Как различается спрос на машино-места в новостройках массового сегмента

Как различается спрос на машино-места в новостройках массового сегмента

Распечатать новость

Добавить в закладки

Машино-места в отдельных наземных или подземных паркингах жилых комплексов комфорт-класса в два раза более востребованы, чем в проектах стандарт-класса, выяснили эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения покупательского спроса в своих проектах.

Сегодня застройщики в рамках своих проектов, помимо плоскостных бесплатных парковок, предлагают покупателям машино-места в отдельных подземных или многоэтажных паркингах. Количество и размеры подобных объектов, впрочем, как и спрос на сами места, существенно различаются в зависимости от класса проекта.

Как правило, в новостройках стандарт-класса сегодня дополнительно не возводятся отдельные наземные или подземные паркинги, если наличие подобных объектов не является обязательным в рамках реализации проекта. В первую очередь из-за невысокого спроса на данный продукт. «Большинство покупателей стандартной недвижимости достаточно ограничены финансово, поэтому зачастую просто не имеют возможности приобрести помимо квартиры еще и машино-место, – отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант». Ведь их стоимость в отдельных наземных паркингах сегодня составляет в среднем 300-400 тыс. рублей, а в подземном – около 750 тыс., хотя в некоторых проектах цены могут доходить и до 1 млн. рублей.

Поэтому, как правило, среди покупателей стандартной недвижимости более востребованы проекты с просторными и придомовыми и гостевыми паркингами, пользоваться которыми могут бесплатно все без исключения жители. Хотя, понятно, что мест на подобных парковках для всех желающих не хватает, из-за чего образуются стихийные стоянки на тротуарах и других свободных придомовых пространствах, что создает определенный дискомфорт для пешеходов. А вот в жилых комплексах комфорт-класса отдельные наземные и подземные паркинги более востребованы, а поэтому появляются гораздо чаще.

Во-первых, подобные объекты являются сегодня фактически уже само собой разумеющейся опцией настоящего комфорт-класса. «Перенося» часть парковочных мест под землю, либо в отдельно стоящее здание застройщик может увеличить площадь благоустроенных и зеленых зон на придомовой территории или реализовать концепцию «двор без машин».

Во-вторых, более состоятельные покупатели недвижимости данного класса имеют больше возможностей для покупки дополнительных опций как раз в виде парковочного места. «К примеру, в нашем ЖК «Большие Мытищи Тайнинская», машино-местами в подземном паркинге интересуется почти каждый второй покупатель квартиры, отмечает Роман Лябихов». К тому же, как правило, среди покупателей недвижимости комфорт-класса больше людей, которые имеют собственный автомобиль, поэтому строительство дополнительных парковочных мест в данном случае для застройщика просто необходимо.

В целом сегодня, среди покупателей недвижимости данного класса наиболее востребованы подземные паркинги, даже, несмотря на их, более высокую цену по сравнению с местами в отдельно стоящих объектах. Поскольку в данном случае собственники получают не только максимально удобный доступ к своему авто и большую приватность, но и, как правило, более привлекательный визуальный облик своего двора – поскольку на его территории нет дополнительных строений и подъездных дорог. 

Дата публикации: 14:35 03 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В ЖК «Кварталы 21/19» прошёл первый субботник

В ЖК «Кварталы 21/19» прошёл первый субботник

23.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

20 апреля в ЖК «Кварталы 21/19» прошёл первый субботник. Инициативные жители двух кварталов вместе с сотрудниками управляющей компании приняли участие в мероприятии.

Кто покупает недвижимость бизнес-класса в Москве

Кто покупает недвижимость бизнес-класса в Москве

23.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты ДОНСТРОЙ-Инвест рассказали о том, кто покупает недвижимость бизнес-класса в Москве.

Спорт для всех: ПИК построит спортивную школу с инклюзивным обучением

Спорт для всех: ПИК построит спортивную школу с инклюзивным обучением

22.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ПИК приступил к активной фазе строительства спортивной детско-юношеской школы на территории жилого комплекса Ярославский в Мытищах (Московская область). СДЮШ смогут одновременно посещать 158 воспитанников спортивного клуба «Авангард», который уделяет большое внимание развитию адаптивных видов спорта. На базе нового спортивного центра жители Мытищ смогут заниматься волейболом, баскетболом, мини-футболом, художественной гимнастикой, легкой атлетикой, лыжными видами спорта. Торжественное открытие школы состоится в августе 2020 года.

«Звезды Арбата»:  новый пул апартаментов с отделкой

«Звезды Арбата»: новый пул апартаментов с отделкой

22.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Премиальная недвижимость в настоящее время является не только максимально комфортным местом для проживания, но и отличным инструментом для инвестиций. Одним из вариантов использования премиум-апартаментов с инвестиционной целью является сдача ее в аренду на длительный срок. Такое использование позволяет получать стабильный доход до тех пор, пока недвижимость не понадобится для личных целей.

«Звезды Арбата» предлагают владельцам апартаментов услуги по поиску арендаторов

«Звезды Арбата» предлагают владельцам апартаментов услуги по поиску арендаторов

22.04.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Премиальная недвижимость в настоящее время является не только максимально комфортным местом для проживания, но и отличным инструментом для инвестиций. Одним из вариантов использования премиум-апартаментов с инвестиционной целью является сдача ее в аренду на длительный срок. Такое использование позволяет получать стабильный доход до тех пор, пока недвижимость не понадобится для личных целей.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012