Итоги 2017 года на рынке высокобюджетной аренды Москвы

«Для рынка высокобюджетной аренды Москвы уходящий 2017 год в целом был успешным. Количество обращений от потенциальных клиентов выросло на 15%. При этом сделки в течение года заключались в разных бюджетах, а в наиболее востребованном сегменте (от 230 тыс. рублей за объект в месяц) количество транзакций, по данным Savills, выросло на 10-12%. Среди новых интересных тенденций этого года можно отметить возросший спрос на наиболее дорогие объекты (от 600 тыс. рублей за объект в месяц), а также на элитные загородные объекты. Нельзя не отметить активное и успешное развитие сегмента корпоративной аренды в рамках программы Дом.рф. Все апартаменты в первом пилотном проекте ЖК «Лайнер» были успешно сданы в аренду, и нет никаких сомнений в том, что в 2018-2019 году данный сегмент в столице будет активно развиваться, а спрос на него будет расти…» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России

Ключевые моменты:

· Средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы по итогам 2017 года составил 310 000 руб. за объект в месяц.

· Средняя запрашиваемая ставка аренды со стороны потенциальных арендаторов согласно запросам, поступавшим с января по декабрь 2017 года составила 242 000 руб. за объект в месяц.

· С начала года количество предлагаемых для аренды элитных объектов заметно выросло – квартир стало больше примерно на 12%.

· В районах Арбат-Кропоткинская и Тверская-Кремль в 2017 году представлено наибольшее число высокобюджетных квартир для аренды – 21% и 18% от общего числа дорогих квартир для аренды на рынке Москвы соответственно.

· За последний год количество запросов, поступивших от потенциальных арендаторов, увеличилось на 15%, что говорит о росте спроса

· В 2017 году Ленинградский проспект стал самый популярным районом для аренды дорогих квартир в Москве. Недвижимостью в данной локации интересовалось около 15% клиентов. Второй по популярности локацией стал район Арбат-Кропоткинская (около 11%).