Какие факторы повысят цены на новостройки в 2018 году, а какие снизят

В 2018 году рынок недвижимости ожидают значительные изменения. Некоторые из них уже вступили в силу, а другие начнут работать летом. Эксперты компании “М16-Недвижимость” рассказали о том, какие факторы приведут к росту цен на жильё, а какие, наоборот, могут привести к снижению?

В 2018 году в законодательстве, регулирующем сферу строительства, ожидаются масштабные реформы. Условия для застройщиков ужесточаются, например, летом вводятся новые правила, которые больше не позволят девелоперам реализовать на рынке одновременно несколько жилых проектов.

Кроме того, планируется упразднение института долевого строительства, альтернативой ему станет проектное финансирование, попросту говоря, кредитование застройщиков. Все это прямым образом скажется на ценообразовании – цены будут расти. Причем рост начнется уже в первые месяцы 2018 года.

“Что касается снижения цен, то оно произойдет только по инициативе самих застройщиков. Например, в результате каких-то акций или специальных предложений.

Но предпосылок к этому, откровенно говоря, нет. С прошлого года сохраняется тенденция снижения ипотечных ставок, что положительным образом сказывается на уровне доступности жилья. Так что застройщикам нет смысла запускать какие-либо масштабные акции, разве что с целью незначительного снижения ценников”, - отметила руководитель отдела строящейся недвижимости агентства «М16-Недвижимость» Светлана Дьякова.