Квартира станет дефицитным товаром и подорожает - Мнение

Квартира станет дефицитным товаром и подорожает - Мнение

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, квартира станет дефицитным товаром и подорожает.

«В среднесрочной перспективе нововведения на первичном рынке, безусловно, приведут к росту цен на новое жилье. Минимальное подорожание – пропорционально размеру ставки проектного финансирования, но пока неизвестно, какими будут эти ставки. К тому же, следует учитывать административные и прочие сопутствующие расходы. Ожидаемый в ближайшие годы рост стоимости квартиры в новостройке составит не менее 15%, а то и 20%. Немаловажную роль в удорожании сыграет возникновение дефицита при сокращении числа застройщиков – ввиду снижения рентабельности возведения жилья. Девелоперов, оставшихся на рынке, изменения в 214-ФЗ также ограничат в объеме ввода квадратных метров. С другой стороны, после полного отказа от ДДУ система финансирования жилищного строительства, а, следовательно, и объем предложения на первичном рынке, будут регулироваться ЦБ – структурой, контролирующей финансовые потоки застройщиков, иначе говоря, сколько банки смогут выделить средств, столько квартир и будет построено. При этом спрос сохраняется, и он довольно высокий. Дефицит может возникнуть примерно через 5 лет, когда полностью реализуют квартиры в домах, возведенных по старым нормативам, или в продаже останутся не самые ликвидные объекты».

Застройка: назад в будущее?

«В конце концов, число девелоперов может сократиться до минимума. При таком сценарии исчезнут условия для конкуренции, без которой невозможно качественное развитие рынка. Выход новых интересных необычных предложений будет крайне ограниченным, ведь такими проектами занимаются, в основном, некрупные застройщики, которым, вероятнее всего, не удастся “выжить” в жестких условиях. Усилится тенденция монополизации рынка, а крупные девелоперы масштабных массовых проектов традиционно тяготеют к шаблонам, и в этом случае вполне реальной выглядит перспектива засилья безликой единообразной застройки – как во времена СССР».  

Дата публикации: 17:59 08 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Куда поселиться креативному классу

Куда поселиться креативному классу

27.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Лофт, коворкинг, арт-кластер, комьюнити-спейс и кафе-клуб – это не только новая порция модных заимствований из английского, но и составляющие современного жилья для представителей креативного класса. Эксперты «Метриум» составили обзор семи актуальных проектов новостроек, которые лучше всего впишутся в жизненный уклад творческих жителей Москвы.

Двор «Level Павелецкой» - победитель конкурса «Мода на ландшафт»

Двор «Level Павелецкой» - победитель конкурса «Мода на ландшафт»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Инфраструктура

Level Group – девелопер ЖК «Level Павелецкая» – сообщает о присуждении дизайн-проекту дворовой территории комплекса апартаментов «Level Павелецкая» звания лучшего в категории «Общественные пространства» международного конкурса «Мода на ландшафт – 2019». «Сказочный оазис», как называют его авторы проекты, получил высшие оценки профессионального жюри.

Группа «Эталон» приступает к внутренней отделке ЖК «Нормандия»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В конце мая Группа «Эталон» приступит к отделке мест общего пользования в 3 корпусе ЖК «Нормандия». Корпус планируется сдать в эксплуатацию в конце 3 квартала текущего года.

Жаркий май в подмосковном ЖК «Катуар»

Жаркий май в подмосковном ЖК «Катуар»

24.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – зафиксировал в майские каникулы аномально высокий спрос. Несмотря на праздники, количество реализованных метров за этот период составило 70% от продаж всего предыдущего месяца. Эксперты компании «Метриум» – эксклюзивного партнера по реализации новостройки – проанализировали структуру сделок и выяснили, какие клиенты проявили наибольшую активность.

75 процентов московских новостроек формата greenfield development реализуются в сегментах «комфорт» и «бизнес»

75 процентов московских новостроек формата greenfield development реализуются в сегментах «комфорт» и «бизнес»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Три четверти девелоперских проектов жилой недвижимости, реализуемых по концепции greenfield development, представляют комфорт- и бизнес-класс. К такому выводу пришли аналитики компании «ИНТЕКО» в ходе исследования рынка новостроек в старых границах Москвы. Эксперты отметили, что доля проектов такого формата в общей массе строящегося жилья составляет 2,5%, причем в комфорт-классе их около 2%, в бизнес-классе – 3%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012