Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоимость жилищных услуг в городах России с населением более 500 тысяч человек может отличаться более чем на 50%. При этом самым недорогим вариантом по квартплате является квартира в «хрущевке» на первом этаже с электроплитой и без мусоропровода. К таким выводам пришли аналитики компании Талан.

Квартплата у большинства россиян складывается из оплаты коммунальных услуг, жилищных услуг и прочих необязательных эксплуатационных услуг. Вместе с тем динамика роста цен на коммунальные услуги значительно различается в зависимости от регионов, поскольку суммарное повышение тарифов ЖКХ не может превышать предельных индексов, установленных государством для конкретного региона. Например, в 2018 г. самые интенсивные темпы прироста стоимости «коммуналки» были зафиксированы в Москве ( 7,5%), а также в Санкт-Петербурге, Камчатском крае и Якутии ( 6,5%). С 1 января 2019 г. стоимость коммунальных услуг повысилась ещё на 1,7% во всех регионах – это корректировка на увеличение НДС с 18% до 20%. Летом 2019 ожидается еще одно повышение, например, в Москве и Санкт-Петербург рост может составить 4,8% и 4,5 % соответственно. В остальных регионах изменения цен будут колебаться в пределах 2-4%.

На размер квартплаты также влияет степень благоустройства. Чем ее меньше, тем дешевле стоит содержание. Например, жилищные услуги для дома со всеми видами благоустройства, но без автономных систем теплоснабжения будут стоить на 15-20% меньше, чем с таковыми, а отсутствие лифтов и мусоропроводов снижает стоимость содержания и текущего ремонта еще на 10-15%.

Средний тариф на содержание и текущий ремонт для домов с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом составляет порядка 25-30 рублей за метр. Для домов, без автономных систем, но имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом тариф будет уже в районе 23-24 рублей за метр. Для домов, имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода средний тариф составит в районе 16-22 рублей за метр. Тариф для домов, имеющих частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств) составит 14-18 рублей за метр. И, наконец, самый низкий тариф для домов, не имеющих удобств (имеется только один вид удобств – электроснабжение) 10-12 рублей за кв. метр.

Важно отметить, что на стоимость жилищных услуг помимо благоустройства могут влиять еще несколько факторов. Так обслуживание квартиры в газифицированном доме в среднем на 10-15% дороже, чем в доме с электроплитами. Также некоторые управляющие компании предусматривают скидку в размере 5-10% на жилищные услуги для квартир, расположенных на первом этаже.

Дополнительные издержки для жильцов могут быть связаны с расширенным составом эксплуатационных услуг. Например, для 12 этажного трехсекционного многоквартирного дома стоимость консьержа, организации видеонаблюдения и охраны, может варьироваться в диапазоне от 200-500 руб. в месяц за квартиру или 3-8 руб. за 1 кв. м для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м.

В домах класса бизнес и премиум список дополнительных услуг существенно расширяется, что сказывается и на ценах. Стоимость эксплуатации в проектах бизнес класса варьируется в диапазоне 70-120 руб./кв. м, в элитном сегменте цены доходят до 150-200 руб., а в отдельных случаях достигают 300-400 руб. кв. м, как, например, в ряде апартаментов в «Москва-Сити».  

Дата публикации: 10:46 18 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

24.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов ЦИАН, цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти.

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Госдума на заседании в четверг по итогам "правительственного часа" с главой Минтруда Максимом Топилиным приняла постановление, в котором рекомендовала Минстрою рассмотреть возможность установления предельного размера платы гражданами за услуги ЖКХ в размере не более 15% от совокупного дохода семьи.

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

22.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Savills, район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы.

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Setl Group приступил к строительству второй общеобразовательной школы на 1375 учеников с двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город». Она разместится севернее 10 корпуса напротив уже введенной в эксплуатацию школы. Плановый срок завершения строительства – 3 квартал 2020 года.

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Для жилых комплексов премиум-класса расположение играет важнейшую роль. И если Центральный административный округ априори является престижной локацией, не нуждающейся в подтверждении статуса, то премиальные новостройки за пределами ЦАО должны «доказать» покупателю свою принадлежность к высокому классу. Аналитики «Метриум» изучили расположение жилых комплексов премиум-класса и составили рейтинг проектов с лучшим окружением.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012