Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоимость жилищных услуг в городах России с населением более 500 тысяч человек может отличаться более чем на 50%. При этом самым недорогим вариантом по квартплате является квартира в «хрущевке» на первом этаже с электроплитой и без мусоропровода. К таким выводам пришли аналитики компании Талан.

Квартплата у большинства россиян складывается из оплаты коммунальных услуг, жилищных услуг и прочих необязательных эксплуатационных услуг. Вместе с тем динамика роста цен на коммунальные услуги значительно различается в зависимости от регионов, поскольку суммарное повышение тарифов ЖКХ не может превышать предельных индексов, установленных государством для конкретного региона. Например, в 2018 г. самые интенсивные темпы прироста стоимости «коммуналки» были зафиксированы в Москве ( 7,5%), а также в Санкт-Петербурге, Камчатском крае и Якутии ( 6,5%). С 1 января 2019 г. стоимость коммунальных услуг повысилась ещё на 1,7% во всех регионах – это корректировка на увеличение НДС с 18% до 20%. Летом 2019 ожидается еще одно повышение, например, в Москве и Санкт-Петербург рост может составить 4,8% и 4,5 % соответственно. В остальных регионах изменения цен будут колебаться в пределах 2-4%.

На размер квартплаты также влияет степень благоустройства. Чем ее меньше, тем дешевле стоит содержание. Например, жилищные услуги для дома со всеми видами благоустройства, но без автономных систем теплоснабжения будут стоить на 15-20% меньше, чем с таковыми, а отсутствие лифтов и мусоропроводов снижает стоимость содержания и текущего ремонта еще на 10-15%.

Средний тариф на содержание и текущий ремонт для домов с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом составляет порядка 25-30 рублей за метр. Для домов, без автономных систем, но имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом тариф будет уже в районе 23-24 рублей за метр. Для домов, имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода средний тариф составит в районе 16-22 рублей за метр. Тариф для домов, имеющих частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств) составит 14-18 рублей за метр. И, наконец, самый низкий тариф для домов, не имеющих удобств (имеется только один вид удобств – электроснабжение) 10-12 рублей за кв. метр.

Важно отметить, что на стоимость жилищных услуг помимо благоустройства могут влиять еще несколько факторов. Так обслуживание квартиры в газифицированном доме в среднем на 10-15% дороже, чем в доме с электроплитами. Также некоторые управляющие компании предусматривают скидку в размере 5-10% на жилищные услуги для квартир, расположенных на первом этаже.

Дополнительные издержки для жильцов могут быть связаны с расширенным составом эксплуатационных услуг. Например, для 12 этажного трехсекционного многоквартирного дома стоимость консьержа, организации видеонаблюдения и охраны, может варьироваться в диапазоне от 200-500 руб. в месяц за квартиру или 3-8 руб. за 1 кв. м для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м.

В домах класса бизнес и премиум список дополнительных услуг существенно расширяется, что сказывается и на ценах. Стоимость эксплуатации в проектах бизнес класса варьируется в диапазоне 70-120 руб./кв. м, в элитном сегменте цены доходят до 150-200 руб., а в отдельных случаях достигают 300-400 руб. кв. м, как, например, в ряде апартаментов в «Москва-Сити».  

Дата публикации: 10:46 18 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Средняя цена элитной новой квартиры в ЦАО Москвы превысила 100 млн рублей

Средняя цена элитной новой квартиры в ЦАО Москвы превысила 100 млн рублей

22.10.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты проанализировали первичный рынок элитного жилья Москвы.

В Москве в экспозиции более 11 тысяч квартир дороже 100 млн рублей

В Москве в экспозиции более 11 тысяч квартир дороже 100 млн рублей

14.10.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты рассказали о том, сколько премиальных объектов в сентябре 2019 года экспонировалось на рынке элитной недвижимости Москвы.

ЦАО Москвы потерял лидерство в сегменте дорогой недвижимости

ЦАО Москвы потерял лидерство в сегменте дорогой недвижимости

04.10.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты нашли округ-лидер Москвы по числу элитных «однушек».

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Апартаменты в Москва-Сити в 80 процентах случаев приобретаются с помощью ипотеки

Апартаменты в Москва-Сити в 80 процентах случаев приобретаются с помощью ипотеки

02.10.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Эксперты рассказали о том, кто и как приобретает недвижимость в Москва-Сити.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012