Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, Красная Пресня лидирует по объему продаж премиальных новостроек среди всех центральных районов Москвы. С начала 2016 года здесь продано 270 квартир и апартаментов, что составляет около 30% в общем объеме реализованных лотов[ В исследовании не учитывалась зона «Москва-Сити»]. На втором месте – Замоскворечье, где к настоящему моменту продано 230 квартир и апартаментов (25,5%), на третьем – Хамовники: 117 квартир и апартаментов (13%).

 

«Результаты рейтинга легко объяснимы, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Красная Пресня – востребованный район со сбалансированной инфраструктурой, достаточным количеством зеленых зон и удобной логистикой. Пресня лучше других обеспечена школами, детскими садами, поликлиниками, аптеками, магазинами, спортивными клубами, банками и кинотеатрами. При этом в отличие от других центральных районов Москвы здесь не угасает девелоперская активность, а цены сопоставимы с полуцентральными районами».

Согласно данным TWEED, средняя стоимость премиального квадратного метра на Красной Пресне составляет 429 643 руб. Премиальное предложение с наиболее рациональным бюджетом эксперты нашли в «Доме на Красина», где апартаменты площадью 27,9 кв. м оцениваются в 11 600 000 руб. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 291 кв. м за 276 858 500 руб. в «Резиденции Моне».

Ежемесячно на Красной Пресне продается 25-27 премиальных новостроек. Средние бюджеты сделок находятся на уровне 37 501 896 рублей. Решающими факторами для покупателей являются качество и темпы строительства. Так, жилой комплекс RedSide показывает хорошую динамику, не отстает от графика, поэтому продажи идут активно.

«На протяжении 2016 г. мы отмечаем стабильно высокий спрос на квартиры класса premium в жилом квартале RedSide, который даже несколько превосходит показатели прошлого года, – рассказывает руководитель отдела аналитики группы компаний INSIGMA Елена Коханова. – В 2016 г. цены на квартиры в проекте выросли более чем на 17% и сейчас находятся в диапазоне от 286 до 600 тыс. руб. за квадратный метр. Не смотря на такой уровень роста цен и сохранение консервативной политики скидок, квартиры в RedSide пользуются повышенным спросом, что обосновано как высоким качеством самого проекта с уникальным набором собственных объектов инфраструктуры, так и активным развитием и растущей привлекательностью района Красная Пресня. Совокупность всех этих факторов позволяет нашим покупателям получить не только премиальное качество жизни, но и оценивать приобретение квартир как выгодную инвестицию».

В TWEED считают, девелоперский потенциал на Красной Пресне реализован лишь наполовину. «Это один из самых перспективных районов, – заключает Ирина Могилатова. – Со временем из него можно убрать большое количество ветхого жилья, здесь возможны все виды девелопмента: освоение промзон с реконструкцией и реставрацией отдельных объектов, точеное строительство, модернизация. Кроме того, мощный импульс для развития Красной Пресня дает «Москва-Сити», где большое количество рабочих мест, которые генерируют спрос на жилье».

Вывод: Красная Пресня – наиболее сбалансированный район по наполняемости инфраструктурой: хорошее обеспечение школами, детскими садами, поликлиниками, аптеками, магазинами повседневного спроса, спортивными мощностями, отделениями банков, достаточное количество скверов, кинотеатров. Мало театров, но они не являются инфраструктурой повседневного спроса. 

Дата публикации: 13:21 10 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года

Более 4 млрд рублей за 5 квартир. Самые дорогие сделки года

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Совокупная стоимость пяти самых дорогих лотов, проданных в 2017 году, составила 4,35 млрд рублей, - подсчитали в Kalinka Group, ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Рекордной по бюджету стала сделка в комплексе частных резиденций Noble Row, где был продан таунхаус площадью 500 кв. м.

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

16.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Власти Москвы опровергли сообщения о старте переселения по реновации в Хорошево-Мневниках

Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве

Более 300 образовательных учреждений построено за семь лет в Москве

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Столица продолжает работу по строительству детских садов и школ, заявил мэр Москвы Сергей Собянин.

Четыре объекта по льготной ставке могут арендовать частные клиники через аукцион в Москве

Четыре объекта по льготной ставке могут арендовать частные клиники через аукцион в Москве

18.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Четыре объекта в рамках программы льготной аренды Правительства Москвы «Доктор рядом» выставлены на аукционы, проведение которых запланировано на середину февраля 2018 года.

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

На московской «вторичке» объем предложения лотов в новых домах более чем в два раза превышает аналогичный показатель в Подмосковье

17.01.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость выяснили, что на вторичном рынке жилья Подмосковья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число лотов, выставленных на продажу в новых домах (т.е. введенных в эксплуатацию не более трех лет назад), сократилось на 21,6% – с 2 158 до 1 692, а их средняя стоимость уменьшилась с 4,5 млн рублей до 4,2 млн рублей. В то же время на столичной «вторичке» количество подобных объектов за год, наоборот, выросло на 107,6% – с 1 754 до 3 642 лотов, а их стоимость – с 9,5 млн рублей до 10,7 млн рублей. Специалисты компании выявили причину увеличения разрыва между указанными столичными и подмосковными показателями, а также выделили локации Московской области с наибольшим объемом предложения вторичных квартир в новостройках (лидерство принадлежит Балашихе – 164 лота). Кроме того, аналитики ИНКОМ-Недвижимость нашли наиболее дорогой и наиболее бюджетный объекты из этой категории на вторичном рынке жилья Подмосковья – ценой 24 млн рублей и 1,1 млн рублей соответственно.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012