Итоги 2017 года на рынке жилья бизнес-класса

Итоги 2017 года на рынке жилья бизнес-класса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объем предложения жилья бизнес-класса по итогам 2017 года снизился на 6%, несмотря на увеличение количества реализуемых объектов на рынке в течение года. Причина такой динамики – увеличение объема поглощения, простимулированного выгодными условиями по ипотеке, - объясняют в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В течение 2017 года на первичном рынке было заключено порядка 11 тысяч сделок, 36% из них - ипотечные.

 

 

Средневзвешенный уровень цен предложения в сегменте зафиксирован на уровне 252,2 тыс. рублей за кв. метр, что примерно соответствует прошлогодним показателям. Единая ценовая динамика на рынке отсутствует. По отдельным объектам по итогам 2017 года был зафиксирован ценовой рост до 15-20%.

На фоне снижения во втором полугодии 2017 года процентных ставок по ипотечным кредитам абсолютное число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло за год почти в два раза. Всего в течение 2017 года на первичном рынке было заключено порядка 11 тысяч сделок, что на 18% больше прошлогоднего показателя. Доля сделок, совершенных в бизнес-сегменте с привлечением заемного финансирования, составила 36% от общего числа, в то время как в 2016 году она составляла 24% от всех заключенных по итогам года сделок.

При этом в компании подчеркивают, что ипотечный драйвер рынка основан только на финансовой политике ЦБ и ведущих банков и не подкреплен реальными финансовыми возможностями покупателей.

 

«В случае разворота трендов на финансовом рынке и обратном росте процентных ставок по кредитам ситуация на рынке может обернуться падением поглощения, так как реальные доходы населения в последние годы стагнируют или снижаются», - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

При этом объем предложения будет продолжать расти: часть застройщиков перенесли старт продаж своих жилых комплексов на начало 2018 года.

По прогнозам аналитиков, в течение года могут начать реализацию порядка 20 новых проектов бизнес-класса, в которых запроектировано более 3,5 млн. кв. метров общей площади. Многие девелоперы будут стремиться «запустить» свои проекты до вступления в силу поправок в 214-ФЗ, усложняющих деятельность застройщиков. Проекты находятся на разных подготовительных этапах, поэтому сроки выхода могут меняться.

С начала 2017 года открылись продажи в 22 новых проектах бизнес-класса, суммарно в них запроектировано более 8,5 тыс. лотов или более 635 тыс. кв. метров продаваемых площадей. 

Дата публикации: 13:58 30 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров

Средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров

17.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов компании Savills, средняя площадь квартир с террасами на текущий момент превышает 200 квадратных метров.

Средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей

Средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей

17.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, средняя стоимость московских премиальных квартир с террасами доходит до 207 млн рублей.

В 2019 году более половины активного предложения Новой Москвы будет обеспечено метро

В 2019 году более половины активного предложения Новой Москвы будет обеспечено метро

16.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Столичные власти до конца текущего года намерены провести технический пуск метро от станции «Саларьево» до станции «Столбово», а уже в 2019 году этот участок на территории Новой Москвы откроется для пассажиров. Как показало исследование ЦИАН, запуск новых станций значительно улучшит транспортную доступность новостроек Новомосковского административного округа.

В Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов

В Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов

16.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Метриум, в Москве зафиксирован рост объема предложения в сегменте элитных апартаментов.

Количество квартир в элитных ЖК достигло десятилетнего минимума

Количество квартир в элитных ЖК достигло десятилетнего минимума

16.08.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам I полугодия 2018 года, количество первичных элитных квартир в продаже сократилось до 450 лотов, подсчитали эксперты компании «Метриум». Это самый низкий показатель в Москве за прошедшее десятилетие. При этом в продажу за год поступило только два новых жилых комплекса элитного сегмента.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012