Как отразится на рынке новостроек налог на непроданные квартиры

Как отразится на рынке новостроек налог на непроданные квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недавно Росреестр сообщил, что его сервис заработал. Но все равно те две недели, что сделки не регистрировались, вызвали ажиотаж. В связи с этим, мы попросили прокомментировать ситуацию генерального директора агентства недвижимости “Невский Простор” и вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера.

Решение о том, что в Петербурге появится налог за непроданные квартиры, появилось в конце прошлого года. Тогда же стало известно, что в Ленобласти такого закона не появится. Может быть, риэлторы смогут вспомнить, тогда, в конце прошлого года отреагировал ли как-нибудь рынок на это решение властей?

- По нашей оценке, рынок пока никак не отреагировал на это событие. В новом строительстве помимо этого налога множество других изменений, которые увеличивают финансовую нагрузку на девелоперов. На наш взгляд, мера не вполне своевременная и очень жесткая для Петербурга.

Как Вы считаете, могут ли застройщики сознательно "придерживать" квартиры в сданных домах, чтобы дождаться роста цен на недвижимость и продать квартиры с большей выгодой для себя? Если да, то распространена ли эта схема?

- На наш взгляд, любая стратегия возможна. Нет какой-то универсальной схемы, которой бы придерживались все застройщики. Каждая компания самостоятельно решает, как реализовывать свою продукцию. Всё зависит от стратегии, которую выбирает руководство.

Что значит введение налога за непроданные квартиры для рядового покупателя?

- Маловероятно, что такая мера приведет к удешевлению. По нашему мнению, так или иначе это приведёт к подорожанию жилья.

Как по Вашему мнению отреагируют на ситуацию застройщики Ленобласти? Существует ли конкуренция между новостройками, которые возводятся в Петербурге и новостройками в Ленобласти? Или они находятся в слишком разных ценовых категориях?

- Конечно, конкуренция существует. Возможно, данное событие будет способствовать перетеканию застройщиков в Ленобласть. Конечно, это касается только тех, кто строит жильё эконом-класса.

Как Вы считаете, если в Ленинградской области появится налог на непроданные квартиры, сможет ли это стать стимулом для застройщиков возводить дешевое жилье? Может ли это уронить цены?

- Радикальных изменений цен ждать не стоит. Возможно, стоит ждать сокращения количества объектов и понижения доходности строительного бизнеса, которое в итоге приведет к общему росту цен на квадратные метры.

По нашему мнению, налог на квартиры может стимулировать строительные компании усиливать работу с риэлторскими агентствами. Уже сейчас такая тенденция заметна, возможно, она будет усиливаться, ведь подобные организации ускоряют продажи квартир. 

Дата публикации: 14:15 06 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году

Мурино и Новое Девяткино объединят в город в 2017 году

14.10.2016 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Мурино и Новое Девяткино станут городом. Об этом заявил губернатор Ленобласти Дрозденко. Событие должно произойти в 2017 году. Как это повлияет на эту локацию с точки зрения застройщиков и покупателей жилья? 

Объём сделок на первичном рынке Петербурга вырос более чем на 50 процентов - Эксперты

Объём сделок на первичном рынке Петербурга вырос более чем на 50 процентов - Эксперты

05.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, объём сделок на первичном рынке Петербурга вырос более чем на 50 процентов.

Строительство города-спутника Южный предполагает новый формат взаимодействия с инвесторами

Строительство города-спутника Южный предполагает новый формат взаимодействия с инвесторами

30.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

При реализации проекта города-спутника Южный мы намерены применить новый формат взаимодействия с инвесторами, заявил сегодня на открывшемся Петербургском международном экономическом форуме губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко. На ПМЭФ-2018 будет заключено соответствующее соглашение.

Переуступка квартиры: реальная выгода

Переуступка квартиры: реальная выгода

17.01.2012 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Покупка квартиры в новостройке через переуступку права требования – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости на первичном рынке. Этот механизм дает преимущества как продавцу, так и покупателю. Однако прежде чем соглашаться на такую сделку, стоит разобраться с деталями. Читайте о том, что такое цессия, как правильно подписывать договор, кто и кому может переуступать жилье, и как получить от процесса максимальную выгоду.

Российский фонд прямых инвестиций инвестирует 7 млрд рублей в город-спутник Южный

Российский фонд прямых инвестиций инвестирует 7 млрд рублей в город-спутник Южный

30.05.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ, суверенный фонд Российской Федерации), Правительство Санкт-Петербурга и ООО «Город-спутник «Южный» согласовали основные условия финансирования проекта по развитию города-спутника Южный, который будет расположен в Пушкинском районе Петербурга. Соответствующее соглашение подписано сегодня в рамках Петербургского международного экономического форума.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012