Как класс объекта влияет на стоимость новостроек Петербурга

Класс жилого объекта является достаточно условным понятием. В российском законодательстве нет закрепленных параметров которым должна соответствовать недвижимость комфорт-, бизнес- или элит-класса. Зачастую девелоперы завышают ценность своего объекта, исходя из конкретных преимуществ своих ЖК. Эксперты агентства недвижимости “ЭВО” проанализировали предложения квартир в объектах разных классов Петербурга и выяснили, насколько существенна разница в ценах между такими лотами.

Квартиры-студии

Средняя стоимость квартир-студий со сроком сдачи до конца 2018 года находится на уровне 2,4 млн рублей. При наличии указанных средств можно приобрести жилое помещение площадью до 30 квадратных метров в черте города. Средняя же цена аналогичных квартир в комфорт-сегменте составляет почти на 1 млн рублей больше.

Приобрести же квартиру-студию в доме бизнес- или элит-класса можно за 5,2 и 6,2 млн соответственно. Таким образом, вместо одной элитной квартиры евро-формата можно приобрести 2 студии или даже трешку площадью до 90 квадратных метров в эконом-сегменте.

Однокомнатные квартиры

Стоимость однокомнатных квартир в Петербурге со сроком сдачи до 4 квартала 2018 года начинается от 3 млн рублей. Именно при наличии такого объема средств можно приобрести квартиру с одной жилой комнатой в доме эконом-сегмента.

В среднем шаг между классами составляет от 1 до 3 млн рублей. Так, стоимость “однушки” в комфорт-классе составляет порядка 4,2 млн рублей, в “бизнесе” - порядка 5,7 млн рублей, а в элит-сегменте - почти 10 млн рублей.

Двухкомнатные квартиры

Приобрести двухкомнатную квартиру в Петербурге, которая будет построена уже в 2018 году можно за 4,5 млн рублей. Здесь стоит отметить, что разница между предложениями в эконом- и комфорт-сегментах минимальны. Разница же средних цен на “двушки” в комфорт- и бизнес-классе достигает 4,5 млн рублей. Усредненные цены на элитные квартиры с двумя жилыми комнатами находятся на уровне 16,7 млн рублей.

Трехкомнатные квартиры

Средние цены на трехкомнатные квартиры в эконом-классе составляют около 5,5 млн рублей. “Трешки” комфорт-класса обойдутся покупателю в 6,4 млн рублей, а вот аналогичные объекты бизнес- и элитного-класса найти по ценам ниже 10 млн рублей будет затруднительно.