Как будет развиваться рынок элитных апартаментов

Как будет развиваться рынок элитных апартаментов?

Анастасия Каспарян, архитектор, руководитель архитектурного бюро Goldenheads:

- Рынок элитного жилья в последние годы меняется очень динамично. Совсем недавно в этом сегменте появились квартиры с готовым ремонтом, и вот наметилась новая тенденция, на сей раз на рынке элитных апартаментов. Это внедрение привычного для Запада, но нового для Российского сегмента премиальной недвижимости формата сервис-апартаментов, или апартаментов с гостиничным сервисом.

Сервис-апартаменты это удачный симбиоз лучшего из сегментов жилья и отельного бизнеса. При покупке сервисных апартаментов владелец избавляется от необходимости подбирать обслуживающий персонал и выстраивать с ним отношения, заботиться о поиске химчистки, ресторана, прачечной он может жить так, как хочет, что важно для покупателей элитной недвижимости. Интересно, что требовательные покупатели в сегменте элитных апартаментов, как правило, не удовлетворяются сервисом, который может предоставить управляющая компания.

Поэтому обслуживают такие апартаменты чаще всего либо гостиничные операторы, либо отдельная профессиональная служба сервиса. Рост спроса на этот вариант элитной недвижимости позволяет с уверенностью утверждать сервис-апартаменты в ближайшие годы будут завоевывать все большую долю рынка. К числу новых трендов на рынке элитных апартаментов можно отнести появление предложений о долгосрочном лизинге апартаментов с возможностью дальнейшего выкупа, а также высокий спрос на апартаменты «мелкой нарезки», площадью 35-60 квадратных метров. Это привлекает внимание, так как всего несколько лет назад на рынке апартаментов премиум-класса застройщики делали основную ставку на большие площади.