Какие квартиры в жилых комплексах продаются долго и трудно

Какие квартиры в жилых комплексах продаются долго и трудно

Распечатать новость

Добавить в закладки

Эксперты RDI рассказали о том, какие квартиры в жилых комплексах продаются долго и трудно?

Валерий Кузнецов, директор по продажам RDI:

- В этом смысле рынок недвижимости очень консервативен. И покупатели переносят на квартиры в новостройках стереотипы, полученные в квартирах советской постройки. И если на вторичном рынке это оправдано, то в новых домах такой подход скорее относится к предрассудкам.

Боязнь первого этажа

Пожалуй, это самое главное возражение покупателей. В этом случае потенциальные покупатели боятся всего и сразу, нередко отказываясь даже выезжать на объект. Хотя при непосредственном визите многие возражения отпадают сами собой. Итак, чаще всего опасаются таких факторов:

Низкий уровень освещенности квартиры. Чаще плохо освещены не те квартиры, которые находятся на первом этаже, а расположенные специфическим образом. Например, если дом г-образный, то жилье, находящееся в углу, может получать недостаточно света. А высота этажа в этом случае роли не играет. Отсутствие уединенности. Многие считают, что окна квартиры на первом этаже постоянно придется держать зашторенными, чтобы избежать любопытных взглядов. Если первый этаж расположен прямо над подвалом или подземным паркингом, такое возможно. Однако проблема легко решается наличием прозрачных занавесок, так называемой тюли, которую у нас принято вешать на окна. Подвал – источник влажности, запахов, грызунов и насекомых. В новых домах коммуникации далеко не всегда расположены в подвале. Тепло- и водоснабжение в новостройках нередко организовывается на техэтаже под крышей, особенно, если в доме больше 5 этажей. Жизнь на первом этаже постоянно сопровождается высоким уровнем шума. Этого стоит опасаться, если дом находится рядом с оживленным шоссе или шумным производством. В остальных случаях современные стройматериалы и стеклопакеты, которые устанавливает застройщик, легко справляются с этой проблемой. Другие распространенные возражения

· Крыша - источник проблем. Часто клиенты боятся, что крыша летом разогреется и в квартире будет очень жарко. При этом они не учитывают, что новые строительные нормы обязывают застройщика утеплять не только стены, но и крышу. Нередко люди боятся и протечек, опасаясь, что останутся с этой проблемой «тет-а-тет», без помощи ЖЭУ.

· В торцевой квартире будет холодно. Как уже сказано выше, современные СНиПы требуют от застройщика утепления внешних стен. Поэтому даже в квартире, расположенной в торце дома, будет так же тепло зимой, как и в соседних.

· Большое количество окон мешает ставить мебель. Россияне привыкли к одному окну в каждой комнате и отступление от привычных схем пугает некоторых покупателей. При этом есть и такие, которые, наоборот, предпочитают панорамные окна на всю стену.

Без балкона. Не хотят сушить белье в квартире. Если кто-то из семьи курит, то выходить для этого на общую территорию подъезда не хотят. Отказаться от балкона согласны только покупатели самых дешевых квартир с минимальной площадью. 

Дата публикации: 15:43 08 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

По итогам трех кварталов 2018 года в проектах точечной застройки Москвы было реализовано 213 тыс. кв. м недвижимости

По итогам трех кварталов 2018 года в проектах точечной застройки Москвы было реализовано 213 тыс. кв. м недвижимости

19.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По итогам трех кварталов 2018 года в проектах точечной застройки Москвы было реализовано 213 тыс. кв. м недвижимости. По оценке аналитиков Управления стратегического анализа компании «Лидер Инвест», данный объем составляет почти 10% от общей площади реализованных квартир и апартаментов.

Омские власти заявили о невозможности помочь дольщикам без федеральных средств

Омские власти заявили о невозможности помочь дольщикам без федеральных средств

19.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Омские власти заявили о невозможности помочь дольщикам без федеральных средств

Какие современные здания станут памятниками архитектуры

19.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Многие девелоперы сегодня делают ставку на архитектуру и называют свои творения «знаковыми объектами», меняющими облик города к лучшему. Как оценить, что перед тобой действительно ценный объект архитектуры, претендующий на звание «памятника архитектуры» в будущем, а не здание-однодневка — эксперты «S.A. Ricci жилая недвижимость» и архитекторы из АБ Vostok назвали несколько определяющих критериев оценки.

За год продажи в ВАО выросли почти в 2 раза

За год продажи в ВАО выросли почти в 2 раза

18.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно статистике АН «Бон Тон», Восточный округ показал одни из самых высоких темпов прироста продаж и вошел в тройку лидеров вместе с севером и западом Москвы. Количество реализованных лотов к сентябрю прошлого года выросло практически в 2 раза, что можно объяснить востребованностью новых проектов, вышедших за год.

Площадь квартир в новых ЖК массового сегмента «старой» Москвы в III квартале составляет 1 млн кв. м

Площадь квартир в новых ЖК массового сегмента «старой» Москвы в III квартале составляет 1 млн кв. м

18.10.2018 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В июле-сентябре 2018 года в массовом сегменте «старой» Москвы стартовали продажи квартир в 16 жилых комплексах. Это рекорд не только по количеству проектов, но и по площади. Как подсчитали аналитики компании «Метриум», общая площадь квартир составляет без малого 1 млн кв. м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012