Куда движется рынок недвижимости

Куда движется рынок недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как начался 2017 год для рынка недвижимости Санкт-Петербурга? Растут ли цены? Как рынок отреагировал на вступление в силу изменений в законодательство? Что происходит с ипотекой? На эти вопросы отвечают эксперты Холдинга RBI.

Бизнес-класс и элита растут в цене

В 1 квартале 2017 г. рост цен был более заметен в элитном сегменте (бизнес-класс и выше). Так, в проектах бизнес-класса средняя цена квадратного метра за 3 месяца выросла на 2% и по итогам квартала достигла 161 тысячи рублей, отмечает директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка Холдинга RBI Вера Сережина. Рост имеет место на фоне высокой активности покупателей: по сравнению с аналогичным периодом 2016 г. объем продаж в этом сегменте увеличился на 17%.

Одна из наиболее активно развивающихся новых территорий жилого строительства – Петровский остров. В 2016 г. здесь были получены разрешения на строительство на 6 участках. Таким образом, в 2017 г. ожидается вывод в продажу сразу нескольких новых объектов в этой части Петроградского района.

«Одна из тенденций последних месяцев в элитном сегменте – активное развитие рынка апартаментов, – добавляет эксперт. – Доля проданных апартаментов находится на стабильно высоком уровне – 10% в сегментах «бизнес» и «элита». Только за 1 квартал 2017 г. на рынок было выведено 4 новых проекта такого формата».

Новые старты на паузе

В массовом сегменте (комфорт-класс и «эконом») средняя цена квадратного метра находится на уровне 96-97 тысяч рублей. Это не сильно отличается от показателя конца 2016 г. – 95-96 тысяч. Рост цен за квартал не превышает 1%. Таким образом, рынок массового жилья демонстрирует стабильность, отмечает Вера Сережина. При этом количество новых проектов, выведенных на рынок, относительно невелико.

В сравнении с аналогичным периодом 2016 г. вывод новых объектов снизился в черте Петербурга на 35%, в «закадье» – на 15%. Отчасти это связано со вступлением в силу с 1 января 2017 г. изменений в законодательство, в том числе в Закон «Об участии в долевом строительстве…». Законодательные нововведения являются фактором, замедляющим старты новых проектов в краткосрочной перспективе, однако у застройщиков есть достаточный товарный запас и, соответственно, достаточно времени, чтобы подстроиться под новые требования и в дальнейшем наверстать упущенное, добавляет эксперт.

Ипотеке быть

Кстати, об ипотеке. Несмотря на завершение программы господдержки, предлагаемые банками ставки, как и ожидалось, не выросли. Это связано с уровнем ключевой ставки ЦБ РФ, которая в течение 1 квартала 2017 г. составляла 10,00%, а с 27 марта 2017 г. – 9,75%. Ряд банков в 1 квартале снизил актуальные ипотечные ставки. Так, ставка «Сбербанка» с 20 февраля 2017 г. составляет 10,9%. Таким образом, ипотека остается привлекательным инструментом для покупателей недвижимости. 

Дата публикации: 14:35 12 апреля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Мнение: Многие клиенты принципиально выбирают небольших застройщиков

Мнение: Многие клиенты принципиально выбирают небольших застройщиков

18.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Готов ли покупатель платить за бренд и надежность строительной компании?

Как россияне ищут жильё

Как россияне ищут жильё

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Как россияне ищут жильё? Компания Google опубликовала данные исследования о том, что россияне стали чаще искать недвижимость в сети. По Вашему опыту, как обычный россиянин ищет жильё на первичном и вторичном рынке? Есть ли какой-то алгоритм?

В каких домах хотят жить россияне

В каких домах хотят жить россияне

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В каких домах хотят жить россияне? На основе Вашего опыта расскажите о том, какие требования клиенты предъявляют к жилью? Какие факторы более принципиальны, а какие менее?

Мурино проигрывает по покупательскому интересу Шушарам

Мурино проигрывает по покупательскому интересу Шушарам

17.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Большая часть покупательского спроса в массовом сегменте недвижимости сосредоточена в 6 основных точках Петербурга и Ленинградской области: Мурино, Новое Девяткино, Шушары, Кудрово, Парнас и Янино. Эксперты компании М16 проанализировали структуру покупательского интереса на основе запросов в агентство и пришли к неожиданному результату.

В Мурино начнет работу первая бесплатная поликлиника

В Мурино начнет работу первая бесплатная поликлиника

16.08.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Частная клиника на территории ЖК «GreenЛандия», который компания Setl City строит недалеко от ст. м. «Девяткино», скоро откроет двери для жителей Мурино. Специалисты будут вести бесплатный прием по полису ОМС для детей и взрослых. Адрес учреждения - Воронцовский бульвар, дом 4.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012