Известность и надежность застройщика не является гарантией завершения проекта в срок - Эксперт

Известность и надежность застройщика не является гарантией завершения проекта в срок - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер рассказал о главных рисков при покупке нового жилья.

Главным риском при покупке квартиры на стадии котлована является то, будет ли стройка завершена в срок. Известность и надежность застройщика не является гарантией. Кроме того, к рискам можно отнести изменения в самой стройке. Одно дело красивая картинка дома на рекламных буклетах, а другое дело то, что будет на самом деле. Квартиры в готовых новостройках, безусловно, являются объектом с меньшим числом рисков, но все же они есть. Например, остается риск низкого качества строительства. Отмечу, что солидные застройщики стараются достаточно оперативно решать вопросы обнаруженных дефектов.

Смысл переуступки в том, что объект перепродается на стадии, когда право собственности еще не получено. На этой стадии владелец долевки продает не сам объект, а права требования на этот объект. По статистике, около 10-20 процентов сделок на первичном рынке - это переуступки.

Сложностей особых для продавца нет. Чаще всего нужно заручиться согласием застройщика. Иногда он берет за это определенные деньги.

Доход от такой сделки зависит от рыночных условий. Если объект за время строительства подорожал, то он сможет продать свой объект дороже. Если же подорожаний не произошло, то в лучшем случае, он сможет “остаться при своих”. Например, еще несколько лет назад, покупка на ранних стадиях строительства и продажа перед самой сдачей дома практически автоматически приносила доход. Сейчас все по-другому.

Все очень индивидуально. На ранней стадии строительства дома цены существенно ниже, а выбор шире. Но при этом необходимо несколько лет ждать. Плюс к этому сохраняются те риски о которых мы говорили выше.  

Дата публикации: 14:37 19 апреля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Региональных покупателей недвижимости в Петербурге привлекает стоимость - Эксперт

Региональных покупателей недвижимости в Петербурге привлекает стоимость - Эксперт

17.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По данным группы «Эталон», доля региональных покупателей жилья в Петербурге продолжает расти. Во втором квартале 2018 года она достигла 38%. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о том, с чем связан данный тренд и какова была доля таких покупателей год-два назад?

Доля объектов, где используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов

Доля объектов, где используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов Аквилон Инвест, доля объектов, в названиях которых частично или полностью используются английские слова, достаточно велика и составляет около 20-30 процентов.

Эксперты фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство

Эксперты фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты Аквилон Инвест фиксируют естественное сокращение как выдачи, так и получения новых разрешений на строительство.

Использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот - Эксперты

Использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот - Эксперты

11.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По мнению экспертов компании Мегалит - Охта Групп, использование латиницы в названиях жилых комплексов может усложнить электронный документооборот.

Около 70 процентов предложений на первичном рынке Петербурга сдаются с отделкой

Около 70 процентов предложений на первичном рынке Петербурга сдаются с отделкой

05.10.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Стоимость квартир на первичном рынке Петербурга является важнейшим фактором, который влияет на решение о покупке. По разным оценкам, более половины сделок проходят с участием заемных средств. Поэтому для многих клиентов выбор между квартирой с отделкой и без нее является достаточно затруднительным. Эксперты агентства недвижимости “Бренд Новостройки” проанализировали предложение и спрос на рынке новостроек города и выяснили, как изменились покупательские предпочтения.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012