Количество проектов с кладовыми помещениями среди новостроек Москвы выросло на 34 процента

Аналитики ГК ФСК изучили продуктовые характеристики столичных новостроек, выведенных на рынок с 2016 по 2018 года. За этот период количество реализуемых ЖК, в состав которых включены кладовые помещения, выросло с 86 до 116.

К декабрю 2018 года возможность приобрести кладовые помещения предлагалась жителям 96 новостроек «старой» и 19 — Новой Москвы (39% и 53% проектов первичного рынка соответственно).

Общее количество кладовых, выставленных на продажу в Москве, достигло 12,5 тысячи единиц. 90% предложений — кладовые на подземных этажах, еще 10% находятся на жилых этажах, на уровне входной группы или в отдельно стоящих зданиях на территории ЖК.

«Отдельно стоит отметить рост количества проектов с кладовыми в комфорт-классе. Начиная с 2015 года, рынок Москвы ежегодно пополняется 2-5 новыми проектами с кладовыми в этом сегменте, — говорит Ольга Тумайкина, коммерческий директор ГК ФСК. — Динамика стала ответом рынка на спрос со стороны аудитории комфорт-класса: так, в ЖК «Поколение» кладовые наиболее востребованы среди покупателей 3-комнатных квартир. На каждые 5 таких квартир продается 1 кладовая. Покупатели 3-комнатных квартир приобрели 43% кладовых по проекту. Основной спрос в «Поколении» сосредоточен на кладовых площадью 3-5 кв. м в бюджете до полумиллиона рублей».

По статистике аналитиков ГК ФСК, около 40% экспонируемых на рынке кладовых помещений запроектированы площадью 2-3,9 кв. м, аналогичная доля приходится на объекты 4-5,9 кв. м. Диапазон от 6 до 8 кв. м занимает около 15% предложения, на долю более просторных кладовых приходится около 5%.

Средняя стоимость кладового помещения в московских новостройках стандарт-класса по итогам 2018 года составила 430 тысяч рублей, комфорт-класса — 490 тысяч рублей, бизнес-класса — 800 тысяч, премиум- и элитного класса — 1,5-2 миллиона рублей.