Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое - эксперт

Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Климент Русаковский, Управляющий партнер Юридической группы PARADIGMA:

 

Какие застройщики Петербурга чаще всего судятся с дольщиками?

 

Статистики подобных дел не ведется, но

По нашим наблюдениям количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое. Сроки завершения строительных проектов нарушаются все чаще, на это влияют непростая ситуация в экономике и проблемы с решением инфраструктурных вопросов. Среди застройщиков, которые активно судятся Навис (Navis Development Group), «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «ЛенСпецСМУ», .

 

Какие основные причины обращения в суд от дольщиков и от самих застройщиков?

Обычно суды применяют статью 333 Гражданского кодекса, то есть приходят к выводу, что предусмотренная договором неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В среднем суды сокращают размер неустойки на 30-40%.

Застройщики судятся в основном с поставщиками и субподрядчиками по срокам и качеству материалов и работ. В 2016 было инициировано несколько крупных дел крупных дел о банкротстве строительных компаний. Например, АО «ТОР» (эпизод конфликта вокруг ТРК "Питерлэнд") или ООО "Строительное управление — ГС" генподрядная организация, входящая в строительную группу Главстрой–СПб, который является частью консорциума "Базовый элемент".

Какой процент споров решается в досудебном порядке?

Учитывая довольно стабильную практику по взысканию неустоек, застройщики идут на компромисс с дольщиками. Однако определить процент споров, которые не дошли до суда можно лишь приблизительно, основываясь на результатах общения с коллегами и участниками рынка. Мы оцениваем количество таких споров в пределах 25-30%.

При урегулировании спора в досудебном порядке застройщики могут предложить дольщику не денежную выплату, а бесплатную отделку квартиры, скидку за парковочное место и т.д.  

Дата публикации: 16:40 03 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Между небом и землей: выбираем квартиру над уровнем города

Между небом и землей: выбираем квартиру над уровнем города

10.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Маленькие дети, проблемы со здоровьем, погоня за дополнительными скидками или шикарным видом из окна и даже страх ослабления геомагнитного поля – все эти факторы напрямую влияют на выбор этажа в многоквартирном доме. Разбираемся, кому что подходит.

Открыты продажи квартир во второй очереди ЖК Светлый мир Жизнь

Открыты продажи квартир во второй очереди ЖК Светлый мир Жизнь

09.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В четверг, 9 августа, Seven Suns Development открывает продажи во второй очереди ЖК «Светлый мир «Жизнь…» в Московском районе Санкт-Петербурга. На начальном этапе реализации стоимость квартир стартует от 2,3 млн рублей.

На каких этажах предпочитают жить петербуржцы

На каких этажах предпочитают жить петербуржцы

08.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» провела опрос и выявила ТОР этажей, которые рассматривают в первую очередь при покупке жилья.

Что изменится на рынке новостроек

Что изменится на рынке новостроек

01.08.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты отрасли обсудили основные тренды и тенденции на рынке недвижимости, а также подвели итоги работы за первое полугодие 2018 года в рамках круглого стола, организованного порталом “Разумная Недвижимость”.

За первое полугодие 2018 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга на топ-10 застройщиков пришлось 60 процентов зарегистрированных ДДУ

За первое полугодие 2018 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга на топ-10 застройщиков пришлось 60 процентов зарегистрированных ДДУ

19.07.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, за первое полугодие 2018 года на рынке новостроек Санкт-Петербурга на топ-10 застройщиков пришлось 60 процентов зарегистрированных ДДУ.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012