Как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме

Как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты ГК «А101» рассказали о том, как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме.

 

Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» :

- Потенциал любой локации, то есть востребованность жилья и коммерческих помещений, во многом определяется уровнем развитости транспортной инфраструктуры. Она включает в себя и метро, и способы до него добраться, и количество альтернативных маршрутов – другими словами, развитой улично-дорожной сети. И, конечно, желательно наличие удобных транспортных узлов, таких как ТПУ. Они повышают комфорт передвижения и притягивают бизнес за счет хороших параметров проходимости, а это играет на повышение ценности локации в целом.

Впрочем, метро по-прежнему играет ключевую роль в этом процессе. Само его наличие в пешей доступности обеспечивает, в зависимости от стратегии девелопера, или рост цены жилья на 10-15%, или заметный рост объемов продаж при сохранении прежней цены. При этом существуют довольно простые способы повысить эти параметры.

Все наши текущие проекты расположены в пределах 1,5 км от строящихся станций метро: ЖК «Испанские кварталы» находится недалеко от станции «Прокшино», комплексы «Скандинавия» и «Москва А101» и «Белые ночи» - от станций «Cтолбово» и «Новомосковская». Таким образом, до центра Москвы от этих жилых комплексов можно будет добраться примерно за 45-50 минут, что сопоставимо со временем в пути от большинства «спальных» районов «старой» Москвы. Для того, чтобы как можно более эффективно использовать потенциал развивающейся в Новой Москве транспортной инфраструктуры, мы считаем важным предложить покупателям качественный продукт при сохранении демократичного ценника. В наших проектах дома строятся по монолитной технологии, площади квартир и планировки удачно подобраны друг для друга для обеспечения оптимальной стоимости, в новых домах и рядом с ними практически сразу появляются объекты социальной и торгово-бытовой инфраструктуры. Кроме того, на территории жилых комплексов, или в непосредственной близости от них мы создаем рекреационные зоны и парковую инфраструктуру с широкими возможностями для занятий спортом или активного отдыха.

Этот набор характеристик в сочетании со скорым открытием метро позволил нам обеспечить увеличение стоимости квадратного метра на 20-30%. Думаю, что этот эффект будет усиливаться по мере развития системы общественного транспорта внутри локации. 

Дата публикации: 17:54 28 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Квартиры, расположенные на территории Арбата,  являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости

Квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости

07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов БОН ТОН, квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости.

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы на 24 процента выше Подмосковья

Стоимость квадратного метра на вторичном рынке Новой Москвы на 24 процента выше Подмосковья

07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал текущее состояние вторичного жилого рынка Новой Москвы. Так, объем предложения на вторичном жилом рынке Новой Москвы по сравнению с началом 2018 года снизился на 36%. А средняя стоимость 1 квадратного метра по итогам года увеличилась на 5%. До 2018 года наблюдалась двухлетняя отрицательная динамика. При этом если рассматривать в разрезе по классам, то наибольшая положительная динамика отмечена в классе комфорт – средний бюджет квартиры в классе комфорт за год увеличился на 10% до 7,1 миллионов рублей.

Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры

Сам себе дизайнер или Правила плохого вкуса. Топ-5 ошибок в оформлении квартиры

07.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

Купив вожделенную жилплощадь, новоселы зачастую стараются воплотить в ее интерьерах все дизайнерские ноу-хау, «подсмотренные» когда-то в чужих домах и модных журналах. Эксперты «Метриум» советуют не переусердствовать с экспериментами и избегать декоративной «замусоренности», предостерегая от пяти типичных ошибок дизайнеров-самоучек.

Более половины квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними

Более половины квартир в премиум-классе можно увеличить за счет объединения с соседними

06.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В последние годы в элитном и премиальном сегменте отмечается снижение средних площадей представленных в новостройках квартир. При этом, как отмечают аналитики компании Insigma, девелопера квартала премиум-класса RedSide, данный тренд не означает снижение спроса на большие квартиры, он сигнализирует о том, что застройщики стали более рационально подходить к квартирографии: вместо лотов площадью 150-200 «квадратов» они предлагают покупателям объединять любое количество соседних квартир для достижения желаемых габаритов. По оценке экспертов, до 15% всех лотов в премиум-классе сегодня приобретается именно под объединение.

Городские резиденции - новый тренд на рынке дорогого жилья

Городские резиденции - новый тренд на рынке дорогого жилья

06.12.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

В последние годы на рынке премиального и элитного жилья регулярно появляются новые проекты, в составе которых представлены «городские резиденции» – особняки и таунхаусы. По оценке аналитиков компании «Метриум», с начала 2018 года официальные продажи стартовали в 5 новых объектах, а общее количество премиальных и элитных новостроек с приватными резиденциями, реализуемых в открытой продаже, приближается к десяти. Эксперты подготовили обзор этих уникальных предложений, а также ряда наиболее интересных проектов, продающихся в закрытом режиме.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012