Как не стать жертвой мошенника при сделке с жилой недвижимостью

Как обманывают покупателей «вторички»? Какие схемы мошенничества бывают? Как можно распознать мошенничество? Можно что-то понять уже по объявлению?

Управляющий партнёр «Метриум Групп» Мария Литинецкая рассказала о том, как не стать жертвой мошенника при совершении сделок с жилой недвижимостью.

Во-первых, избегайте тех продавцов, которые действуют по доверенности. Она может оказаться фальшивой, а значит тот, с кем вы контактируете, не имеет права представлять владельца.

Во-вторых, проверьте, не состоит ли собственник квартиры на учете у нарколога или психиатра. Предоставление со стороны владельца справок, доказывающих его дееспособность, исключит вариант, при котором родственники продавца смогут опротестовать сделку.

Если вам предлагают не указывать в договоре купли-продаже полную стоимость жилья, это также может быть признаком мошенничества. Всегда остается вероятность, что владелец квартиры примет решение аннулировать сделку. В таком случае он будет обязан вернуть только ту сумму, которая прописана в договоре. Что касается самих объявлений, то не стоит выбирать квартиры с явным дисконтом к рынку до 50%. С большой вероятностью это мошенники, ориентирующиеся на приезжих и людей, которые не владеют информацией о ценах по Москве.