Итоги 2017 года на рынке жилья бизнес-класса

Итоги 2017 года на рынке жилья бизнес-класса

Распечатать новость

Добавить в закладки

Объем предложения жилья бизнес-класса по итогам 2017 года снизился на 6%, несмотря на увеличение количества реализуемых объектов на рынке в течение года. Причина такой динамики – увеличение объема поглощения, простимулированного выгодными условиями по ипотеке, - объясняют в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В течение 2017 года на первичном рынке было заключено порядка 11 тысяч сделок, 36% из них - ипотечные.

 

 

Средневзвешенный уровень цен предложения в сегменте зафиксирован на уровне 252,2 тыс. рублей за кв. метр, что примерно соответствует прошлогодним показателям. Единая ценовая динамика на рынке отсутствует. По отдельным объектам по итогам 2017 года был зафиксирован ценовой рост до 15-20%.

На фоне снижения во втором полугодии 2017 года процентных ставок по ипотечным кредитам абсолютное число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло за год почти в два раза. Всего в течение 2017 года на первичном рынке было заключено порядка 11 тысяч сделок, что на 18% больше прошлогоднего показателя. Доля сделок, совершенных в бизнес-сегменте с привлечением заемного финансирования, составила 36% от общего числа, в то время как в 2016 году она составляла 24% от всех заключенных по итогам года сделок.

При этом в компании подчеркивают, что ипотечный драйвер рынка основан только на финансовой политике ЦБ и ведущих банков и не подкреплен реальными финансовыми возможностями покупателей.

 

«В случае разворота трендов на финансовом рынке и обратном росте процентных ставок по кредитам ситуация на рынке может обернуться падением поглощения, так как реальные доходы населения в последние годы стагнируют или снижаются», - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

При этом объем предложения будет продолжать расти: часть застройщиков перенесли старт продаж своих жилых комплексов на начало 2018 года.

По прогнозам аналитиков, в течение года могут начать реализацию порядка 20 новых проектов бизнес-класса, в которых запроектировано более 3,5 млн. кв. метров общей площади. Многие девелоперы будут стремиться «запустить» свои проекты до вступления в силу поправок в 214-ФЗ, усложняющих деятельность застройщиков. Проекты находятся на разных подготовительных этапах, поэтому сроки выхода могут меняться.

С начала 2017 года открылись продажи в 22 новых проектах бизнес-класса, суммарно в них запроектировано более 8,5 тыс. лотов или более 635 тыс. кв. метров продаваемых площадей. 

Дата публикации: 13:58 30 января 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.

Дальние дачи на большой воде

Дальние дачи на большой воде

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012