Как спасти центр Москвы от ухода всех элитных стрит-ритейлеров

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

Элитные ритейлеры, которыми так славился центр Москвы всё активнее покидают насиженные места. Основная причина: арендная ставка была привязана к валюте. В итоге главные столичные улицы пустеют и на бывших ранее ярких торговых вывесках, мы вся чаще видим "аренда" или "сдаётся". Как спасти центр Москвы от ухода всех элитных стрит-ритейлеров? Именно на такой вопрос мы попросили ответить преподавателя Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Кирилла Сиволапова.

"Во-первых они были и есть далеко не везде, в центре города можно выделить буквально пару мест их размещения (например, Тверская улица, Третьяковский проезд). В большинстве же центральной части города их не было и нет. С развитием пешеходной составляющей города и пешеходных потоков, в местах их прохождения собираются соответствующий ритейл (ул. Мясницкая - кафе, отдления банков, рестораны, книжный магазин). Уход ритейлеров и элитных и выше среднего из центра города, определяется несколькими важными факторами, изменениями в передвижении людей в связи с вводом платных парковок (но для элитного ритейла, этот вопрос не существенный, покупатели этого сегмента достаточно обеспечены), и изменениями покупательского спроса связанными с текущей ситуацией на рынке. Последний вопрос касается уже всех уровней стрит ритейла в центральной части города. Возможно равновесие будет достигнуто тогда, когда собственники помещений будут готовы на приведение арендных ставок к текущей ситуации. Конечно, в процессе изменения центра города будут изменятся и различные торговые кластеры, где-то произойдет снижение уровня ритейров (замена элитного ритейла на средний), где-то замена на предприятия общепита, но эти локальные изменения не столь критичны в целом для города", - сказал эксперт. 

Дата публикации: 12:55 30 октября 2015