Как купить квартиру, которая не потеряет в цене с годами

Эксперты рассказали о том, как выбрать квартиру, которая не потеряет в цене с годами.

Ольга Барабанова, коммерческий директор Sezar Group:

- Есть параметры, которые на уровне базовых критериев говорят о перспективах дома намного лучше любых слов. Доля студий, процентное соотношение одно-, двух- и трехкомнатных квартир, объективный метраж.

Понимание этого позволит сделать вывод о социальном «здоровье» будущего дома: будет ли он удобен для жизни с семьей или рискует превратиться в гетто. Вторая косвенная характеристика ликвидности: соотношение темпов реализации квартир и цен.

Высокая востребованность при объективной ценовой политике — показатель сознательного выбора аудитории в пользу именно этого проекта, выбора потому что «здесь хочется жить», а не за то, что он «дешевле всех».

Эксперты компании "Главстрой":

- Ликвидность новостройки складывается из таких факторов как: местоположение (транспортная доступность, существующая инфраструктура и перспективы развития района), концепция проекта (собственная инфраструктура, парки, набережные, благоустройство и т.д.), площадь и функциональные планировки квартир (например, 3К квартира 150 кв. м менее ликвидна чем 2К 55 кв. м) и качество проекта (фасады, отделка МОП, благоустройство, качество материалов строительства).

Также на сегодняшний день актуально приобретение квартиры на начальном этапе строительства, так как цена будет расти вслед за строительной готовностью.

При этом необходимо обращать внимание на надежность застройщика и темпы строительства объекта. Например, «Главстрой» в проекте «Береговой» строит один этаж темпом в среднем 6 дней.

Рост цены с начального этапа до получения РВЭ может составить от 15% до 25% (в редких случаях и больше).