Какие локации в Москве являются самыми привлекательными для покупателей элитной недвижимости

Какие локации в Москве являются самыми привлекательными для покупателей элитной недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Какие локации в Москве являются самыми популярными для покупки элитной недвижимости?

 

Виктор Черкасский, Вице-президент, руководитель Комплекса стратегического развития компании «Лидер Инвест»:

 

 

- Сегодня практически в каждом районе Москвы строятся клубные малоквартирные дома, где ценник сопоставим с элитным жильем в самом центре, поэтому многие застройщики позиционируют их как элитные. С развитием транспортной инфраструктуры все больше дорогих новостроек, претендующих на элитность, появляется за пределами «Золотой Мили» и Садового кольца, а ранее не слишком популярные места становятся престижными и востребованными. При этом одним из критериев статусной недвижимости все-таки считается расположение в ЦАО, и если проект не соответствует на все 100% необходимым требованиям, в том числе и локации, как элитный его лучше не позиционировать. Иностранцы в этом плане также мало чем отличаются от отечественного покупателя, выбирая элитную недвижимость главным образом в пределах Садового кольца.

В целом покупатель становится всё более требовательным, и чтобы оправдать высокую стоимость жилья, девелопер обязан соблюдать все критерии класса.

Среди представленных на рынке элитных объектов действительно немалую долю занимают апартаменты – этот формат сегодня пользуется достаточно высоким спросом, а выбрать подходящий вариант по достаточно привлекательной цене можно в любом районе столицы – как в центре, так и за Садовым кольцом. Отчасти их популярность объясняется высоким уровнем комфорта: покупатели таких премиальных апартаментов получат не просто ставший уже традиционным консьерж-сервис, а систему решения любых бытовых вопросов в комплексе. Как правило, сюда могут входить самые разные услуги: клининг, химчистка и прачечная, бронирование билетов в кино, ресторан или даже путешествие, доставка корреспонденции, сотрудникам такого сервиса можно поручить в том числе выгулять собаку или отвезти детей в школу. Целевой аудиторией при таком подходе становятся не только крайне занятые деловые люди, но и современные столичные семьи.

Апарт-комплексы обычно интегрированы в сформировавшуюся жилую застройку района, поэтому покупатели апартаментов свободно пользуются всей расположенной поблизости инфраструктурой, включая детские сады, школы, поликлиники и медицинские центры, банки, салоны красоты, фитнес-клубы, рестораны и супермаркеты.

Чаще всего апартаменты проектируются в формате open space, предоставляя покупателям возможность зонирования пространства по своему усмотрению. Этим апартаменты мало отличаются от современных квартир со свободными планировками, в которых перегородки не являются несущими и легко трансформируются под любые задачи. Сегодня покупка апартаментов возможна в том числе и по ипотеке, хотя базовые ставки и размер первоначального взноса в данном случае несколько выше. С учетом всех этих факторов можно смело утверждать, что популярность апартаментов будет только расти. При этом грань между ними и квартирами становится все более и более прозрачной.  

Дата публикации: 16:56 21 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Запуск МЦД позволить разгрузить транспортную и дорожную сеть столицы на 12 процентов

Запуск МЦД позволить разгрузить транспортную и дорожную сеть столицы на 12 процентов

24.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Запуск движения по московским центральным диаметрам (МЦД) позволить разгрузить дорожную сеть и метро столицы на 12%, считает руководитель экспертного центра "Пробок нет" Александр Шумский.

На московской «вторичке» 60 процентов покупателей потенциально не хотят менять локацию своего проживания

На московской «вторичке» 60 процентов покупателей потенциально не хотят менять локацию своего проживания

23.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В ИНКОМ-Недвижимость провели исследование, посвященное покупателям-«локалам» на рынке недвижимости старой Москвы: анализу подверглась покупательская активность людей, которые изначально при приобретении жилплощади не собираются менять округ или даже район своего проживания. В частности, выяснилось, что, согласно статистике реально прошедших сделок, осуществляют свое намерение остаться в той же локации 40% от общего числа покупателей на «вторичке» и 20% – на «первичке». Основная причина дисбаланса между реализованным и потенциальным «локальным» спросом на вторичном рынке жилья – возможность приобрести бо̀льшую по площади недвижимость в менее дорогих районах, чем нынешнее место жительства; в первичном сегменте – ограниченный объем предложения в некоторых локациях. Причем по сравнению с периодом десятилетней давности количество потенциальных покупателей-«локалов» на «вторичке» сократилось на 15% из-за увеличения объема предложения в новостройках, а также в результате все более активного освоения рынка недвижимости мобильным поколением Y (людьми 1985–2000 гг. рождения).

Гарантия на дорожные работы должна составлять не менее десяти лет

Гарантия на дорожные работы должна составлять не менее десяти лет

22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Срок гарантии на проведение строительных и ремонтных работ в отношении дорог должен составлять как минимум десять лет, считает сопредседатель регионального штаба ОНФ в Московской области Алексей Малый.

Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве

Застройщик построит детскую поликлинику в «новой» Москве

22.11.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В поселении Сосенское «новой» Москвы построят детскую поликлинику на 140 посещений в смену, сообщил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов журналистам в среду.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012