Кризисный рынок привел к развитию сегмента офисов свободного назначения

Кризисный рынок привел к развитию сегмента офисов свободного назначения

Распечатать новость

Добавить в закладки

Несмотря на постепенное снижение доли вакантных площадей в наиболее востребованных в кризис офисах классов В и В-, показатель по некоторым их них, как подсчитали в ГК “ЭКООФИС”, все еще доходит до 15%. В среднем же по рынку, с учетом высококлассных офисных центров, уровень пустующих площадей еще выше. Это стимулирует собственников офисных помещений к введению дополнительных функций в своих объектах.

Вслед за торговыми центрами, где вот уже несколько лет наблюдается рост доли «нестандартных» арендаторов, в бизнес-центрах за последний год явственно обозначились тенденции по переориентации площадей в офисных объектах в сторону таких форматов как коворкинги, антикафе, “гибкие” офисы, переговорные, помещения для проведения деловых и обучающих мероприятий, организации танцевальных и спортивных секций. В большинстве случаев, для собственника приспособление помещения под одну или сразу несколько подобных функций не ведет к существенным расходам, однако позволяет значительно поднять заполняемость.

“Процесс идет как за счет привлечения арендаторов соответствующего профиля — например, сейчас очень активно развиваются сети коворкингов и антикафе, популярные у креативных арендаторов, представителей малого и среднего бизнеса, оптимизировавших затраты на офис, — так и за счет открытия собственных коворкингов, организации помещений с “креативными” функциями, — рассказывает собственник ГК “ЭКООФИС” Андрей Ковалев. — Во втором случае, при грамотном продвижении своего продукта, можно не только решить проблемы с заполняемостью объекта, но и поднять доход — ставка краткосрочной аренды может быть на 25-35% выше, чем при долгосрочной”.

При этом, как отмечают в ГК “ЭКООФИС”, если коворкинг выступает в качестве долгосрочного арендатора, то ставки – напротив – могут быть ниже на те же 20-25%. В этом случае на размер ставок влияет тот факт, что организаторы коворкингов арендуют большую площадь. 

Дата публикации: 13:15 24 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Футбольный стадион в Бронницах будет построен к ЧМ по футболу-2018

Футбольный стадион в Бронницах будет построен к ЧМ по футболу-2018

23.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

К чемпионату мира по футболу, который впервые будет проведен на территории Восточной Европы в 2018 году, в Бронницах будет построен футбольный стадион. Во время проведения чемпионата этот объект станет тренировочной базой для спортсменов, и возводится в рамках реконструкции детско-юношеской спортивной школы олимпийского резерва. Строительством будет заниматься компания «Стройарсенал», входящая в структуру корпорации ФСК «Лидер».

Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года

Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы сократилась до минимума с 2014 года

18.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Согласно данным аналитиков компании JLL, в 1-м квартале 2017 года в Москве было введено только два офисных здания общей площадью 21 тыс. кв. м, что на 67% ниже результата аналогичного периода прошлого года. Ввод 63 тыс. кв. м площадей, заявленных на первые три месяца года, был отложен на 2-й квартал.

Спрос на офисы от 10 до 50 кв.м в среднем ценовом сегменте вырос на 30-40 процентов

Спрос на офисы от 10 до 50 кв.м в среднем ценовом сегменте вырос на 30-40 процентов

17.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали спрос на офисы класса В и В- в Москве в первые 4 месяца 2017 года. Согласно полученным данным, в среднем, спрос на помещения вырос по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 16%.

АФИМОЛЛ-Сити оценили в 1 млрд долларов США

АФИМОЛЛ-Сити оценили в 1 млрд долларов США

10.05.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

Общая стоимость торгово-развлекательного центра “АФИМОЛЛ-Сити” составляет около 1 млрд долларов США. Об этом рассказал генеральный директор компании “Сколково Недвижимость” Борис Борискин.

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

Новая жизнь фабрики «Большевик»: проведенную реставрацию оценят активные граждане

12.04.2017 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость /

Москва продолжает восстанавливать памятники архитектуры! С 11 апреля в новом голосовании в проекте «Активный гражданин» горожане оценят, как прошла реставрация комплекса зданий кондитерской фабрики «Большевик»


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012