Раздел: Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры / Москва
На аукцион выставлен комплекс зданий общей площадью 1 тыс. кв. метров. Единый лот включает в себя одно двухэтажное и пять одноэтажных нежилых зданий. Объекты находятся в районе Лефортово по адресу: ул. Авиамоторная, 19А, стр.1, 2, 3, 4, 5, 6.
К объектам подведены все инженерные коммуникации.
Комплекс зданий расположен на земельном участке общей площадью 6,2 тыс. кв. метров. В соответствии с ГПЗУ, на участке разрешено строительство объекта административного назначения общей площадью до 22 тыс. кв. метров с парковкой на 14 машино-мест.
Начальная стоимость лота – 261 млн рублей.
Несмотря на существенные возможности расширения площадей, лот более интересен инвесторам для реализации мелкими блоками, считает партнер и директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer Марианна Романовская.
«Возможность увеличить коммерческие площади с 1 тыс. до 22 тыс. говорит в пользу предпочтительности нового строительства, однако динамика заполнения офисных объектов ВАО, выведенных на рынок после наступления кризиса говорит о потенциальных сложностях в реализации объекта. Скорее всего, достижение наилучших показателей для приобретателей будет возможно в случае предложения хотя бы части помещений будущего комплекса на продажу небольшими блоками», - говорит М.Романовская.
При этом она полагает, что предоставление приобретенных помещений в аренду также может быть выгодно.
«В целом, уровень вакантных площадей в ВАО низкий – менее 10% (отчасти это объясняется небольшой долей нового строительства), общий объем предложения – 450 тыс. кв. м. Гибкость предложения коммерческих условий в новом объекте может позволить сделать его привлекательным для арендаторов, в первую очередь уже ведущих бизнес в ВАО. Предполагаемая ставка аренды – около 10 тыс. руб. с НДС без коммунальных платежей», - заключает М.Романовская.
Дата публикации: 15:10 30 октября 2017
11.02.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве.
29.01.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /
Эксперты проанализировали актуальные предложения объектов в ЦАО для общепита.
02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /
Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.
17.03.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уже в 2011 году объем поглощения офисных площадей в Москве превысит объем нового строительства, и уровень свободных площадей начнет сокращаться.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru