Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, Красная Пресня лидирует по объему продаж премиальных новостроек среди всех центральных районов Москвы. С начала 2016 года здесь продано 270 квартир и апартаментов, что составляет около 30% в общем объеме реализованных лотов[ В исследовании не учитывалась зона «Москва-Сити»]. На втором месте – Замоскворечье, где к настоящему моменту продано 230 квартир и апартаментов (25,5%), на третьем – Хамовники: 117 квартир и апартаментов (13%).

 

«Результаты рейтинга легко объяснимы, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Красная Пресня – востребованный район со сбалансированной инфраструктурой, достаточным количеством зеленых зон и удобной логистикой. Пресня лучше других обеспечена школами, детскими садами, поликлиниками, аптеками, магазинами, спортивными клубами, банками и кинотеатрами. При этом в отличие от других центральных районов Москвы здесь не угасает девелоперская активность, а цены сопоставимы с полуцентральными районами».

Согласно данным TWEED, средняя стоимость премиального квадратного метра на Красной Пресне составляет 429 643 руб. Премиальное предложение с наиболее рациональным бюджетом эксперты нашли в «Доме на Красина», где апартаменты площадью 27,9 кв. м оцениваются в 11 600 000 руб. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 291 кв. м за 276 858 500 руб. в «Резиденции Моне».

Ежемесячно на Красной Пресне продается 25-27 премиальных новостроек. Средние бюджеты сделок находятся на уровне 37 501 896 рублей. Решающими факторами для покупателей являются качество и темпы строительства. Так, жилой комплекс RedSide показывает хорошую динамику, не отстает от графика, поэтому продажи идут активно.

«На протяжении 2016 г. мы отмечаем стабильно высокий спрос на квартиры класса premium в жилом квартале RedSide, который даже несколько превосходит показатели прошлого года, – рассказывает руководитель отдела аналитики группы компаний INSIGMA Елена Коханова. – В 2016 г. цены на квартиры в проекте выросли более чем на 17% и сейчас находятся в диапазоне от 286 до 600 тыс. руб. за квадратный метр. Не смотря на такой уровень роста цен и сохранение консервативной политики скидок, квартиры в RedSide пользуются повышенным спросом, что обосновано как высоким качеством самого проекта с уникальным набором собственных объектов инфраструктуры, так и активным развитием и растущей привлекательностью района Красная Пресня. Совокупность всех этих факторов позволяет нашим покупателям получить не только премиальное качество жизни, но и оценивать приобретение квартир как выгодную инвестицию».

В TWEED считают, девелоперский потенциал на Красной Пресне реализован лишь наполовину. «Это один из самых перспективных районов, – заключает Ирина Могилатова. – Со временем из него можно убрать большое количество ветхого жилья, здесь возможны все виды девелопмента: освоение промзон с реконструкцией и реставрацией отдельных объектов, точеное строительство, модернизация. Кроме того, мощный импульс для развития Красной Пресня дает «Москва-Сити», где большое количество рабочих мест, которые генерируют спрос на жилье».

Вывод: Красная Пресня – наиболее сбалансированный район по наполняемости инфраструктурой: хорошее обеспечение школами, детскими садами, поликлиниками, аптеками, магазинами повседневного спроса, спортивными мощностями, отделениями банков, достаточное количество скверов, кинотеатров. Мало театров, но они не являются инфраструктурой повседневного спроса. 

Дата публикации: 13:21 10 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Кто скупает квартиры в сносимых пятиэтажках

Кто скупает квартиры в сносимых пятиэтажках

20.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Аналитики «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», изучив рынок вторичного жилья Москвы, выяснили, что покупатели в сентябре проявили особый интерес к самым недорогим двухкомнатным квартирам, которые расположены в пятиэтажках, попавших в программу реновации.

Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое

Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое

20.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Мнение: Альтернативные сделки на рынке недвижимости не спешат уходить в прошлое

Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Высотный бизнес-класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Одним из трендов текущего года на столичном первичном рынке является рост объема предложения в высотных проектах и увеличение спроса на жилье в небоскребах. Причем представлены такие новостройки практически во всех сегментах – от комфорт-класса до премиальной недвижимости. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом

Покупатели, нацеленные на повышение статуса жилья, заинтересовались комфорт-классом

18.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали мотивацию покупателей в московских и подмосковных проектах корпорации, относящихся к комфорт-классу. В число основных мотивов вошли создание семьи, стремление переехать от родителей, отказ от аренды, а также желание повысить статус жилья и увеличить его площадь.

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

Число ипотечных сделок в бизнес-сегменте выросло более чем в два раза

17.10.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Число сделок, заключенных за 9 месяцев на рынке недвижимости бизнес-класса с привлечением ипотечных кредитов, превысило прошлогодние показатели в 2,2 раза, - подсчитали аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012