Какие существуют способы сэкономить, покупая жилье в ипотеку

Читатель нашего портала спрашивает: "Какие существуют способы сэкономить, покупая жилье в ипотеку?"

Иван Любименко, директор департамента продаж подразделений сети Абсолют Банка:

В первую очередь покупатель может сэкономить при покупке квартиры в ипотеку с учетом возможного роста цен на недвижимость в будущем. За прошедший год недвижимость заметно упала в цене – как на первичном, так и на вторичном рынке. Эксперты считают, что на сегодняшний день цена квадратного метра достигла своего минимума и ожидают рост цен в перспективе 1–5 лет. Таким образом, нынешняя ситуация позволяет купить квартиру на максимально выгодных условиях.

Например, цена за квадратный метр в Красносельском районе Санкт Петербурга во II квартале 2015 года составляла 97,2 тыс. рублей. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метр – 95 тыс. рублей. В среднем квадратный метр подешевел на 9,7%. При средней площади двухкомнатной квартиры 60 м2 экономия составляет 130 000 рублей.

Кроме того, необходимо помнить, что на настоящий момент решение о продлении государственной программы субсидирования ипотечной ставки еще не принято. А значит, не исключено, что процентные ставки на первичном рынке недвижимости могут подняться в конце этого квартала. Сегодня еще можно воспользоваться льготными условиями ипотеки с государственной поддержкой. Например, в Абсолют Банке процентная ставка на ипотеку с государственной поддержкой составляет 11,25% при 20% первоначальном взносе. При этом по стандартной ипотечной программе на первичное жилье ставка в банке составит от 14,5% годовых. Средний срок ипотечного кредита в Абсолют Банке составляет 15 лет. При средней стоимости двухкомнатной квартиры в 5,5 млн рублей и 20% первоначальном взносе на срок 15 лет экономия на процентной ставке составит 3,3 млн рублей. Таким образом, в данном случае общая экономия может составить до 3,430 млн рублей.

Стоит добавить, что в сегодняшней экономической ситуации многие аккредитованные банками застройщики идут навстречу покупателям и вместе с банками предлагают совместные программы. В рамках таких программ ставка может достигать 7% годовых на весь срок ипотечного кредита. Это действительно очень низкая и выгодная ставка для рублевой ипотеки. Поэтому тем, кто рассматривает покупку недвижимости, мы рекомендуем принимать решение именно сейчас.