Ипотечные каникулы не решат проблему с ростом просроченной задолженности - мнение

Ипотечные каникулы не решат проблему с ростом просроченной задолженности - мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Воспользоваться ипотечными каникулами смогут не более 5% ипотечных должников, эффект от изменений в законодательстве об ипотечном кредитовании нужно оценивать не ранее января 2020 года. Такое мнение высказал Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Закон об ипотечных каникулах вступит в силу 1 августа 2019 года. Согласно тексту закона, воспользоваться правом на отсрочку по платежам по ипотеке на срок до шести месяцев могут ипотечные заемщики, столкнувшиеся с резким снижением собственных доходов.

«Закрепив на законодательном уровне право ипотечных должников на дополнительные механизмы помощи, государство решает лишь часть проблем, накопившихся к текущему моменту. На сегодня ситуация с просроченной ипотечной задолженностью для большинства банков не столь критична, какой она была на рубеже 2014-2015 годов. В зависимости от региона доля проблемной задолженности сегодня колеблется от 1,5% до 16% от общего уровня задолженности, который на сегодня превысил 16 трлн рублей», — полагает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».

Закон предусматривает изменение кредитного договора по инициативе должника, на которое кредитор обязан согласиться. Должник должен официальными справками подтвердить уровень снижения доходов.

«Вступление закона в силу влечет для кредиторов дополнительные расходы на корректировку программного обеспечения, бизнес-процессов, а также расходов по внесению изменений записи об ипотеке в государственном реестре недвижимости. Должники должны понимать, что начисление процентов в течение всего периода отсрочки будет продолжаться, только вносить эти платежи придется после остальных выплат по кредиту. Фактически государство дает должникам шанс исправить свое финансовое положение за шесть месяцев, а кредиторам – продлить срок кредита на весь период предоставленной отсрочки», — отметил эксперт.

По мнению Дениса Аксёнова, в первые несколько месяцев после вступления закона в силу кредиторы будут только тестировать механизм ипотечных каникул, поэтому на его скорую реализацию надеяться не стоит. «По нашей практике, большинство банков и без нового закона предлагают заемщикам различные механизмы для реструктуризации задолженности, плюс в качестве медиаторов между заемщиком и кредитором все активнее выступают коллекторские агентства. При своевременном старте диалога между банком и должником можно избежать негативных последствий судебного разбирательства и значительно снизить уровень финансовых потерь», — заявил Денис Аксёнов.  

Дата публикации: 10:00 15 мая 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Ипотечные итоги I квартала в массовом сегменте: спрос в самых дорогих категориях увеличился в шесть раз

Ипотечные итоги I квартала в массовом сегменте: спрос в самых дорогих категориях увеличился в шесть раз

23.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Статистика по ипотечным кредитам, выданных в массовом сегменте за январь-март текущего года, показывает две важных тенденции. Первая: спрос на банковское финансирование продолжает снижаться — не очень сильно, но заметно и последовательно. Вторая: по мере снижения, спрос перераспределяется в рамках ценовых категорий — от дешевых к дорогим. В новом исследовании эксперты Urbanus.ru дали объяснение этому феномену.

«Детская ипотека» от Абсолют Банка в проектах ГК «Гранель»

«Детская ипотека» от Абсолют Банка в проектах ГК «Гранель»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

ГК «Гранель» и Абсолют Банк провели первую в России сделку покупки квартиры по программе «Детская ипотека с государственной поддержкой» с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса в ЖК «Москвичка».

Субсидированная ипотека 8,2 процента от Сбербанка для всех клиентов МИЦ

Субсидированная ипотека 8,2 процента от Сбербанка для всех клиентов МИЦ

24.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

МИЦ представляет сниженную ипотечную ставку от «Сбербанка» для всех клиентов. Теперь по совместной программе субсидирования ставка ипотечного кредитования на покупку недвижимости в любом из проектов ГК «МИЦ» – от 8,2% сроком до 12 лет.

В ЖК «Столичный» снижена ипотека до 5 процентов

В ЖК «Столичный» снижена ипотека до 5 процентов

21.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования до 5% от Банка ВТБ в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области.

ВТБ продолжает лидировать по количеству выданных кредитов в новостройках бизнес-класса

ВТБ продолжает лидировать по количеству выданных кредитов в новостройках бизнес-класса

20.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Согласно подсчетам экспертов Urbanus.ru, группа ВТБ по-прежнему возглавляет рейтинг самых популярных ипотечных банков среди покупателей жилья бизнес-класса. Дистанция от идущего вторым Сбербанка за год только увеличилась. Но если претенденты на первую и вторую строчки остаются неизменными, то за другие позиции в топ-5 развернулась острая конкуренция.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012