Как отразится на рынке новостроек налог на непроданные квартиры

Как отразится на рынке новостроек налог на непроданные квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недавно Росреестр сообщил, что его сервис заработал. Но все равно те две недели, что сделки не регистрировались, вызвали ажиотаж. В связи с этим, мы попросили прокомментировать ситуацию генерального директора агентства недвижимости “Невский Простор” и вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера.

Решение о том, что в Петербурге появится налог за непроданные квартиры, появилось в конце прошлого года. Тогда же стало известно, что в Ленобласти такого закона не появится. Может быть, риэлторы смогут вспомнить, тогда, в конце прошлого года отреагировал ли как-нибудь рынок на это решение властей?

- По нашей оценке, рынок пока никак не отреагировал на это событие. В новом строительстве помимо этого налога множество других изменений, которые увеличивают финансовую нагрузку на девелоперов. На наш взгляд, мера не вполне своевременная и очень жесткая для Петербурга.

Как Вы считаете, могут ли застройщики сознательно "придерживать" квартиры в сданных домах, чтобы дождаться роста цен на недвижимость и продать квартиры с большей выгодой для себя? Если да, то распространена ли эта схема?

- На наш взгляд, любая стратегия возможна. Нет какой-то универсальной схемы, которой бы придерживались все застройщики. Каждая компания самостоятельно решает, как реализовывать свою продукцию. Всё зависит от стратегии, которую выбирает руководство.

Что значит введение налога за непроданные квартиры для рядового покупателя?

- Маловероятно, что такая мера приведет к удешевлению. По нашему мнению, так или иначе это приведёт к подорожанию жилья.

Как по Вашему мнению отреагируют на ситуацию застройщики Ленобласти? Существует ли конкуренция между новостройками, которые возводятся в Петербурге и новостройками в Ленобласти? Или они находятся в слишком разных ценовых категориях?

- Конечно, конкуренция существует. Возможно, данное событие будет способствовать перетеканию застройщиков в Ленобласть. Конечно, это касается только тех, кто строит жильё эконом-класса.

Как Вы считаете, если в Ленинградской области появится налог на непроданные квартиры, сможет ли это стать стимулом для застройщиков возводить дешевое жилье? Может ли это уронить цены?

- Радикальных изменений цен ждать не стоит. Возможно, стоит ждать сокращения количества объектов и понижения доходности строительного бизнеса, которое в итоге приведет к общему росту цен на квадратные метры.

По нашему мнению, налог на квартиры может стимулировать строительные компании усиливать работу с риэлторскими агентствами. Уже сейчас такая тенденция заметна, возможно, она будет усиливаться, ведь подобные организации ускоряют продажи квартир. 

Дата публикации: 14:15 06 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки

Локация новостроек у метро Девяткино стала лидером по уровню спроса на квартиры по договору переуступки

19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Основной спрос на бюджетное жильё в Санкт-Петербурге сосредоточен в нескольких новостроечных локациях. Большая часть из них расположена в так называемой зоне “приКАДья”. Причин популярности этих объектов достаточно много, но главная - цена. Эксперты компании BPI-group и Единого Центра Переуступок проанализировали структуру покупательского интереса на жильё в массовых локациях новостроек Петербурга и Ленобласти и составили ТОП-5 главных точек, где покупатели ищут квартиры по договору переуступки.

Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента

Если Кудрово войдет в состав Санкт-Петербурга, то цены на новостройки в локации вырастут на 1-3 процента

18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Жители Кудрово обратились к Президенту страны Владимиру Путину и к Главе Совета Федерации Валентине Матвиенко с просьбой включить их населенный пункт в состав Санкт-Петербурга. Соответствующая петиция уже направлена адресатам. Эксперты компании «MegaAgent» рассказали о том, стоит ли ждать этого события уже в 2018 году и как возможное присоединение может отразиться на стоимости жилья в этой новостроечной локации.

Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации

Мнение: Новый инновационный центр в Пушкинском районе не повлияет ни на стоимость квартир, ни на покупательский интерес в локации

19.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Председатель Правительства России Дмитрий Медведев объявил о том, что в Пушкинском районе Санкт-Петербурга построят новый инновационный центр. Планируется, что проект займет площадь более 400 тысяч квадратных метров. Эксперты компании «М16-Недвижимость» рассказали о том, повлияет ли научный центр на стоимость жилья в локации.

В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей

В Петербурге начинается реализация многофункционального проекта за 40 млрд рублей

18.10.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания Glorax Development объявляет о начале реализации масштабного проекта под названием Ligovsky City. Он объединит несколько локаций Фрунзенского района, для каждого из которых будет создаваться уникальная среда со своими функциями – своеобразный «город в городе». Здесь планируется формирование жилых кварталов с комплексами бизнес-класса, с общественно-деловой застройкой и социальной инфраструктурой, а также создание пространств для отдыха и творчества. Одна из главных задач – это создание многофункциональной и насыщенной среды для жизни.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012