Клиент больше не готов покупать «бетонные стены» - эксперт

Мэр столицы Сергей Собянин предложил внести в Мосгордуму законопроект, предусматривающий льготы для инвесторов в социальную сферу столицы. Насколько крупному бизнесу будет интересно такое предложение властей?

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

Государственная поддержка инвесторов по возведению социальных и инфраструктурных объектов, безусловно, будет положительно встречена бизнесом. Практическая же выгода для инвесторов зависит от форм такой поддержки. Застройщики даже в сложные времена готовы создавать инфраструктуру, поскольку этого требует сложившийся в последние годы спрос. Клиент больше не готов покупать «бетонные стены». Ему важен комфорт - наличие детских садов, школ, поликлиник, магазинов в шаговой доступности и пр.

Однако только желания инвесторов возводить необходимые объекты инфраструктуры, особенно в кризисной ситуации с учетом постоянного роста цен и ужесточения требований к застройке, недостаточно. К примеру, возведение «под ключ» 1 квадратного метра школы обходится в 60-70 тыс. рублей, поликлиники и того больше – свыше 100 тыс. руб., включая оснащение. В соответствии с новыми нормативами, бюджет возведения подобного объекта «под ключ» в рамках комплексной жилой застройки составит более 1 млрд руб. Учитывая объемы затрат на объекты инфраструктуры, застройщик вынужден откладывать их возведение на самый конец реализации проекта или пытается любым способом удешевить их создание. И именно поэтому, необходимо дать застройщику преференции в сфере строительства социальных и инфраструктурных объектов.