Коммерческие помещения в районе «Новые Ватутинки» можно купить по стоимости квартир

Коммерческие помещения в районе «Новые Ватутинки» можно купить по стоимости квартир

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

В районе «Новые Ватутинки» стартовали продажи коммерческих помещений в новых корпусах. Многие из них можно приобрести по стоимости квартир. Всего в районе продается более 100 коммерческих помещений свободного назначения площадью от 31 до 155 м2., расположенных как в уже заселенных корпусах, так и в корпусах со сроком сдачи в начале 2020 года. Суммарный объем предложения более 8 500 кв. метров коммерческой недвижимости.

Все объекты находятся на первой линии автомобильных и пешеходных дорог. На старте продаж минимальная цена коммерческого помещения составляет 4,4 млн. рублей, что сопоставимо со стоимостью однокомнатной квартиры в районе. Доходность от объектов оценивается на уровне 26-27% в год.

Дома с коммерческими помещениями на первых этажах сформированы в отдельные кварталы. Они состоят из двух или четырех корпусов переменной этажности с подземным паркингом, и имеют закрытые дворы без машин. Дома относятся к категории комфорт-класса и ориентированы на семейное проживание: в структуре спроса преобладают квартиры большой площади, а также «однушки» и небольшие «двушки», которые часто выбирают как первое жилье молодые семьи.

При реализации коммерческих помещений в районе действует программа бизнес-лизинга от «ВТБ Система лизинг 24». Она предусматривает срок беспроцентного финансирования до 36 месяцев на сумму до 100 млн. руб. с первоначальным взносом от 35%.

«В районе «Новые Ватутинки» уже живет около 30 тысяч человек, говорит генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» Александр Зубец. Это целый город, который должен обеспечивать всех жителей необходимой торгово-бытовой и социальной инфраструктурой. Сейчас у нас есть уникальная возможность предложить предпринимателям коммерческие помещения практически любого формата по стоимости квадратного метра, сопоставимой со стоимостью квадратного метра жилья (122 000 руб. vs 114 000 руб.) Для сравнения, на территории Новой Москвы цены на коммерческую недвижимость могут достигать и 220 000 руб. за квадрат. Есть перспективы роста доходности. На мой взгляд, это уникальная ситуация на рынке, которой необходимо воспользоваться».

Эксперты отмечают, что инвестировать в коммерческую недвижимость на российском рынке гораздо выгоднее. Такие инвестиции окупаются быстрее, в отличие от достаточно спорной окупаемости инвестиций в жилую недвижимость. Так, стоимость аренды квадратного метра жилой недвижимости в районе «Новые Ватутинки» сегодня 650-750 руб. за квадратный метр, в то время как стоимость аренды квадратного метра коммерческой 2 250 рублей.

При этом благоприятная среда для приобретения и сдачи в аренду площадей, открытия бизнеса или франшизы в районе «Новые Ватутинки» уже есть.

Так, по данным социологического опроса, проведенного в июне 2019 года, большинство жителей указали на потребность в услугах крупного сетевого ритейла. Жители «Новые Ватутинки» отметили, что ждут прихода таких брендов, как «Подружка», «Л'Этуаль», Fix price, «Мосхозторг», Fitness one, Зоомагазин «4 лапы», Кафе «Кофе Хауз», «Шоколадница» и других.

 

Дата публикации: 13:37 25 июня 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта Внуково

Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта Внуково

19.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса "Филатов луг", который возводит девелоперская компания "Инград" в нескольких километрах от аэропорта Внуково.

Почти 10 тыс. ключей выдано подмосковным дольщикам с начала года

Почти 10 тыс. ключей выдано подмосковным дольщикам с начала года

19.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Губернатор Московской области Андрей Воробьев напомнил о необходимости продолжать работу по обеспечению жильем обманутых дольщиков, сообщает пресс-служба главы региона.

Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году

Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году

13.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Девелоперская группа компаний «Инград» стала победителем номинации «Школа года 2018 года» первого конкурса лучших строительных проектов «Построено в Подмосковье». Лучшим реализованным школьным проектом Московской области стало учебное заведение в жилом квартале VESNA в Апрелевке. Организатором конкурса выступила Ассоциация застройщиков Московской области при поддержке регионального министерства жилищной политики.

ЖК «Баркли Медовая Долина» - один из самых продаваемых объектов в Новой Москве

ЖК «Баркли Медовая Долина» - один из самых продаваемых объектов в Новой Москве

14.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В 2019 году жилой комплекс «Баркли Медовая долина» — первый проект комфорт-класса от корпорации «Баркли» — сохраняет статус одного из наиболее востребованных комплексов за Московской кольцевой автодорогой.

Детский сад в ЖК «Новоград Павлино» признан одним из лучших в Московской области

Детский сад в ЖК «Новоград Павлино» признан одним из лучших в Московской области

09.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Детский сад №22 «Павушка» застройщика ГК МИЦ стал лауреатом первого в регионе конкурса лучших строительных проектов 2018 года «Построено в Подмосковье» Ассоциации застройщиков Московской области. По результатам оценки экспертного жюри детский сад в ЖК «Новоград Павлино» стал лауреатом в номинации «Жилой проект года», подноминации «Детский сад года».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012