Каким выходит из кризиса рынок недвижимости Петербурга

Острая фаза экономического кризиса, по словам федеральных чиновников, завершилась. Эта нестабильность оказала большое влияние на рынок недвижимости Петербурга. С какими показателями и перспективами эта сфера вышла из упадка, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер.

Рынок недвижимости Петербурга чувствовал себя по-разному. Тяжелый период пришелся на конец 2014 - начало 2015 года, а к середине 2016 года ситуация стабилизировалась. Сегодня рынок скорее жив, чем мертв. Сейчас фиксируются довольно неплохие обороты, конечно, несколько меньшие, чем в самые «тучные» годы. Если сравнивать с ситуацией на московском рынке недвижимости, то мы бы её оценили, как несколько лучшую. Например, в нашем городе в 2016 году зарегистрировано 37 тысяч договоров ДДУ, что превышает 36-тысячный показатель столицы.

Показательным моментом является то, что в последние годы сразу несколько московских и региональных компаний заявили о своем желании выйти на рынок недвижимости Северной столицы. Такая тенденция может говорить о том, что в городе на Неве есть потенциал покупательского спроса. Согласно нашей статистике обращений, город активно привлекает региональных покупателей жилья из северных регионов нашей страны и Дальнего Востока. Заметим, что есть движение и в обратную сторону. Например петербургские строительные компании также стараются выходить на столичный и региональные рынки жилья.

«Резкого роста спроса на жильё мы не ждем. Затоваривание возможно в каких-то крупных проектах на массово застроенных территориях. Однако даже в этом случае к проблемам может привести неадекватность цены качеству. Если компании будут правильно оценивать свои проекты, то спрос будет. Возможно, что несколько вырастет срок экспонирования объектов, но застройщики активно решают эту проблему, подключая к продажам своих объектов риэлторские агентства», — сказал генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.