Как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме

Как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты ГК «А101» рассказали о том, как влияет наличие метро на стоимость жилья в новом доме.

 

Дмитрий Цветов, директор по маркетингу и разработке продукта ГК «А101» :

- Потенциал любой локации, то есть востребованность жилья и коммерческих помещений, во многом определяется уровнем развитости транспортной инфраструктуры. Она включает в себя и метро, и способы до него добраться, и количество альтернативных маршрутов – другими словами, развитой улично-дорожной сети. И, конечно, желательно наличие удобных транспортных узлов, таких как ТПУ. Они повышают комфорт передвижения и притягивают бизнес за счет хороших параметров проходимости, а это играет на повышение ценности локации в целом.

Впрочем, метро по-прежнему играет ключевую роль в этом процессе. Само его наличие в пешей доступности обеспечивает, в зависимости от стратегии девелопера, или рост цены жилья на 10-15%, или заметный рост объемов продаж при сохранении прежней цены. При этом существуют довольно простые способы повысить эти параметры.

Все наши текущие проекты расположены в пределах 1,5 км от строящихся станций метро: ЖК «Испанские кварталы» находится недалеко от станции «Прокшино», комплексы «Скандинавия» и «Москва А101» и «Белые ночи» - от станций «Cтолбово» и «Новомосковская». Таким образом, до центра Москвы от этих жилых комплексов можно будет добраться примерно за 45-50 минут, что сопоставимо со временем в пути от большинства «спальных» районов «старой» Москвы. Для того, чтобы как можно более эффективно использовать потенциал развивающейся в Новой Москве транспортной инфраструктуры, мы считаем важным предложить покупателям качественный продукт при сохранении демократичного ценника. В наших проектах дома строятся по монолитной технологии, площади квартир и планировки удачно подобраны друг для друга для обеспечения оптимальной стоимости, в новых домах и рядом с ними практически сразу появляются объекты социальной и торгово-бытовой инфраструктуры. Кроме того, на территории жилых комплексов, или в непосредственной близости от них мы создаем рекреационные зоны и парковую инфраструктуру с широкими возможностями для занятий спортом или активного отдыха.

Этот набор характеристик в сочетании со скорым открытием метро позволил нам обеспечить увеличение стоимости квадратного метра на 20-30%. Думаю, что этот эффект будет усиливаться по мере развития системы общественного транспорта внутри локации. 

Дата публикации: 17:54 28 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Как инвестировать в небоскреб

Как инвестировать в небоскреб

19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы.

Самые большие квартиры Москвы

Самые большие квартиры Москвы

19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Суммарная площадь десяти самых больших квартир и апартаментов, выставленных в открытую продажу в Москве, сопоставима с размерами целого жилого корпуса в новостройке массового сегмента. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг наиболее просторных жилых объектов столицы.

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах в сданных в эксплуатацию новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа Москвы увеличилась за год на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подведя итоги 2018 года.

Почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата

Почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата

18.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата.

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Рынок недвижимости за последние несколько лет достаточно сильно изменился. Будет он трансформироваться и в этом году из-за значительных законодательных изменений. Большой портал недвижимости попросил Председателя совета директоров Kalinka Group Екатерину Румянцеву рассказать о том, как будет меняться рынок жилья в ближайшее время.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012