Каждый пятый лот на продажу на рынке элитных новостроек Москвы предлагается в проектах реновации

Каждый пятый лот на продажу на рынке элитных новостроек Москвы предлагается в проектах реновации

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов Savills, каждый пятый лот на продажу на рынке элитных новостроек Москвы предлагается в проектах реновации.

В настоящий момент на рынке премиальных новостроек Москвы представлено 19 проектов реновации. Суммарно в них запроектировано немногим более 1 тыс. лотов. В продаже сейчас находится половина – 522 квартиры и апартамента, что составляет 65 тысяч кв.м жилой недвижимости.

§ В период с января по октябрь 2018 года, по данным Savills, в проектах реновации было приобретено 86 квартир и апартаментов – то есть в среднем заключалось 8 сделок в месяц. Всего c начала 2018 года прошло 582 сделки. Таким образом, доля сделок с проектами реновации составляет 15% от общего объема спроса.

§ В течение всего 2017 года (с января по декабрь) было заключено 80 сделок с такими объектами – в среднем 6 сделок в месяц. Таким образом, уже сейчас можно отметить рост объемов продаж, который при сохранении средних темпов составит к концу года 20%.

§ По прогнозам Savills, половина новых премиальных проектов, старт продаж которых начнется в ближайшие 2 года, будут проектами реновации.

 

«В середине 2000-х годов доля элитных проектов реновации по отношению к новому строительству составляла 50 на 50 – и по объему предложения, и по количеству сделок. Позже, после того как начали осваиваться новые крупные площадки в центре, доля проектов реновации снизилась и доходила до 15-20%. Сегодня имеет место серьезный дефицит крупных площадок под застройку в ЦАО и, в целом, начинать какой-то крупный проект отважатся немногие девелоперы. Именно поэтому в ближайшие годы доля проектов реновации в центре будет расти – ведь такие проекты меньше по масштабу и не требуют существенного объема финансирования. В связи c этим мы, скорее всего, снова вернемся к той ситуации, которая была в начале-середине 2000-х. То есть вполне вероятно, что к 2020-2021 году рынок элитного жилья в ЦАО будет 50 на 50 состоять из проектов нового строительства и реновации, причем как в части предложения, так и в части спроса…» - Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.  

Дата публикации: 13:40 28 ноября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

24.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов ЦИАН, цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти.

Автомобиль или комната в Москве

Автомобиль или комната в Москве

22.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» стоимость самой бюджетной комнаты в Москве примерно равна стоимости нового легкового автомобиля среднего класса. Объем предложения комнат на столичном рынке недвижимости не превышает 3%. Этот показатель не меняется уже на протяжении нескольких лет.

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Госдума на заседании в четверг по итогам "правительственного часа" с главой Минтруда Максимом Топилиным приняла постановление, в котором рекомендовала Минстрою рассмотреть возможность установления предельного размера платы гражданами за услуги ЖКХ в размере не более 15% от совокупного дохода семьи.

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

22.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Savills, район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы.

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Setl Group приступил к строительству второй общеобразовательной школы на 1375 учеников с двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город». Она разместится севернее 10 корпуса напротив уже введенной в эксплуатацию школы. Плановый срок завершения строительства – 3 квартал 2020 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012