К 2030 году почти в 30 процентов домохозяйств будут жить одиночки - эксперты

Международное архитектурное бюро Blank Architects презентовало на выставке АРХ Москва книгу «Завтра наступит сегодня», основанную на масштабном исследовании типологии жилья будущего, изменений человеческого поведения и образа жизни, а также существующих форматов жилых пространств.

По мнению экспертов, одна из важнейших общемировых тенденций сегодня - катастрофическое падение социального доверия и одиночество. Ожидается, что к 2030 г. доля домохозяйств с одним человеком вырастет до 30–40 % в большинстве развитых стран. Поэтому важно, чтобы девелоперы уделяли больше внимания общественным пространствам, создавали безопасную и дружелюбную среду, формировали сообщества и стимулировали добрососедство.

Лукаш Качмарчик, партнер и главный архитектор Blank Architects: «Работая над книгой, мы изучили и российский, и зарубежный опыт последних десятилетий, различные типы проживания человека – не только жилье, но и больницы, дома престарелых, реабилитационные центры, даже тюрьмы. На рынке жилой недвижимости сегодня требуются кардинальные, быстрые и даже провокационные перемены, потому что он опирается на устаревшие идеи, методы, недостаточную диверсификацию и отсутствие индивидуального подхода к местам проживания, внимания к контексту местоположения и целевой аудитории. Основная цель исследования – понять, насколько спроектированное и построенное жилье отвечает ожиданиям и жизненному укладу современных горожан, и определить вектор его правильного развития в будущем».

По словам Лукаша Качмарсчика, необходимо сделать жильё максимально доступным для самых разных социальных, возрастных, культурных категорий людей. Пространства должны быть разнообразными по площади и характеристикам. Другой задачей является оживление городской среды: она должна способствовать максимальному взаимодействию всех элементов и участников событий в центре. Большое разнообразие общественных пространств, расположенных по всей высоте здания, провоцирует случайные и намеренные встречи жильцов. Сами эти пространства достаточно гибкие, чтобы подстраиваться под нужды коммьюнити, активно задействован двор, прилегающие территории, кровля, террасы.

Blank Architects организовало собственную исследовательскую команду, которой удалось очень глубоко погрузиться в материал. Они сравнили проекты ведущих девелоперских компаний, работающих в сегменте доступного жилья, по разным аспектам: местоположение, цена, функциональное планирование, интеграция с окружением и многое другое. Параллельно исследователи проанализировали тенденции, которые управляют нашим миром сегодня – увеличивающийся темп жизни, гиперглобализация, усиленная социализация – и, наоборот, стремление к одиночеству, роботизация, мобильность, минимализм, новые медиа и так далее.

Чтобы получить более глубокие и точные данные о потребителя и сложить их в цельное полотно, к работе над книгой привлекли социолога. Анжелика Тавадова, социолог: «Мы проводили различные типы социологических исследований - анкетные интервью, индивидуальные интервью, изучали мнения в соцсетях, данные официальной статистики и крупных компаний. Все это помогло нам составить полную картину».

По результатам исследования был сформирован ряд принципов проектирования, соответствующих потребностям нового поколения. Принципы нацелены на создание современной застройки, единовременно сочетающие в себе такие качества, как идентичность, доступность, плотность и разнообразие. Город, в котором соблюден баланс между идентичностью и равномерностью, привлечёт людей с совершенно разными характерами, целями, идеями. Поэтому должно существовать несколько типологий, имеющих радикальные различия. Свои выводы авторы исследования объединили в единый манифест, который отражает видение Blank Architects жилья будущего: современного, доступного, формирующего город и вдохновляющего его жителей.

Янис Краулис, управляющий группы КНАУФ Восточная Европа и СНГ, генеральный директор ООО «КНАУФ ГИПС»: «Книга "Завтра наступит сегодня" дает ответы на многие актуальные вопросы. Это глобальное профессиональное и социологическое исследование, которое систематизирует потребности современных горожан в соответствии с их образом жизни. Результаты этой работы очень важны — они задают вектор будущего развития городской среды, в которой будет соблюден баланс между идентичностью и единообразием, комфортом людей и потребностями мегаполиса. Быть на шаг впереди, чтобы проложить дорогу прогрессу, — такой всегда была цель компании КНАУФ, и мы верны ей уже более 80 лет. Именно близость ценностей предопределила наше участие в проекте Blank Architects, и мы рады, что он успешно реализовался».

Франко Манфреди, президент Casalgrande Padana: «В результате тщательного анализа актуального состояния сферы жилищного строительства авторы «Завтра наступит сегодня» синтезировали по-настоящему вдохновляющие принципы, следование которым обеспечит комфортным жильем миллионы россиян. В такой живой и пульсирующей стране, где переезд из одного города в другой в поисках своей среды обитания является обычным делом, жилые пространства, отражающие стиль жизни их владельцев, — это, пожалуй, один из главных приоритетов. Мы рады сотрудничеству с Blank Architects и факту публикации их манифеста, который станет весомым вкладом в развитие современного общества в России».