Как в Москве, только лучше: подмосковные малогабаритные квартиры получили новое прочтение

Как в Москве, только лучше: подмосковные малогабаритные квартиры получили новое прочтение

Распечатать новость

Добавить в закладки

Малогабаритные квартиры по-прежнему являются одним из самых востребованных форматов на рынке недвижимости. Так, средняя площадь строящихся в московском регионе квартир с 2013 года уменьшилась на четверть, а объём предложения малогабаритного жилья в 2015-2016 гг. увеличился в четыре раза.

 

При этом если у большинства россиян термин «малогабаритное жилье» ассоциируется со скромной по габаритам квартире в многоэтажном доме эконом-класса, то в последнее время клиентам стали доступны и смарт-квартиры редких форматов, расположенные в Подмосковье в монолитных домах с авторской архитектурой. Теперь покупатели, ориентированные на покупку квартиры небольшой площади, могут компенсировать размер помещения за счет высоких потолков (3,2 и 3,6 м), панорамных балконов и лоджий, а также собственной придомовой террасы площадью до 20 м2. По итогам 1 квартала 2017 года спрос на малогабаритные квартиры с большой площадью остекления, хайфлэты, эколофты и ситихаусы в жилых комплексах Urban Group вырос на 46% год к году.

«Нестандартные компактные квартиры становятся разумной альтернативой классическим вариантам жилья, в том числе в сегменте комфорт-класса. Большие окна и высокие потолки зрительно расширяют пространство, а наличие собственной придомовой террасы позволит совместить два в одном — покупку квартиры и небольшого дачного участка в шаговой доступности», — отмечает директор по информационной политике и PR Urban Group Яна Максимова.

Согласно данным девелопера, около 70% покупателей малогабаритных квартир приобретают жилье за наличные, остальные 30% — в ипотеку, в том числе по программе «Военная ипотека». Тогда как доля покупателей стандартных квартир, приобретающих жилье в ипотеку, составляет порядка 55%.

Покупатели малогабаритных квартир делятся на два сегмента. Первая категория клиентов – молодежь до 35 лет, не состоят в браке, без детей. По профессии чаще всего являются специалистами. Покупают квартиру впервые для личного проживания. При выборе ориентируются на стоимость, также важна транспортная доступность и наличие развитой инфраструктуры.

Второй сегмент — инвесторы, люди в возрасте 36-45 лет, состоят в браке, с детьми. Как правило, это руководители или владельцем бизнеса. Они покупают малогабаритные 1 и 2-х комнатные студии для последующей сдачи жилплощади в аренду. Интересен тот факт, что большая часть покупателей малогабаритных квартир не намерены продавать их в среднесрочной перспективе: владельцы планируют покупку нового жилья для собственного проживания, предпочитая сдавать смарт-квартиру в аренду. 

Дата публикации: 12:16 18 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Скидки на 25 процентов нивелируют рост цен на новостройки Москвы

Скидки на 25 процентов нивелируют рост цен на новостройки Москвы

19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По данным «Метриум Групп», средний размер скидки в московских новостройках массового сегмента вырос за год до 5,6% от стоимости квартиры. Между тем, средний бюджет покупки новой квартиры в Москве также увеличился, достигнув 8,58 млн рублей. Эксперты «Метрим Групп», посчитали, что рост цен примерно на четверть нивелируется скидками и дисконтами от девелоперов.

Малогабаритная квартира в ЦАО обойдется в среднем в 8,5 млн рублей

Малогабаритная квартира в ЦАО обойдется в среднем в 8,5 млн рублей

19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В структуре предложения Центрального административного округа Москвы малогабаритные квартиры (30 кв. м и менее) занимают незначительную долю – по оценке экспертов ЦИАН показатель составляет около половины процента. Во многом это связано с тем, что небольшие по площади объекты в центре столицы весьма востребованы у покупателей и имеют короткий срок экспозиции. Даже несмотря на то, что их стоимость в пересчете на квадратный метр довольно высока.

В юго-восточной части Марьиной Рощи запланирована реорганизация территории

В юго-восточной части Марьиной Рощи запланирована реорганизация территории

19.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В Марьиной Роще Северо-Восточного административного округа планируется реорганизовать территорию, ограниченную Шереметьевской улицей и полосой Октябрьской железной дороги. Соответствующий проект планировки территории прошел публичные слушания.

В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО

В районе Митино представлены самые доступные квартиры в СЗАО

18.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

К такому выводу пришли эксперты агентства недвижимости «Бон Тон», проанализировав первичный рынок недвижимости в Северо-Западном административном округе. Средняя цена лота в сентябре в районе Митино составляет 7,8 млн. рублей, что на 23% ниже, чем в начале года. Основной объем предложения сосредоточен в ЖК «МИР Митино».

За пять лет жилье получили около 400 тыс. российских военных

За пять лет жилье получили около 400 тыс. российских военных

18.10.2017 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В российской армии за пять лет обеспечены жильём около 400 тыс. военнослужащих, сообщил "Интерфаксу-АВН" в среду заместитель председателя Общественного совета (ОС) при министерстве обороны РФ Александр Каньшин.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012