Какие квартиры в жилых комплексах продаются долго и трудно

Какие квартиры в жилых комплексах продаются долго и трудно

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты RDI рассказали о том, какие квартиры в жилых комплексах продаются долго и трудно?

Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI:

- В этом смысле рынок недвижимости очень консервативен. И покупатели переносят на квартиры в новостройках стереотипы, полученные в квартирах советской постройки. И если на вторичном рынке это оправдано, то в новых домах такой подход скорее относится к предрассудкам.

Боязнь первого этажа

Пожалуй, это самое главное возражение покупателей. В этом случае потенциальные покупатели боятся всего и сразу, нередко отказываясь даже выезжать на объект. Хотя при непосредственном визите многие возражения отпадают сами собой. Итак, чаще всего опасаются таких факторов:

Низкий уровень освещенности квартиры. Чаще плохо освещены не те квартиры, которые находятся на первом этаже, а расположенные специфическим образом. Например, если дом г-образный, то жилье, находящееся в углу, может получать недостаточно света. А высота этажа в этом случае роли не играет. Отсутствие уединенности. Многие считают, что окна квартиры на первом этаже постоянно придется держать зашторенными, чтобы избежать любопытных взглядов. Если первый этаж расположен прямо над подвалом или подземным паркингом, такое возможно. Однако проблема легко решается наличием прозрачных занавесок, так называемой тюли, которую у нас принято вешать на окна. Подвал – источник влажности, запахов, грызунов и насекомых. В новых домах коммуникации далеко не всегда расположены в подвале. Тепло- и водоснабжение в новостройках нередко организовывается на техэтаже под крышей, особенно, если в доме больше 5 этажей. Жизнь на первом этаже постоянно сопровождается высоким уровнем шума. Этого стоит опасаться, если дом находится рядом с оживленным шоссе или шумным производством. В остальных случаях современные стройматериалы и стеклопакеты, которые устанавливает застройщик, легко справляются с этой проблемой. Другие распространенные возражения

· Крыша - источник проблем. Часто клиенты боятся, что крыша летом разогреется и в квартире будет очень жарко. При этом они не учитывают, что новые строительные нормы обязывают застройщика утеплять не только стены, но и крышу. Нередко люди боятся и протечек, опасаясь, что останутся с этой проблемой «тет-а-тет», без помощи ЖЭУ.

· В торцевой квартире будет холодно. Как уже сказано выше, современные СНиПы требуют от застройщика утепления внешних стен. Поэтому даже в квартире, расположенной в торце дома, будет так же тепло зимой, как и в соседних.

· Большое количество окон мешает ставить мебель. Россияне привыкли к одному окну в каждой комнате и отступление от привычных схем пугает некоторых покупателей. При этом есть и такие, которые, наоборот, предпочитают панорамные окна на всю стену.

Без балкона. Не хотят сушить белье в квартире. Если кто-то из семьи курит, то выходить для этого на общую территорию подъезда не хотят. Отказаться от балкона согласны только покупатели самых дешевых квартир с минимальной площадью. 

Дата публикации: 15:43 08 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Новогодние акции в новостройках Московского региона

Новогодние акции в новостройках Московского региона

14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Декабрь традиционно является самым активным месяцем на первичном рынке недвижимости. К примеру, в 2017 году в последний месяц года в Москве было заключено на 55% больше ДДУ, чем в среднем за предыдущие 11 месяцев. Среди прочего спрос на квартиры в новостройках подогревает обилие предновогодних спецпредложений. По оценке экспертов ЦИАН, в этом году максимальный размер дисконта может достигать 25%. При этом специалисты отмечают, что самые большие скидки предлагаются в уже сданных в эксплуатацию проектах, в которых девелоперы с помощью дополнительных скидок стремятся распродать нереализованные остатки.

Резкая смена правил игры на рынке жилья может усугубить проблему обманутых дольщиков

Резкая смена правил игры на рынке жилья может усугубить проблему обманутых дольщиков

14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Очередное ужесточение законодательства о долевом строительстве вызвано желанием быстрее снизить риски для покупателей квартир в строящихся домах, поскольку проблемы «обманутых дольщиков» приходится решать государству за счет бюджета. Однако органам власти было бы правильнее сразу занять финальную позицию по дальнейшему функционированию стройкомплекса вместо непредсказуемого ужесточения условий раз в несколько месяцев. Такое мнение высказал финансовый директор ГК «А101» Дмитрий Трубников.

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры

Как не нарваться на проблемных соседей при покупке квартиры

14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Маргиналы могут попасться в любом доме, но с большей вероятностью – в спальных районах с дешевым, социальным жильем. Как максимально обезопасить себя от неадекватных соседей? Эксперты «Метриум» составили список ценных рекомендаций – как избежать неприятного соседства.

За год в России стали меньше строить и больше продавать

За год в России стали меньше строить и больше продавать

14.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Общий рост числа заключённых договоров долевого участия (ДДУ) в 2018 году по всей России, по оценкам аналитиков компании «Талан» может составить 12%. При этом за три прошедших квартала число заключенных ДДУ превысило 475,5 тысяч, что на 10,8% выше аналогичного периода 2017 года.

Итоги 2018: объем экспозиции на первичном рынке Москвы сократился

Итоги 2018: объем экспозиции на первичном рынке Москвы сократился

13.12.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Законодательная реформа подстегнула активность застройщиков – на предложение, вышедшее с начала 2018 года в старых границах Москвы, приходится более 3,7 млн квадратных метров проектной жилой площади. Из этого объема почти 60% или 2,2 млн кв.м составляет комфорт-класс.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012