Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Какую квартиру купить, чтобы сэкономить на квартплате

Распечатать новость

Добавить в закладки

Стоимость жилищных услуг в городах России с населением более 500 тысяч человек может отличаться более чем на 50%. При этом самым недорогим вариантом по квартплате является квартира в «хрущевке» на первом этаже с электроплитой и без мусоропровода. К таким выводам пришли аналитики компании Талан.

Квартплата у большинства россиян складывается из оплаты коммунальных услуг, жилищных услуг и прочих необязательных эксплуатационных услуг. Вместе с тем динамика роста цен на коммунальные услуги значительно различается в зависимости от регионов, поскольку суммарное повышение тарифов ЖКХ не может превышать предельных индексов, установленных государством для конкретного региона. Например, в 2018 г. самые интенсивные темпы прироста стоимости «коммуналки» были зафиксированы в Москве ( 7,5%), а также в Санкт-Петербурге, Камчатском крае и Якутии ( 6,5%). С 1 января 2019 г. стоимость коммунальных услуг повысилась ещё на 1,7% во всех регионах – это корректировка на увеличение НДС с 18% до 20%. Летом 2019 ожидается еще одно повышение, например, в Москве и Санкт-Петербург рост может составить 4,8% и 4,5 % соответственно. В остальных регионах изменения цен будут колебаться в пределах 2-4%.

На размер квартплаты также влияет степень благоустройства. Чем ее меньше, тем дешевле стоит содержание. Например, жилищные услуги для дома со всеми видами благоустройства, но без автономных систем теплоснабжения будут стоить на 15-20% меньше, чем с таковыми, а отсутствие лифтов и мусоропроводов снижает стоимость содержания и текущего ремонта еще на 10-15%.

Средний тариф на содержание и текущий ремонт для домов с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения, имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом составляет порядка 25-30 рублей за метр. Для домов, без автономных систем, но имеющих все виды благоустройства, с мусоропроводом и лифтом тариф будет уже в районе 23-24 рублей за метр. Для домов, имеющих все виды благоустройства, без лифта и мусоропровода средний тариф составит в районе 16-22 рублей за метр. Тариф для домов, имеющих частичные удобства (отсутствует хотя бы один из видов удобств) составит 14-18 рублей за метр. И, наконец, самый низкий тариф для домов, не имеющих удобств (имеется только один вид удобств – электроснабжение) 10-12 рублей за кв. метр.

Важно отметить, что на стоимость жилищных услуг помимо благоустройства могут влиять еще несколько факторов. Так обслуживание квартиры в газифицированном доме в среднем на 10-15% дороже, чем в доме с электроплитами. Также некоторые управляющие компании предусматривают скидку в размере 5-10% на жилищные услуги для квартир, расположенных на первом этаже.

Дополнительные издержки для жильцов могут быть связаны с расширенным составом эксплуатационных услуг. Например, для 12 этажного трехсекционного многоквартирного дома стоимость консьержа, организации видеонаблюдения и охраны, может варьироваться в диапазоне от 200-500 руб. в месяц за квартиру или 3-8 руб. за 1 кв. м для двухкомнатной квартиры площадью 60 кв.м.

В домах класса бизнес и премиум список дополнительных услуг существенно расширяется, что сказывается и на ценах. Стоимость эксплуатации в проектах бизнес класса варьируется в диапазоне 70-120 руб./кв. м, в элитном сегменте цены доходят до 150-200 руб., а в отдельных случаях достигают 300-400 руб. кв. м, как, например, в ряде апартаментов в «Москва-Сити».  

Дата публикации: 10:46 18 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в премиальных небоскребах центра города за последние 2,5 года достигла 36,2 млрд руб

Общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в премиальных небоскребах центра города за последние 2,5 года достигла 36,2 млрд руб

16.07.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов SAVILLS, общая стоимость всех приобретенных квартир и апартаментов в премиальных небоскребах центра города за последние 2,5 года достигла 36,2 млрд руб.

В ЖК «Прайм Парк» закончилось возведение первой башни

В ЖК «Прайм Парк» закончилось возведение первой башни

16.07.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Компания Optima Development сообщает, что первая из жилых башен Hyde Park Tower квартала премиум класса «Прайм Парк» полностью возведена, башни Imperial Park Tower и Gorky Park Tower превысили отметки в 30 этажей. Строительные работы в квартале идут с опережением графика.

Продавцы вторички в Москве не охотно торгуются с покупателями

Продавцы вторички в Москве не охотно торгуются с покупателями

12.07.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в мае-июне 2019 года продавцы квартир на вторичном рынке не очень охотно шли на уступки в цене, и доля сделок с дисконтом не превышала 17%.

Завершается третий этап реконструкции Дома Наркомфина

Завершается третий этап реконструкции Дома Наркомфина

12.07.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

К 1 сентября планируется завершить третий этап реконструкции Дома Наркомфина. На этом этапе будут окончены работы по благоустройству придомовой территории.

Донстрой завершил монолитные работы по второй очереди ЖК «Сердце Столицы»

Донстрой завершил монолитные работы по второй очереди ЖК «Сердце Столицы»

11.07.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Компания «Донстрой» полностью завершила монолитные работы по второй очереди строительства квартала «Сердце Столицы», расположенного на Шелепихинской набережной рядом с деловым центром «Москва-Сити». Во вторую очередь входят два корпуса: 36-этажный корпус №6 и 24-этажный корпус №7. Общая площадь застройки составляет 168 272 кв.м.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012