Как различается спрос на машино-места в новостройках массового сегмента

Как различается спрос на машино-места в новостройках массового сегмента

Распечатать новость

Добавить в закладки

Машино-места в отдельных наземных или подземных паркингах жилых комплексов комфорт-класса в два раза более востребованы, чем в проектах стандарт-класса, выяснили эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения покупательского спроса в своих проектах.

Сегодня застройщики в рамках своих проектов, помимо плоскостных бесплатных парковок, предлагают покупателям машино-места в отдельных подземных или многоэтажных паркингах. Количество и размеры подобных объектов, впрочем, как и спрос на сами места, существенно различаются в зависимости от класса проекта.

Как правило, в новостройках стандарт-класса сегодня дополнительно не возводятся отдельные наземные или подземные паркинги, если наличие подобных объектов не является обязательным в рамках реализации проекта. В первую очередь из-за невысокого спроса на данный продукт. «Большинство покупателей стандартной недвижимости достаточно ограничены финансово, поэтому зачастую просто не имеют возможности приобрести помимо квартиры еще и машино-место, – отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». Ведь их стоимость в отдельных наземных паркингах сегодня составляет в среднем 300-400 тыс. рублей, а в подземном – около 750 тыс., хотя в некоторых проектах цены могут доходить и до 1 млн. рублей.

Поэтому, как правило, среди покупателей стандартной недвижимости более востребованы проекты с просторными и придомовыми и гостевыми паркингами, пользоваться которыми могут бесплатно все без исключения жители. Хотя, понятно, что мест на подобных парковках для всех желающих не хватает, из-за чего образуются стихийные стоянки на тротуарах и других свободных придомовых пространствах, что создает определенный дискомфорт для пешеходов. А вот в жилых комплексах комфорт-класса отдельные наземные и подземные паркинги более востребованы, а поэтому появляются гораздо чаще.

Во-первых, подобные объекты являются сегодня фактически уже само собой разумеющейся опцией настоящего комфорт-класса. «Перенося» часть парковочных мест под землю, либо в отдельно стоящее здание застройщик может увеличить площадь благоустроенных и зеленых зон на придомовой территории или реализовать концепцию «двор без машин».

Во-вторых, более состоятельные покупатели недвижимости данного класса имеют больше возможностей для покупки дополнительных опций как раз в виде парковочного места. «К примеру, в нашем ЖК «Большие Мытищи Тайнинская», машино-местами в подземном паркинге интересуется почти каждый второй покупатель квартиры, отмечает Роман Лябихов». К тому же, как правило, среди покупателей недвижимости комфорт-класса больше людей, которые имеют собственный автомобиль, поэтому строительство дополнительных парковочных мест в данном случае для застройщика просто необходимо.

В целом сегодня, среди покупателей недвижимости данного класса наиболее востребованы подземные паркинги, даже, несмотря на их, более высокую цену по сравнению с местами в отдельно стоящих объектах. Поскольку в данном случае собственники получают не только максимально удобный доступ к своему авто и большую приватность, но и, как правило, более привлекательный визуальный облик своего двора – поскольку на его территории нет дополнительных строений и подъездных дорог. 

Дата публикации: 14:35 03 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Вторичный рынок Москвы: предложение сокращается, цены растут

Вторичный рынок Москвы: предложение сокращается, цены растут

15.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали вторичный рынок жилья Новой Москвы с точки зрения изменений, произошедших за год с объемом предложения: он сократился весьма существенно – на 52%, с 3801 до 1824 лотов.

СИБУР может принять участие в строительстве аэропорта в Тобольске

СИБУР может принять участие в строительстве аэропорта в Тобольске

15.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

СИБУР может принять участие в строительстве аэропорта в Тобольске

Более 50 земельных участков и объектов недвижимости в Москве будут вовлечены в оборот в 2019 году

Более 50 земельных участков и объектов недвижимости в Москве будут вовлечены в оборот в 2019 году

15.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Более 50 земельных участков и объектов недвижимости в Москве будут вовлечены в оборот в 2019 году

Хамовники остаются самым популярным районом для премиального девелопмента

Хамовники остаются самым популярным районом для премиального девелопмента

18.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальных жилых комплексов — 21 проект. Это более 20% от общего числа московских новостроек высшей ценовой категории.

Порядка 2 млн

Порядка 2 млн "квадратов" жилья построят по программе реновации в Москве до конца 2021 года

14.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Порядка 2 млн "квадратов" жилья построят по программе реновации в Москве до конца 2021 года


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012