Количество иностранных арендаторов снизилось вдвое

По сравнению с 2014 годом, по оценке специалистов агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба», количество иностранных арендаторов в Москве снизилось вдвое. Также специалисты агентства отмечают, что все потенциальные арендаторы настаивают на фиксации цен в рублях в договорах найма, а при продлении контрактов стараются понизить размер арендной платы.

Основные изменения, произошедшее в этом сегменте – снижение бюджета на аренду и рост требований к потенциальному жилью. Основным обязательным условием для арендаторов последних двух лет стало наличие в жилом комплексе паркинга, а в квартире – балкона или террасы. «Конечно, квартиры с террасами и верандами всегда пользовались большим спросом, но в отношении балкона иностранные арендаторы были менее категоричны. Сегодня все стараются найти вариант, чтобы в квартире присутствовал хотя бы балкон, причем полноценный, на который возможно поставить столик и кресло», – комментирует Надежда Хазова, генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба».

Требования к состоянию квартиры и уровню ремонта, по-прежнему, остаются крайне высокими. В квартире должна быть новая отделка, ремонт выполнен в современном стиле. Квартира с ремонтом 1990-х годов, пусть даже в прекрасном районе, не будет востребована у этой категории нанимателей. Очень внимательно иностранные арендаторы относятся к качеству паркета, стеклопакетов, дверей, отделки ванных комнат и их оборудованию. Высокие требования арендаторы предъявляют и к самому зданию, в котором расположена квартира, и уровню безопасности.

При этом иностранные арендаторы с целью оптимизации расходов предпочитают переезжать в меньшие по площади и менее дорогие варианты, но в пределах тех же районов, и без понижения качества самого жилья.