Куда движется рынок недвижимости

Куда движется рынок недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как начался 2017 год для рынка недвижимости Санкт-Петербурга? Растут ли цены? Как рынок отреагировал на вступление в силу изменений в законодательство? Что происходит с ипотекой? На эти вопросы отвечают эксперты Холдинга RBI.

Бизнес-класс и элита растут в цене

В 1 квартале 2017 г. рост цен был более заметен в элитном сегменте (бизнес-класс и выше). Так, в проектах бизнес-класса средняя цена квадратного метра за 3 месяца выросла на 2% и по итогам квартала достигла 161 тысячи рублей, отмечает директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI Вера Сережина. Рост имеет место на фоне высокой активности покупателей: по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. объем продаж в этом сегменте увеличился на 17%.

Одна из наиболее активно развивающихся новых территорий жилого строительства – Петровский остров. В 2016 г. здесь были получены разрешения на строительство на 6 участках. Таким образом, в 2017 г. ожидается вывод в продажу сразу нескольких новых объектов в этой части Петроградского района.

«Одна из тенденций последних месяцев в элитном сегменте – активное развитие рынка апартаментов, – добавляет эксперт. – Доля проданных апартаментов находится на стабильно высоком уровне – 10% в сегментах «бизнес» и «элита». Только за 1 квартал 2017 г. на рынок было выведено 4 новых проекта такого формата».

Новые старты на паузе

В массовом сегменте (комфорт-класс и «эконом») средняя цена квадратного метра находится на уровне 96-97 тысяч рублей. Это не сильно отличается от показателя конца 2016 г. – 95-96 тысяч. Рост цен за квартал не превышает 1%. Таким образом, рынок массового жилья демонстрирует стабильность, отмечает Вера Сережина. При этом количество новых проектов, выведенных на рынок, относительно невелико.

В сравнении с аналогичным периодом 2016 г. вывод новых объектов снизился в черте Петербурга на 35%, в «закадье» – на 15%. Отчасти это связано со вступлением в силу с 1 января 2017 г. изменений в законодательство, в том числе в Закон «Об участии в долевом строительстве…». Законодательные нововведения являются фактором, замедляющим старты новых проектов в краткосрочной перспективе, однако у застройщиков есть достаточный товарный запас и, соответственно, достаточно времени, чтобы подстроиться под новые требования и в дальнейшем наверстать упущенное, добавляет эксперт.

Ипотеке быть

Кстати, об ипотеке. Несмотря на завершение программы господдержки, предлагаемые банками ставки, как и ожидалось, не выросли. Это связано с уровнем ключевой ставки ЦБ РФ, которая в течение 1 квартала 2017 г. составляла 10,00%, а с 27 марта 2017 г. – 9,75%. Ряд банков в 1 квартале снизил актуальные ипотечные ставки. Так, ставка «Сбербанка» с 20 февраля 2017 г. составляет 10,9%. Таким образом, ипотека остается привлекательным инструментом для покупателей недвижимости. 

Дата публикации: 14:35 12 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Эксперты рассказали о плюсах и минусах Красносельского района Петербурга

Эксперты рассказали о плюсах и минусах Красносельского района Петербурга

15.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о плюсах и минусах недвижимости Красносельского района Петербурга.

Самые дешевые квартиры-студии продаются в Янино, а самые дорогие - в Мурино

Самые дешевые квартиры-студии продаются в Янино, а самые дорогие - в Мурино

14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В конце октября Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко заявил, что 47-й регион, начиная с 2019 года, может полностью отказаться от квартир-студий. Аналогичное решение может быть принято и в Петербурге. Эксперты агентства недвижимости “София” проанализировали предложения небольших готовых квартир в основных новостроечный локациях города и области и выяснили, где экспонируются самые дешевые и компактные лоты.

Петербуржцы стали выделять больше денег на покупку квартир

Петербуржцы стали выделять больше денег на покупку квартир

14.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» подвела итоги за третий квартал 2018 года в массовом и бизнес-сегменте и выяснила, что петербуржцы стали выбирать более дорогие квартиры.

Продавать или сдавать - вопрос философский

Продавать или сдавать - вопрос философский

08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Вопрос о том, что выгоднее сдавать или продавать всегда был очень индивидуальным. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" рассказали о том, как принимать решение о проведении той или иной операции с недвижимостью.

Качество строительства современных ЖК улучшается - Эксперт

Качество строительства современных ЖК улучшается - Эксперт

08.11.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Количество новых проектов в Петербурге перевалило за 800 штук. На данный момент в городе возводятся проекты, которые заявлялись с 2008 года. Большая часть проектов получила разрешение в период с 2015 по 2017 годы. Эксперты агентства недвижимости "Невский Простор" отмечают определенный рост качества жилых проектов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012