Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

Красная Пресня возглавила рейтинг районов Москвы по темпам продаж премиальных новостроек

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков TWEED, Красная Пресня лидирует по объему продаж премиальных новостроек среди всех центральных районов Москвы. С начала 2016 года здесь продано 270 квартир и апартаментов, что составляет около 30% в общем объеме реализованных лотов[ В исследовании не учитывалась зона «Москва-Сити»]. На втором месте – Замоскворечье, где к настоящему моменту продано 230 квартир и апартаментов (25,5%), на третьем – Хамовники: 117 квартир и апартаментов (13%).

 

«Результаты рейтинга легко объяснимы, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства TWEED. – Красная Пресня – востребованный район со сбалансированной инфраструктурой, достаточным количеством зеленых зон и удобной логистикой. Пресня лучше других обеспечена школами, детскими садами, поликлиниками, аптеками, магазинами, спортивными клубами, банками и кинотеатрами. При этом в отличие от других центральных районов Москвы здесь не угасает девелоперская активность, а цены сопоставимы с полуцентральными районами».

Согласно данным TWEED, средняя стоимость премиального квадратного метра на Красной Пресне составляет 429 643 руб. Премиальное предложение с наиболее рациональным бюджетом эксперты нашли в «Доме на Красина», где апартаменты площадью 27,9 кв. м оцениваются в 11 600 000 руб. Самое дорогое предложение – апартаменты площадью 291 кв. м за 276 858 500 руб. в «Резиденции Моне».

Ежемесячно на Красной Пресне продается 25-27 премиальных новостроек. Средние бюджеты сделок находятся на уровне 37 501 896 рублей. Решающими факторами для покупателей являются качество и темпы строительства. Так, жилой комплекс RedSide показывает хорошую динамику, не отстает от графика, поэтому продажи идут активно.

«На протяжении 2016 г. мы отмечаем стабильно высокий спрос на квартиры класса premium в жилом квартале RedSide, который даже несколько превосходит показатели прошлого года, – рассказывает руководитель отдела аналитики группы компаний INSIGMA Елена Коханова. – В 2016 г. цены на квартиры в проекте выросли более чем на 17% и сейчас находятся в диапазоне от 286 до 600 тыс. руб. за квадратный метр. Не смотря на такой уровень роста цен и сохранение консервативной политики скидок, квартиры в RedSide пользуются повышенным спросом, что обосновано как высоким качеством самого проекта с уникальным набором собственных объектов инфраструктуры, так и активным развитием и растущей привлекательностью района Красная Пресня. Совокупность всех этих факторов позволяет нашим покупателям получить не только премиальное качество жизни, но и оценивать приобретение квартир как выгодную инвестицию».

В TWEED считают, девелоперский потенциал на Красной Пресне реализован лишь наполовину. «Это один из самых перспективных районов, – заключает Ирина Могилатова. – Со временем из него можно убрать большое количество ветхого жилья, здесь возможны все виды девелопмента: освоение промзон с реконструкцией и реставрацией отдельных объектов, точеное строительство, модернизация. Кроме того, мощный импульс для развития Красной Пресня дает «Москва-Сити», где большое количество рабочих мест, которые генерируют спрос на жилье».

Вывод: Красная Пресня – наиболее сбалансированный район по наполняемости инфраструктурой: хорошее обеспечение школами, детскими садами, поликлиниками, аптеками, магазинами повседневного спроса, спортивными мощностями, отделениями банков, достаточное количество скверов, кинотеатров. Мало театров, но они не являются инфраструктурой повседневного спроса. 

Дата публикации: 13:21 10 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

30 процентов потенциальных покупателей представительских особняков в центре Москвы - иностранцы из стран Азии

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», специализирующейся на жилой и коммерческой премиальной недвижимости, провели анализ структуры спроса и потребительских предпочтений потенциальных покупателей отдельно стоящих представительских и офисных особняков в Москве.

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги динамики основных показателей

25.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В рамках III Консенсус-прогноза эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости подвели итоги динамики основных показателей за I кв.2018 года. Компания RRG как инициатор проекта провела сравнительный анализ прогнозных и фактических данных: макроэкономические индикаторы, цены в сегментах купли-продажи и аренды, уровень вакантности.

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

В настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты - Эксперты

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, в настоящее время 19 процентов от общего объема предложения в Москве приходится на комнаты.

Дальние дачи на большой воде

Дальние дачи на большой воде

24.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Традиционно в контексте большой воды, специалистами рынка недвижимости принято было упоминать поселки рядом с Москвой близ каскада водохранилищ по Дмитровскому шоссе, рядом с Клязьменским или Истринским водохранилищами. Однако по мере продвижения городской застройки в ближнее Подмосковье все актуальнее становятся перспективы покупки недвижимости на отдаленных территориях МО или в соседних регионах. И, конечно, как и в случае с водохранилищами, особую привлекательность локациям придает большая вода. Специалисты департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY изучили, какие предложения на первичном рынке есть рядом с рекой Волгой.

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

Наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта

23.05.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Savills, наибольшим спросом у арендаторов элитной недвижимости пользуются квартиры в домах в районе Ленинградского проспекта.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012