Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое - эксперт

Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Климент Русаковский, Управляющий партнер Юридической группы PARADIGMA:

 

Какие застройщики Петербурга чаще всего судятся с дольщиками?

 

Статистики подобных дел не ведется, но

По нашим наблюдениям количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое. Сроки завершения строительных проектов нарушаются все чаще, на это влияют непростая ситуация в экономике и проблемы с решением инфраструктурных вопросов. Среди застройщиков, которые активно судятся Навис (Navis Development Group), «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «ЛенСпецСМУ», .

 

Какие основные причины обращения в суд от дольщиков и от самих застройщиков?

Обычно суды применяют статью 333 Гражданского кодекса, то есть приходят к выводу, что предусмотренная договором неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В среднем суды сокращают размер неустойки на 30-40%.

Застройщики судятся в основном с поставщиками и субподрядчиками по срокам и качеству материалов и работ. В 2016 было инициировано несколько крупных дел крупных дел о банкротстве строительных компаний. Например, АО «ТОР» (эпизод конфликта вокруг ТРК "Питерлэнд") или ООО "Строительное управление — ГС" генподрядная организация, входящая в строительную группу Главстрой–СПб, который является частью консорциума "Базовый элемент".

Какой процент споров решается в досудебном порядке?

Учитывая довольно стабильную практику по взысканию неустоек, застройщики идут на компромисс с дольщиками. Однако определить процент споров, которые не дошли до суда можно лишь приблизительно, основываясь на результатах общения с коллегами и участниками рынка. Мы оцениваем количество таких споров в пределах 25-30%.

При урегулировании спора в досудебном порядке застройщики могут предложить дольщику не денежную выплату, а бесплатную отделку квартиры, скидку за парковочное место и т.д.  

Дата публикации: 16:40 03 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Эксперты рассказали о плюсах и минусах Красносельского района Петербурга

Эксперты рассказали о плюсах и минусах Красносельского района Петербурга

15.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о плюсах и минусах недвижимости Красносельского района Петербурга.

Самые дешевые квартиры-студии продаются в Янино, а самые дорогие - в Мурино

Самые дешевые квартиры-студии продаются в Янино, а самые дорогие - в Мурино

14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В конце октября Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что 47-й регион, начиная с 2019 года, может полностью отказаться от квартир-студий. Аналогичное решение может быть принято и в Петербурге. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения небольших готовых квартир в основных новостроечный локациях города и области и выяснили, где экспонируются самые дешевые и компактные лоты.

Петербуржцы стали выделять больше денег на покупку квартир

Петербуржцы стали выделять больше денег на покупку квартир

14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» подвела итоги за третий квартал 2018 года в массовом и бизнес-сегменте и выяснила, что петербуржцы стали выбирать более дорогие квартиры.

Продавать или сдавать - вопрос философский

Продавать или сдавать - вопрос философский

08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Вопрос о том, что выгоднее сдавать или продавать всегда был очень индивидуальным. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, как принимать решение о проведении той или иной операции с недвижимостью.

Качество строительства современных ЖК улучшается - Эксперт

Качество строительства современных ЖК улучшается - Эксперт

08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Количество новых проектов в Петербурге перевалило за 800 штук. На данный момент в городе возводятся проекты, которые заявлялись с 2008 года. Большая часть проектов получила разрешение в период с 2015 по 2017 годы. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" отмечают определенный рост качества жилых проектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012