Количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 40 процентов

Количество сделок на рынке элитных новостроек Москвы выросло на 40 процентов

Распечатать новость

Добавить в закладки

По итогам 2016 года общее количество сделок в элитном сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы составило более 400 шт. Этот показатель на 9% ниже аналогичного показателя 2015 года. Если сравнивать число сделок в 4 кв. 2016 с 4 кв. 2015 года, то здесь показатель 2016 года (130 сделок) также ниже показателя 2015 года на 10%.

Однако следует отметить, что число сделок за октябрь-декабрь 2016 года выросло на 40% по отношению к 3 кв. 2016 года. Причем большая часть сделок на первичном элитном рынке была заключена в ноябре-декабре. Такой существенный рост показателя сделок связан с реализацией отложенного спроса после затишья на рынке в сентябре-октябре в ожидании выборов в Госдуму РФ и выборов президента США. В принципе, многие эксперты и участники рынка ожидали именно такого развития событий в части реализации спроса. По итогам года, на конец декабря 2016 общий объем предложения на первичном элитном рынке жилья составляет 1351 лот, или 192 тыс. кв. м. Рост объема предложения по отношению к 4 кв. 2015 составил 3,6%. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 897,3 тыс. руб., или $14 600. По отношению к аналогичному показателю 2015 года снижение составило 13% в рублевом эквиваленте, в долларовом эквиваленте средняя цена 1 кв. м выросла на 1,8%. В премиум-классе общее число сделок за 2016 год составило порядка 900 шт., что на 7% ниже показателя за 2015 год. При этом показатель сделок за 4 кв. 2016 составил менее 300 шт., что на 33% выше показателя 3 кв. 2016 года. Общий объем предложения лотов премиум-класса на первичном рынке на конец декабря 2016 года составляет 2000 шт., или 207 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 449,6 тыс. руб., за год рост составил 2,5%. При этом рост произошел в основном весной по итогам 2 квартала. Далее средняя цена 1 кв. м на протяжении года росла несущественно. В целом, премиальный сегмент более динамичный по сравнению с элитным, здесь ценовые показатели всегда показывают хоть и небольшой, но рост, поскольку застройщики активно повышают цены на стадию готовности объектов. 

Дата публикации: 15:05 21 декабря 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В Москве только 5 процентов арендодателей занимаются оформлением разрешения на льготную парковку для своих квартирантов

В Москве только 5 процентов арендодателей занимаются оформлением разрешения на льготную парковку для своих квартирантов

29.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, только 2% нанимателей столичного жилья в зоне платных парковок осуществляют переезд ради бесплатного размещения авто. Сегодня арендодатели массово предоставляют машино-места в счет оплаты квартиры во всех сегментах, кроме «эконома»: здесь таких не более 3%.

В элитных новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров - Эксперт

В элитных новостройках стало больше квартир с метражом менее 100 кв. метров - Эксперт

29.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит? Есть ли отличия “элитной” ипотеки от обычной? Какие объекты предпочитают покупатели (новую элитку или старую)?

Застройщики постепенно снижают свою активность и пытаются выйти в другие ценовые сегменты или регионы - Эксперт

Застройщики постепенно снижают свою активность и пытаются выйти в другие ценовые сегменты или регионы - Эксперт

27.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Элитная недвижимость. Как изменился рынок и покупатель с 2014 года? Насколько увеличилось время экспозиции объектов? Какую валюту предпочитают покупатели? Часто ли элитную недвижимость покупают в кредит?

Мнение: Сносить ЖК на территории МГУ не будут

Мнение: Сносить ЖК на территории МГУ не будут

28.03.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Один из самых крупных проектов ГК “Интеко” - ЖК “Шуваловский” и ЖК “Dominion” могут быть снесены. Такая новость буквально взорвала информационное пространство в понедельник. Если юристы МГУ не смогут доказать законность строительства этих объектов, то дело может обернуться 2-х миллиардным штрафом или даже сносом.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012