Квартира станет дефицитным товаром и подорожает - Мнение

Квартира станет дефицитным товаром и подорожает - Мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, квартира станет дефицитным товаром и подорожает.

«В среднесрочной перспективе нововведения на первичном рынке, безусловно, приведут к росту цен на новое жилье. Минимальное подорожание – пропорционально размеру ставки проектного финансирования, но пока неизвестно, какими будут эти ставки. К тому же, следует учитывать административные и прочие сопутствующие расходы. Ожидаемый в ближайшие годы рост стоимости квартиры в новостройке составит не менее 15%, а то и 20%. Немаловажную роль в удорожании сыграет возникновение дефицита при сокращении числа застройщиков – ввиду снижения рентабельности возведения жилья. Девелоперов, оставшихся на рынке, изменения в 214-ФЗ также ограничат в объеме ввода квадратных метров. С другой стороны, после полного отказа от ДДУ система финансирования жилищного строительства, а, следовательно, и объем предложения на первичном рынке, будут регулироваться ЦБ – структурой, контролирующей финансовые потоки застройщиков, иначе говоря, сколько банки смогут выделить средств, столько квартир и будет построено. При этом спрос сохраняется, и он довольно высокий. Дефицит может возникнуть примерно через 5 лет, когда полностью реализуют квартиры в домах, возведенных по старым нормативам, или в продаже останутся не самые ликвидные объекты».

Застройка: назад в будущее?

«В конце концов, число девелоперов может сократиться до минимума. При таком сценарии исчезнут условия для конкуренции, без которой невозможно качественное развитие рынка. Выход новых интересных необычных предложений будет крайне ограниченным, ведь такими проектами занимаются, в основном, некрупные застройщики, которым, вероятнее всего, не удастся “выжить” в жестких условиях. Усилится тенденция монополизации рынка, а крупные девелоперы масштабных массовых проектов традиционно тяготеют к шаблонам, и в этом случае вполне реальной выглядит перспектива засилья безликой единообразной застройки – как во времена СССР».  

Дата публикации: 17:59 08 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Объём выручки застройщиков в Московском регионе снизился после длительного периода роста

Объём выручки застройщиков в Московском регионе снизился после длительного периода роста

22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам ЦИАН, объём выручки застройщиков в Московском регионе снизился после длительного периода роста.

Более 50 процентов покупателей рассчитывают на заработную плату при внесении первоначального взноса

Более 50 процентов покупателей рассчитывают на заработную плату при внесении первоначального взноса

22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно онлайн-опросу агентства недвижимости «Бон Тон», больше половины покупателей, планирующих использовать ипотеку для приобретения строящегося жилья, копят на первоначальный взнос с помощью заработной платы. Данный источник денежных средств является основным для 54% опрошенных.

В Новой Москве в декабре 2018 года отмечен прирост объемов предложения

В Новой Москве в декабре 2018 года отмечен прирост объемов предложения

22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты компании ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что в 2018 году в Новой Москве отмечался прирост объемов предложения на рынке новостроек.

Число сделок в Московском регионе снизилось

Число сделок в Московском регионе снизилось

22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, число сделок на первичном рынке в Московском регионе снизилось.

Объём вывода нового предложения в Москве продолжает снижается

Объём вывода нового предложения в Москве продолжает снижается

22.01.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

По оценкам экспертов ЦИАН, объём вывода нового предложения в Москве продолжает снижается.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012