Купить квартиру с помощью маткапитала: особенности сделки

ВЦИОМ опубликовал результаты исследования согласно которому стало ясно, что более 60% семей направляют средства материнского капитала на улучшение жилищных условий. Директор по продажам и маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ольга Копейкина рассказала о том, какие особенности есть при покупке жилья с помощью этой субсидии.

- Если маткапитал используется на покупку жилья в ипотеку, не нужно дожидаться трехлетия ребенка. Средства можно использовать и для погашения основного долга по кредиту, и в качестве первого взноса (хотя по второй схеме работают не все банки). Как правило, Пенсионный фонд тратит 30 дней на рассмотрение заявки и 10 дней на перевод средств.

При оплате в рассрочку необходимо дождаться трехлетия ребенка. В этом случае маткапитал, как правило, идет последним платежом, потому что Пенсионный фонд должен быть уверен в том, что сделка будет закрыта, а ребенок получит долю в покупаемой квартире.

Реально ли в Петербурге на сумму в 453 тысячи рублей где-нибудь дополнительную комнату? Сколько максимум метров можно купить на эту сумму?

- Материнский капитал при покупке жилья направляется на улучшение жилищных условий, это не привязано к метражу или качеству квартиры.

Делают ли компании какие-то акции для покупателей с сертификатами?

ГК «Ленстройтрест» периодически проводит акцию «Удвоение маткапитала». Тем, кто тратит маткапитал на покупку квартиры, предоставляется скидка, равная размеру капитала. Такое предложение распространяется на просторные семейные квартиры (от двухкомнатных и больше).

Являются ли данные покупатели надежными плательщиками ипотеки и соответственно желанными клиентами?

- Как правило, покупатели, использующие маткапитал, приобретают квартиру в ипотеку. Для застройщика это выгодно, поскольку семейные покупатели более ответственно относятся к выплатам по кредиту. Наша компания ни разу не сталкивались с тем, чтобы клиенты, купившие квартиру с помощью маткапитала, переставали платить ипотеку и по этой причине разрывали ДДУ.