Количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 40 процентов

Количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 40 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По итогам 2016 года общее количество сделок в элитном сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы составило более 400 шт. Этот показатель на 9% ниже аналогичного показателя 2015 года. Если сравнивать число сделок в 4 кв. 2016 с 4 кв. 2015 года, то здесь показатель 2016 года (130 сделок) также ниже показателя 2015 года на 10%.

Однако следует отметить, что число сделок за октябрь-декабрь 2016 года выросло на 40% по отношению к 3 кв. 2016 года. Причем большая часть сделок на первичном элитном рынке была заключена в ноябре-декабре. Такой существенный рост показателя сделок связан с реализацией отложенного спроса после затишья на рынке в сентябре-октябре в ожидании выборов в Госдуму РФ и выборов президента США. В принципе, многие эксперты и участники рынка ожидали именно такого развития событий в части реализации спроса. По итогам года, на конец декабря 2016 общий объем предложения на первичном элитном рынке жилья составляет 1351 лот, или 192 тыс. кв. м. Рост объема предложения по отношению к 4 кв. 2015 составил 3,6%. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 897,3 тыс. руб., или $14 600. По отношению к аналогичному показателю 2015 года снижение составило 13% в рублевом эквиваленте, в долларовом эквиваленте средняя цена 1 кв. м выросла на 1,8%. В премиум-классе общее число сделок за 2016 год составило порядка 900 шт., что на 7% ниже показателя за 2015 год. При этом показатель сделок за 4 кв. 2016 составил менее 300 шт., что на 33% выше показателя 3 кв. 2016 года. Общий объем предложения лотов премиум-класса на первичном рынке на конец декабря 2016 года составляет 2000 шт., или 207 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 449,6 тыс. руб., за год рост составил 2,5%. При этом рост произошел в основном весной по итогам 2 квартала. Далее средняя цена 1 кв. м на протяжении года росла несущественно. В целом, премиальный сегмент более динамичный по сравнению с элитным, здесь ценовые показатели всегда показывают хоть и небольшой, но рост, поскольку застройщики активно повышают цены на стадию готовности объектов. 

Дата публикации: 15:05 21 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

Спрос на аренду недвижимости растет, а цена стоит на месте - Эксперт

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Рынок аренды элитной недвижимости в Москве сейчас переживает сезонное повышение спроса. Это происходит из-за начала нового учебного года. Особо это ощущается в локациях, где расположены престижные школы и ВУЗы. По данным компании “Сколково Недвижимость”, заметно выросло число запросов на аренду квартир в Покровском-Стрешнево, Хамовниках и других районах столицы.

 На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

На чем не стоит экономить при ремонте квартиры в новостройке

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Дизайн и ремонт

«После покупки новой квартиры денег совсем не осталось, а в ней еще нужно делать ремонт!» С такой проблемой сталкиваются многие покупатели недорогого жилья. Однако даже когда семейный бюджет «трещит по швам», сокращение некоторых статей расходов на ремонт сегодня может привести к неприятным проблемам завтра. Эксперты компании «Метриум Групп» рассказали, в каких случаях экономия приводит к тому, что «скупой платит дважды».

Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря

Стоимость аренды элитных квартир в Москве не менялась с декабря

22.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По итогам августа средняя стоимость аренды элитных квартир в Москве осталается на уровне декабря 2016 года, говорится в исследовании компании Point Estate.

Программа реновации. Кому надеяться на льготы

Программа реновации. Кому надеяться на льготы

21.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

Где купить квартиру бизнес-класса в бюджете до 7 млн рублей

20.09.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Тенденция к снижению минимального бюджета покупки сегодня отмечается не только в массовом сегменте, но и в более высоких ценовых категориях. По оценке экспертов «Метриум Групп», квартиру бизнес-класса в новостройках «старой» Москвы на текущий момент можно приобрести по цене от 3,8 млн рублей. А если расширить диапазон до 7 млн рублей, в него попадет более четверти всех проектов в рассматриваемом сегменте.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012