Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое - эксперт

Количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое - эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

Климент Русаковский, Управляющий партнер Юридической группы PARADIGMA:

 

Какие застройщики Петербурга чаще всего судятся с дольщиками?

 

Статистики подобных дел не ведется, но

По нашим наблюдениям количество дел с участием застройщиков за последние несколько лет увеличилось почти вдвое. Сроки завершения строительных проектов нарушаются все чаще, на это влияют непростая ситуация в экономике и проблемы с решением инфраструктурных вопросов. Среди застройщиков, которые активно судятся Навис (Navis Development Group), «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», «ЛенСпецСМУ», .

 

Какие основные причины обращения в суд от дольщиков и от самих застройщиков?

Обычно суды применяют статью 333 Гражданского кодекса, то есть приходят к выводу, что предусмотренная договором неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. В среднем суды сокращают размер неустойки на 30-40%.

Застройщики судятся в основном с поставщиками и субподрядчиками по срокам и качеству материалов и работ. В 2016 было инициировано несколько крупных дел крупных дел о банкротстве строительных компаний. Например, АО «ТОР» (эпизод конфликта вокруг ТРК "Питерлэнд") или ООО "Строительное управление — ГС" генподрядная организация, входящая в строительную группу Главстрой–СПб, который является частью консорциума "Базовый элемент".

Какой процент споров решается в досудебном порядке?

Учитывая довольно стабильную практику по взысканию неустоек, застройщики идут на компромисс с дольщиками. Однако определить процент споров, которые не дошли до суда можно лишь приблизительно, основываясь на результатах общения с коллегами и участниками рынка. Мы оцениваем количество таких споров в пределах 25-30%.

При урегулировании спора в досудебном порядке застройщики могут предложить дольщику не денежную выплату, а бесплатную отделку квартиры, скидку за парковочное место и т.д.  

Дата публикации: 16:40 03 февраля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Три корпуса ЖК Невские паруса готовят к сдаче

Три корпуса ЖК Невские паруса готовят к сдаче

19.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В ЖК «Невские паруса» завершается отделка трех жилых домов. Специалисты компании Setl City, которая ведет строительство комплекса, занимаются оштукатуриванием стен, монтажом коммуникаций и установкой лифтов, возведением кровли паркинга. Работы идут в домах второй очереди проекта – корпусах 1.1, 1.2 и 1.3.

Ввод жилья в Петроградском районе сократится почти в 4 раза

Ввод жилья в Петроградском районе сократится почти в 4 раза

19.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Объем предложения нового жилья, включая апартаменты для постоянного проживания, в Петроградском районе в текущем году снизится более чем в 3,7 раза. Цены на отдельные объекты вырастут на 15-20%.

Апартаменты реализуются на 15-20 процентов дешевле, чем жилье с похожими характеристиками

Апартаменты реализуются на 15-20 процентов дешевле, чем жилье с похожими характеристиками

15.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Такие цифры приводит исполнительный директор АН "ДОМПЛЮСОФИС" Юлия Роженцева.

Главстрой-СПб меняет ценовую политику

Главстрой-СПб меняет ценовую политику

13.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компания «Главстрой-СПб», входящая в строительный сектор одной из крупнейших российских диверсифицированных промышленных групп «Базовый Элемент», пересматривает подход к ценообразованию в своих проектах и выводит на рынок предложение по беспроцентной рассрочке. Решение позволит девелоперу расширить свою целевую аудиторию и нарастить долю присутствия в Северо-Западном регионе.

Самые дешевые квартиры-студии в Буграх, а самые дорогие - у метро Парнас

Самые дешевые квартиры-студии в Буграх, а самые дорогие - у метро Парнас

08.02.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Основной объем покупательского спроса на бюджетные новые квартиры приходится на зоны “приКАДья” Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Эксперты компании “М16-Недвижимость” проанализировали предложения готовых квартир в семи основных массовых локациях жилой застройки и выяснили, где можно найти самые бюджетные предложения.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012