Комнаты в ближнем Подмосковье дешевеют меньшими темпами, чем квартиры

Комнаты в ближнем Подмосковье дешевеют меньшими темпами, чем квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали изменение стоимости комнат в 15 городах ближнего пояса Московской области за последний год. Исследование показало, что цены на недвижимость этого формата снизились менее существенно, чем на квартиры.

 

Подмосковные ценники все ближе к московским

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие комнаты в области находятся к западу от Москвы в Одинцово, где средняя стоимость лота составила 2 486 551 рубль. На второе место вышел город Люберцы, расположенный за восточной границей МКАД. Средняя цена предложения здесь составляет 2 007 058 рублей. На третьем месте Красногорск с показателем 1 965 441 рубль. Далее следуют Реутов (1 950 224 рубля) и Мытищи (1 920 406 рублей).

Примечательно, что по цене «первой пятерки» вполне возможно купить комнату и в Москве, которая «скорректировалась» гораздо существенней. Например, в Можайском районе столицы продается комната размером 14 кв. м в трехкомнатной квартире на первом этаже кирпичной пятиэтажки за 2 450 000 рублей. А в Чертаново за комнату такой же площади в двухкомнатной квартире с косметическим ремонтом просят 1 900 000 рублей.

Самые дешевые комнаты оказались в Лобне, где средняя стоимость лота практически в два раза дешевле, чем в Одинцово, – 1 250 318 рублей. Несколько дороже предложения в Подольске – 1 344 464 рубля. На третьем месте с конца Железнодорожный – 1 574 686 рублей. За комнату в Видном, Королеве и Лыткарино придется заплатить 1 616 729 рублей, 1 643 783 рублей и 1 668 181 рубль соответственно.

Однако при средней стоимости предложения более 1,6 млн рублей в том же Видном можно купить комнату в «трешке» площадью 11 кв. м за 1 300 000 рублей, а в Лыткарино – за 1 200 000 рублей (комната площадью 12,8 кв. м в трехкомнатной квартире на 3 этаже трехэтажного дома).

За год цены снизились менее чем на 1%

Средний прирост стоимости комнат в ближнем поясе Подмосковья составил –0,9%.

Среди 15 исследуемых городов только 5 продемонстрировали положительную динамику. При этом лишь 2 города нарастили более 1% – это Люберцы ( 1,7%) и Одинцово ( 1,3%). Лыткарино, Видное и Химки показали рост, близкий к погрешности – 0,9%, 0,6% и 0,5% соответственно.

Остальные 10 городов, хоть и незначительно, но уменьшили свои показатели. Максимальное падение зафиксировано в Котельниках, где комнаты стали дешевле, чем год назад, на 3,4%. В среднем на 2,8% снизились цены в Мытищах, на 2,5% – в Балашихе. Реутов и Лобня упали на 2,2% и 2% соответственно.

«Нестабильная экономическая ситуация оказала влияние на весь рынок недвижимости,– говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но в сегменте комнат зафиксированы не такие значительные изменения в стоимости, как в сегменте более габаритного жилья. Похоже, цены практически уперлись в дно. Однако ситуация напрямую зависит от положения дел в Москве: если столичные ценники будут опускаться дальше, львиная часть спроса перейдет внутрь МКАД. Вот тогда собственникам в области придется решать – продавать с большими потерями или «затаиться» в ожидании лучших времен».  

Дата публикации: 14:16 27 марта 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта Внуково

Росавиация отозвала согласование строительства крупного жилого комплекса возле аэропорта Внуково

19.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса "Филатов луг", который возводит девелоперская компания "Инград" в нескольких километрах от аэропорта Внуково.

Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году

Школа в ЖК VESNA ГК «Инград» объявлена лучшей в Московской области в 2018 году

13.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Девелоперская группа компаний «Инград» стала победителем номинации «Школа года 2018 года» первого конкурса лучших строительных проектов «Построено в Подмосковье». Лучшим реализованным школьным проектом Московской области стало учебное заведение в жилом квартале VESNA в Апрелевке. Организатором конкурса выступила Ассоциация застройщиков Московской области при поддержке регионального министерства жилищной политики.

В Обнинске впервые за 25 лет открылась новая школа

В Обнинске впервые за 25 лет открылась новая школа

02.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура

ПИК завершил строительство школы в Обнинске, которая стала первым современным образовательным учреждением города за 25 лет.

«Инград» завершил подготовку к зиме в своих подмосковных ЖК

«Инград» завершил подготовку к зиме в своих подмосковных ЖК

28.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В жилых кварталах «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Авентин» группы компаний «Инград» завершена подготовка к отопительному сезону 2019-2020 гг. В настоящее время все здания и сооружения, в которые предусмотрена подача тепла, в том числе, и весь жилой фонд, получили паспорта готовности к осенне-зимнему периоду.

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье

31.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012