Как влияет на стоимость жилья в новостройках появление станций метро в пешей доступности

Как влияет на стоимость жилья в новостройках появление станций метро в пешей доступности

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты рассказали о том, как влияет на стоимость жилья в новостройках появление станций метро в пешей доступности.

 

Ольга Барабанова, коммерческий директор Sezar Group:

- Ввод новой станции метро не влияет на цены в новостройках, этот фактор задолго до ее открытия учтен в цене. Небольшая коррекция в ответ на резкое повышение спроса возможна — это позволяет девелоперу сбалансировать показатели финансовой модели. Но явление, когда анонс открытия метро моментально повышает цену на 10-20%, давно в прошлом. На новостях об открытии ст. метро интерес к проектам в ближнем радиусе носит взрывной характер «внезапного» спроса, который довольно быстро возвращается к стабильным показателям. В ЖК «Рассказово» недавнее открытие станции создавало дополнительный импульс примерно месяц. Уже сегодня метро воспринимается как «данность».

Эксперты компании "Главстрой":

- Станция метро в пешей доступности для проектов массового сегмента оказывает прямое положительное влияние. Разница в цене на новостройки в одном районе, при условии, что один из проектов имеет пешую доступность, а другой нет, варьируется от 7% до 15% на квартиры сопоставимой площади.

Сам факт открытия новой станции метро оказывает слабое влияние на рост цен в проектах – в пределах 1%-3,5%. Это связано с тем, что данные о перспективных станциях метро и сроках их открытия находятся в открытых источниках, соответственно во всех проектах перспектива станции метро в пешей доступности уже заложена в ценообразовании. 

Дата публикации: 14:07 01 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

10 советов автомобилистам - как выбрать машино-место

10 советов автомобилистам - как выбрать машино-место

21.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Ежегодное расширение зоны платной парковки, а также появление проектов с концепцией «двор без машин» способствует росту спроса на паркинги. За 2018 год количество проданных машино-мест по ДДУ составило 12,2 тыс. единиц, что на 37% выше, чем годом ранее. Эксперты компании «Метриум» подготовили 10 советов, как купить лучшее место для парковки автомобиля.

Cамый дорогой особняк в открытой продаже в столице предлагается за 80 млн. долл. США - эксперты

Cамый дорогой особняк в открытой продаже в столице предлагается за 80 млн. долл. США - эксперты

20.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов SAVILLS, самый дорогой особняк в открытой продаже в столице предлагается за 80 млн. долл. США.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

Квартиры в ЖК «Суббота» выросли в цене в 1,5 раза

19.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании Донстрой подсчитали эффективность инвестиций в премиальную недвижимость на примере жилого комплекса «Суббота», расположенного рядом с метро «Белорусская». За 3 года 8 месяцев с начала продаж средневзвешенный рост стоимости квадратного метра по квартирам, находящимся в реализации, составил 47% – то есть порядка 13% годовых.

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: КОРТРОС» повышает цены до 15 процентов с 1 июля

Первые ласточки поправок в 214-ФЗ: КОРТРОС» повышает цены до 15 процентов с 1 июля

18.06.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в 214-ФЗ, которые приведут к значительному росту затрат девелоперов и, как следствие, цен в новостройках. Многие застройщики уже анонсировали пересмотр прайса с 1 июля. Например, ГК «КОРТРОС» единовременно повысит цены в жилом квартала бизнес-класса ILOVE на 10-15%. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012