, поэтому на его скорую реализацию надеяться не стоит. «По нашей практике, большинство банков и без нового закона предлагают заемщикам различные механизмы для реструктуризации задолженности, плюс в качестве медиаторов между заемщиком и кредитором все активнее выступают коллекторские агентства. При своевременном старте диалога между банком и должником можно избежать негативных последствий судебного разбирательства и значительно снизить уровень финансовых потерь», — заявил Денис Аксёнов.  

Дата публикации: 10:00 15 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Жилые кварталы «Преображение» и «КутузовGRAD II» аккредитованы по программе «Военная ипотека»

Жилые кварталы «Преображение» и «КутузовGRAD II» аккредитованы по программе «Военная ипотека»

19.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Сразу два строящихся проекта Группы компаний "Инград" получили аккредитацию банков по программе «Военная ипотека».

В ЖК «Манифест» доступна ипотека Россельхозбанка от 4,7 процентов

В ЖК «Манифест» доступна ипотека Россельхозбанка от 4,7 процентов

20.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что жилой комплекс бизнес-класса «Манифест» в Кунцево аккредитован одним из крупнейших банков страны – Россельхозбанком. Теперь покупатели квартир в ЖК «Манифест» могут воспользоваться ипотечным кредитом на выгодных условиях – от 4,7% годовых!

Банки продолжают снижать ставки на проекты INGRAD

Банки продолжают снижать ставки на проекты INGRAD

20.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Еще два ведущих банка снизили процентные ставки на строящееся и готовое жилье от Группы компаний «Инград». Теперь приобрести квартиру в одном из проектов девелопера можно на выгодных условиях от Банка Возрождение и Банка Открытие.

По итогам 1 полугодия 2019 года число ипотечных сделок на рынке новостроек снизилось на 17 процентов

По итогам 1 полугодия 2019 года число ипотечных сделок на рынке новостроек снизилось на 17 процентов

19.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Снижение ставок по ипотечным кредитам (минимальная средняя стоимость жилищного кредита была зафиксирована в октябре 2018 года – 9,41%) и ожидание роста цен на недвижимость (в связи с законодательными изменениями), способствовали рекордному спросу на ипотечные кредиты в 2018 году.

Снижение ипотечных ставок поддержит спрос на жилье

Снижение ипотечных ставок поддержит спрос на жилье

19.08.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотечные ставки приблизятся к 6%, если Центробанк сможет успешно завершить программу по снижению инфляции, об этом сообщается в исследовании Сбербанка. Ранее в ЦБ РФ заявляли, что при сохранении макроэкономической стабильности и снижении инфляции до 4% снижение ипотечных ставок возможно до 7-8%. Инфляция может вернуться к четырем процентам в начале 2020 года, следует из прогноза регулятора.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012