Как отразится на рынке новостроек налог на непроданные квартиры

Как отразится на рынке новостроек налог на непроданные квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

Недавно Росреестр сообщил, что его сервис заработал. Но все равно те две недели, что сделки не регистрировались, вызвали ажиотаж. В связи с этим, мы попросили прокомментировать ситуацию генерального директора агентства недвижимости “Невский Простор” и вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Гиновкера.

Решение о том, что в Петербурге появится налог за непроданные квартиры, появилось в конце прошлого года. Тогда же стало известно, что в Ленобласти такого закона не появится. Может быть, риэлторы смогут вспомнить, тогда, в конце прошлого года отреагировал ли как-нибудь рынок на это решение властей?

- По нашей оценке, рынок пока никак не отреагировал на это событие. В новом строительстве помимо этого налога множество других изменений, которые увеличивают финансовую нагрузку на девелоперов. На наш взгляд, мера не вполне своевременная и очень жесткая для Петербурга.

Как Вы считаете, могут ли застройщики сознательно "придерживать" квартиры в сданных домах, чтобы дождаться роста цен на недвижимость и продать квартиры с большей выгодой для себя? Если да, то распространена ли эта схема?

- На наш взгляд, любая стратегия возможна. Нет какой-то универсальной схемы, которой бы придерживались все застройщики. Каждая компания самостоятельно решает, как реализовывать свою продукцию. Всё зависит от стратегии, которую выбирает руководство.

Что значит введение налога за непроданные квартиры для рядового покупателя?

- Маловероятно, что такая мера приведет к удешевлению. По нашему мнению, так или иначе это приведёт к подорожанию жилья.

Как по Вашему мнению отреагируют на ситуацию застройщики Ленобласти? Существует ли конкуренция между новостройками, которые возводятся в Петербурге и новостройками в Ленобласти? Или они находятся в слишком разных ценовых категориях?

- Конечно, конкуренция существует. Возможно, данное событие будет способствовать перетеканию застройщиков в Ленобласть. Конечно, это касается только тех, кто строит жильё эконом-класса.

Как Вы считаете, если в Ленинградской области появится налог на непроданные квартиры, сможет ли это стать стимулом для застройщиков возводить дешевое жилье? Может ли это уронить цены?

- Радикальных изменений цен ждать не стоит. Возможно, стоит ждать сокращения количества объектов и понижения доходности строительного бизнеса, которое в итоге приведет к общему росту цен на квадратные метры.

По нашему мнению, налог на квартиры может стимулировать строительные компании усиливать работу с риэлторскими агентствами. Уже сейчас такая тенденция заметна, возможно, она будет усиливаться, ведь подобные организации ускоряют продажи квартир. 

Дата публикации: 14:15 06 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Мнение: Многие клиенты принципиально выбирают небольших застройщиков

Мнение: Многие клиенты принципиально выбирают небольших застройщиков

18.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Готов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?

В каких домах хотят жить россияне

В каких домах хотят жить россияне

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В каких домах хотят жить россияне? На основе Вашего опыта расскажите о том, какие требования клиенты предъявляют к жилью? Какие факторы более принципиальны, а какие менее?

Мурино проигрывает по покупательскому интересу Шушарам

Мурино проигрывает по покупательскому интересу Шушарам

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Большая часть покупательского спроса в массовом сегменте недвижимости сосредоточена в 6 основных точках Петербурга и Ленинградской области: Мурино, Новое Девяткино, Шушары, Кудрово, Парнас и Янино. Эксперты компании М16 проанализировали структуру покупательского интереса на основе запросов в агентство и пришли к неожиданному результату.

Как россияне ищут жильё

Как россияне ищут жильё

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Как россияне ищут жильё? Компания Google опубликовала данные исследования о том, что россияне стали чаще искать недвижимость в сети. По Вашему опыту, как обычный россиянин ищет жильё на первичном и вторичном рынке? Есть ли какой-то алгоритм?

В Мурино начнет работу первая бесплатная поликлиника

В Мурино начнет работу первая бесплатная поликлиника

16.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Частная клиника на территории ЖК «GreenЛандия», который компания Setl City строит недалеко от ст. м. «Девяткино», скоро откроет двери для жителей Мурино. Специалисты будут вести бесплатный прием по полису ОМС для детей и взрослых. Адрес учреждения - Воронцовский бульвар, дом 4.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012