Ипотечный рынок замедлил рост в августе

Ипотечный рынок замедлил рост в августе

Распечатать новость

Добавить в закладки

По итогам августа, аналитики «Метриум» зафиксировали рост числа сделок с первичным жильем, несмотря на уменьшение активности ипотечных заемщиков. В августе Росреестр зарегистрировал на 5% меньше жилищных кредитов, чем месяцем ранее. Отрицательную динамику в ипотеке обусловило снижение спроса на вторичное жилье 

В августе в столичных новостройках было заключено 8,4 тыс. сделок с жилыми и нежилыми помещениями, что на 29% больше, чем в августе прошлого года. По сравнению с июлем показатель уменьшился на 3%, однако это произошло из-за снижения количества ДДУ на нежилые помещения. В августе было приобретено 1,7 тыс. помещений, тогда как месяцем ранее – 2,3 тыс.

Между тем число первичных сделок с жильем все же выросло. В последний месяц лета московский Росреестр зарегистрировал 6,6 тыс. таких сделок против 6,3 тыс. ДДУ в июле и 4,6 тыс. в августе 2017 года. Таким образом, спрос на строящееся жилье в Москве увеличился на 5% по сравнению с июлем и на 43% в годовом выражении.

«Нежилые помещения, как правило, приобретают инвесторы, у которых иная стратегия поведения нежели у инвесторов жилья, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Первые негативно воспринимают рост ставок по кредитам и нестабильность в экономике, тогда как вторых это, наоборот, подстегивает к сделке. Поэтому столь резкое снижение сделок с коммерческими помещениями в августе обусловили вторая с начала года девальвация рубля, а также ожидание повышения ставок по кредитам из-за предостережения главы Центробанка. Напомню, Эльвира Набиуллина заявила, что до конца года ключевая ставка регулятора может подняться на 0,5 процентного пункта. Безусловно, это негативно скажется на бизнесе, а значит, спрос на аренду коммерческих помещений снизится.

При этом спрос на жилые помещения по-прежнему продолжил расти. За исключением июня, в отпускной сезон 2018 года активность покупателей только нарастала. Это связано все с теми же ожиданиями удорожания ипотеки из-за девальвации рубля – клиенты спешат занять деньги на покупку новостроек по приемлемым ставкам». 

Дата публикации: 16:50 19 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Москва

Субсидированная ипотека 8,2 процента от Сбербанка для всех клиентов МИЦ

Субсидированная ипотека 8,2 процента от Сбербанка для всех клиентов МИЦ

24.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

МИЦ представляет сниженную ипотечную ставку от «Сбербанка» для всех клиентов. Теперь по совместной программе субсидирования ставка ипотечного кредитования на покупку недвижимости в любом из проектов ГК «МИЦ» – от 8,2% сроком до 12 лет.

«Детская ипотека» от Абсолют Банка в проектах ГК «Гранель»

«Детская ипотека» от Абсолют Банка в проектах ГК «Гранель»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

ГК «Гранель» и Абсолют Банк провели первую в России сделку покупки квартиры по программе «Детская ипотека с государственной поддержкой» с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса в ЖК «Москвичка».

Ипотечные итоги I квартала в массовом сегменте: спрос в самых дорогих категориях увеличился в шесть раз

Ипотечные итоги I квартала в массовом сегменте: спрос в самых дорогих категориях увеличился в шесть раз

23.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

Статистика по ипотечным кредитам, выданных в массовом сегменте за январь-март текущего года, показывает две важных тенденции. Первая: спрос на банковское финансирование продолжает снижаться — не очень сильно, но заметно и последовательно. Вторая: по мере снижения, спрос перераспределяется в рамках ценовых категорий — от дешевых к дорогим. В новом исследовании эксперты Urbanus.ru дали объяснение этому феномену.

В ЖК «Столичный» снижена ипотека до 5 процентов

В ЖК «Столичный» снижена ипотека до 5 процентов

21.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты

«Главстрой Московская область», входящий в Группу компаний «Главстрой», сообщает о снижении ставки ипотечного кредитования до 5% от Банка ВТБ в жилом квартале «Столичный», расположенном в Железнодорожном городского округа Балашиха Московской области.

ВТБ продолжает лидировать по количеству выданных кредитов в новостройках бизнес-класса

ВТБ продолжает лидировать по количеству выданных кредитов в новостройках бизнес-класса

20.05.2019 - Раздел: Москва / Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Согласно подсчетам экспертов Urbanus.ru, группа ВТБ по-прежнему возглавляет рейтинг самых популярных ипотечных банков среди покупателей жилья бизнес-класса. Дистанция от идущего вторым Сбербанка за год только увеличилась. Но если претенденты на первую и вторую строчки остаются неизменными, то за другие позиции в топ-5 развернулась острая конкуренция.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012