Итоги 2017 года на рынке жилья бизнес-класса

Итоги 2017 года на рынке жилья бизнес-класса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объем предложения жилья бизнес-класса по итогам 2017 года снизился на 6%, несмотря на увеличение количества реализуемых объектов на рынке в течение года. Причина такой динамики – увеличение объема поглощения, простимулированного выгодными условиями по ипотеке, - объясняют в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В течение 2017 года на первичном рынке было заключено порядка 11 тысяч сделок, 36% из них - ипотечные.

 

 

Средневзвешенный уровень цен предложения в сегменте зафиксирован на уровне 252,2 тыс. рублей за кв. метр, что примерно соответствует прошлогодним показателям. Единая ценовая динамика на рынке отсутствует. По отдельным объектам по итогам 2017 года был зафиксирован ценовой рост до 15-20%.

На фоне снижения во втором полугодии 2017 года процентных ставок по ипотечным кредитам абсолютное число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло за год почти в два раза. Всего в течение 2017 года на первичном рынке было заключено порядка 11 тысяч сделок, что на 18% больше прошлогоднего показателя. Доля сделок, совершенных в бизнес-сегменте с привлечением заемного финансирования, составила 36% от общего числа, в то время как в 2016 году она составляла 24% от всех заключенных по итогам года сделок.

При этом в компании подчеркивают, что ипотечный драйвер рынка основан только на финансовой политике ЦБ и ведущих банков и не подкреплен реальными финансовыми возможностями покупателей.

 

«В случае разворота трендов на финансовом рынке и обратном росте процентных ставок по кредитам ситуация на рынке может обернуться падением поглощения, так как реальные доходы населения в последние годы стагнируют или снижаются», - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

При этом объем предложения будет продолжать расти: часть застройщиков перенесли старт продаж своих жилых комплексов на начало 2018 года.

По прогнозам аналитиков, в течение года могут начать реализацию порядка 20 новых проектов бизнес-класса, в которых запроектировано более 3,5 млн. кв. метров общей площади. Многие девелоперы будут стремиться «запустить» свои проекты до вступления в силу поправок в 214-ФЗ, усложняющих деятельность застройщиков. Проекты находятся на разных подготовительных этапах, поэтому сроки выхода могут меняться.

С начала 2017 года открылись продажи в 22 новых проектах бизнес-класса, суммарно в них запроектировано более 8,5 тыс. лотов или более 635 тыс. кв. метров продаваемых площадей. 

Дата публикации: 13:58 30 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей

Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов Метриум, средняя цена элитных квартир по итогам 2018 года превысила 1 млн рублей за квадратный метр.

Элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами

Элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов Метриум, элитный сегмент рынка новостроек в конце 2018 года был представлен 25 проектами.

В конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта

В конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным «Метриум», в конце 2018 года на первичном рынке премиального жилья были представлены 33 проекта.

Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов

Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40%.

Доля предложения в готовых домах премиального уровня в Москве сократилась за год до 21 процента

Доля предложения в готовых домах премиального уровня в Москве сократилась за год до 21 процента

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов Метриум, доля предложения в готовых домах премиального уровня в Москве сократилась за год до 21 процента.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012