Ипотека стала новым драйвером рынка премиальных новостроек Москвы

Ипотека стала новым драйвером рынка премиальных новостроек Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании Savill, ипотека стала новым драйвером рынка премиальных новостроек Москвы.

Общая стоимость квартир и апартаментов, реализованных с привлечением ипотеки этой зимой, превысила 2 млрд рублей

«20% всех сделок в премиальных новостройках Москвы в феврале 2018 года были ипотечными. В целом, за весь зимний период доля ипотечных сделок оказалась даже больше февральского значения – почти 23%. Для новостроек премиального сегмента данное значение показателя можно оценить как значительное. При этом по нашим данным, доля рынка ипотечного кредитования в сегменте премиальных новостроек за последние два года увеличилась в 6 раз», – Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России.

Количество первичных сделок с премиальными новостройками Москвы в феврале и в целом зимой 2018 года выросло. Всего за истекший февраль было заключено 52 сделки (договоры долевого участия и договоры купли-продажи). При этом годом ранее, в феврале 2017 года, прошло всего 33 сделки.

Хамовники и Пресненский район – это две наиболее популярные локации на рынке премиальных новостроек. За прошедший месяц в представленных районах было зафиксировано 2/3 всех первичных сделок. Средний бюджет сделок с новостройками в премиальном сегменте в феврале превысил 70 млн руб., а средняя стоимость одного квадратного метра для покупателя – 575 000 руб. Клиенты приобретали как небольшие лоты площадью от 45 кв.м, так и семейные резиденции площадью более 220 кв.м. Средняя площадь проданных квартир и апартаментов составила 122 кв.м.

Основной объем продаж был сконцентрирован в проектах с квартирами. Доля продаж апартаментов составила 19%, годом ранее немного меньше – 15%. В объеме предложения по состоянию на начало марта 2018 года доля апартаментов достигает 34%. Всего на рынке в текущий момент экспонируется более 2,2 тысяч лотов.

20% всех сделок в премиальных новостройках Москвы в феврале 2018 года были ипотечными. В целом, за весь зимний период доля ипотечных сделок оказалась даже больше февральского значения – почти 23%. Для новостроек премиального сегмента данное значение показателя можно оценить как значительное. Если сравнивать с прошлым годом доля рынка ипотеки в премиальном сегменте увеличилась ровно в 2 раза, по сравнению с периодом двумя годами ранее – в 6 раз. Средний срок премиальной ипотеки сегодня составляет почти 9 лет. С учетом среднего бюджета сделки при первоначальном взносе в 40% от стоимости квартиры и с применением льготной процентной ставки, ежемесячный платеж для периода кредитования 9 лет будет превышать 400 000 руб./месяц.  

Дата публикации: 16:48 14 марта 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Важную роль в «омоложении» покупателя элитного жилья сыграло снижение порога входа на рынке премиальных новостроек

Важную роль в «омоложении» покупателя элитного жилья сыграло снижение порога входа на рынке премиальных новостроек

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По мнению экспертов компании INSIGMA, важную роль в «омоложении» покупателя элитного жилья сыграло снижение порога входа на рынке премиальных новостроек.

Предпочтения покупателя премиального жилья

Предпочтения покупателя премиального жилья

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Помимо того, что покупатели в возрасте до 40 лет сегодня составляют большинство в сегменте «премиум», аналитики также обнаружили ряд расхождений в предпочтениях молодой и более возрастной аудитории. Исследование показало, что старшее поколение больше уделяет внимания локации, планировкам и наличию отделки, в то время как молодежь более требовательна в вопросах инфраструктуры, окружения, а также соотношения цены и качества.

В сегменте премиальной недвижимости снижается возраст покупателя

В сегменте премиальной недвижимости снижается возраст покупателя

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В последние годы в сегменте премиального жилья отмечаются значительные изменения в портрете покупателя. Самое заметное из них – это снижение возраста клиента. Согласно проведенному аналитиками компании INSIGMA и агентства элитной недвижимости TWEED исследованию, основную долю покупателей в сегменте премиум-класса сегодня составляют клиенты в возрасте до 40 лет. При этом каждый десятый покупатель моложе 30 лет.

Итоги 3 квартала на рынке элитной недвижимости: россияне меняют валюту на жилье

Итоги 3 квартала на рынке элитной недвижимости: россияне меняют валюту на жилье

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В Kalinka Group подвели итоги третьего квартала на рынке элитной недвижимости. Аналитики отмечают существенный прирост объема продаж и рост средних показателей сделок с дорогой недвижимостью. По итогам трех месяцев было продано на 32% больше лотов, чем за аналогичный период 2017 г.

На рынок элитной недвижимости ЦАО вернулись покупатели - инвесторы

На рынок элитной недвижимости ЦАО вернулись покупатели - инвесторы

23.10.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели анализ сделок в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения дальнейшей инвестиционной привлекательности реализованных лотов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012