Раздел: Рынок недвижимости / Регионы России

Квартиры на вторичном рынке в крупнейших городах России подорожали на 8 процентов за последний год

Квартиры на вторичном рынке в крупнейших городах России подорожали на 8 процентов за последний год

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов ЦИАН, квартиры на вторичном рынке в крупнейших городах России подорожали на 8 процентов за последний год.

  • Рост средней цены квадратного метра на вторичном рынке зафиксирован во всех крупнейших городах России (с численностью населения более 200 тыс. человек) – в среднем на 8% за год;
  • В столичных регионах (Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская область) средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 9%: с 112,8 в 1 кв. 2018 г. до 122,8 тыс. руб. по итогам 1 кв. 2019 г.;
  • Рейтинг лидеров по уровню средней цены на вторичное жильё (без учёта столичных регионов) возглавил город Владивосток – 120,4 тыс. руб. за кв. м., наиболее доступные предложения в Кургане – 37,4 тыс. руб. за кв. м.

Быстрее всего растут цены на Дальнем Востоке (во Владивостоке, Хабаровске и Благовещенске они увеличились на 13-15% в годовом выражении), наименьший рост цен зафиксирован в Кургане, Астрахани, Махачкале и Чите (менее, чем на 2%).

За последние 12 месяцев цены на вторичном рынке выросли как в столичных регионах, так и в крупнейших городах России. В Московском регионе рост цен в годовом выражении составил 11%. В агломерации Санкт-Петербурга квартиры на вторичном рынке жилья подорожали в среднем на 6%. По крупнейшим городам РФ рост средних цен за рассматриваемый период составил 8%.

Основная причина роста цены – повышение активности покупателей. Этому способствовало увеличение доступности ипотечных кредитов (даже несмотря на рост ставок этой зимой), рост доходов населения, переток части покупателей с рынка новостроек в связи с банкротством крупных застройщиков (а в последние 2-3 месяца и с опережающим ростом цен на строящееся жилье).

Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы на данный момент составляет 210,2 тыс. руб., за год показатель вырос на 11%. В Московской области рост составил 10%: с 85,5 до 94,3 тыс. руб. за квадратный метр. При этом на первичном рынке за аналогичный период зафиксирован менее значительный рост цены: Москва – плюс 9%, Московская область – плюс 7%. На рынке северной столицы цена выросла с 111,3 до 118,9 тыс. руб. ( 7% за год). На 5% увеличилась средняя цена на вторичном рынке Ленинградской области (до 67,9 тыс. руб.). В столичных регионах основным драйвером роста цен стало улучшение транспортной доступности, вымывание более доступных предложений с рынка, выход в реализацию большого объёма квартир по более высоким ценам в новых домах.

В крупных городах России (с численностью населения более 200 тыс. человек) средняя цена на вторичном рынке жилья за год увеличилась на 8%. Рост зафиксирован во всех городах, попавших в выборку. В 17 из 64 городов темпы прироста средней цены превысили 10%. Топ-10 городов-лидеров по росту средней цены возглавили региональные центры Дальневосточного федерального округа – Владивосток, Хабаровск, Благовещенск. За год средняя цена на вторичном рынке этих городов выросла на 15%, 14% и 14% соответственно.

Рейтинг городов-лидеров по уровню средней цены квадратного метра на вторичном рынке возглавила Москва – 210,2 тыс. руб. Следом идёт Владивосток, который за год обогнал северную столицу, – 120,4 тыс. руб. за кв. м. На третьем месте Санкт-Петербург, где средняя цена жилья на вторичке составила 118,9 тыс. руб.

Наиболее доступный уровень цен на вторичном рынке городов России зафиксирован в Кургане и Брянске, здесь показатель не превышает 38 тыс. руб. за кв. м. На третьем месте Йошкар-Ола – 40 тыс. руб. за кв. м. Из городов-миллионников самые низкие цены зафиксированы в Челябинске и Омске (45,4 и 41,0 тыс. руб. за кв. м. соответственно). 

Дата публикации: 12:10 17 апреля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Регионы России

Сколько стоит снять квартиры и дома в разных регионах

Сколько стоит снять квартиры и дома в разных регионах

14.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Разброс ставок на аренду жилья по нашей стране огромен. Так, московские квартиры дороже кировских более чем в 5 раз, а столичные дома сдаются в 14 раз дороже, чем в Забайкалье. В расчеты по 76 регионам страны, проведенные специалистами федерального портала «МИР КВАРТИР», не был включен элитный сегмент.

За 5 лет арендные ставки выросли в 27 крупных городах страны - исследование

За 5 лет арендные ставки выросли в 27 крупных городах страны - исследование

02.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Специалисты портала Domofond.ru проанализировали, как изменились арендные ставки в 73 крупных городах России за 5 лет: с июля 2014 по июль 2019 года. Выяснилось, что аренда квартир подорожала только в 27 городах, а в 46 цены на аренду снизились, говорится в пресс-релизе портала.

Аналитическую платформу bnMAP.pro представили в Казани

Аналитическую платформу bnMAP.pro представили в Казани

12.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Команда bnMAP.pro и партнеры провели первое совместное мероприятие в столице Татарстана Казани. Участники конференции «Трансформация девелоперов в условиях меняющегося рынка» обсудили, какие новые возможности для развития и увеличения продаж могут уже сегодня использовать крупный и средний бизнес.

Цены на

Цены на "первичку" в Крыму во II квартале 2019г выросли на 2 процента, на "вторичку" - на 4 процента

02.08.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Средняя цена квадратного метра новых квартир в республике Крым выросла во II квартале 2019 года по сравнению с I кварталом на 2% — до 63 тыс. 571 рубля, сообщает Крымстат.

За какой срок накопят на квартиру работники разных профессий

За какой срок накопят на квартиру работники разных профессий

10.07.2019 - Раздел: Рынок недвижимости

Сколько лет понадобится среднестатистическому жителю российского миллионника, чтобы собрать деньги на квартиру в родном городе? Задавшись этим вопросом, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» сопоставили среднюю стоимость недвижимости в крупных городах России со средними зарплатами работающих там специалистов. Подсчеты показали, что в зависимости от профессии и места проживания кому-то новая квартира светит через 3 года с небольшим, а кому-то – почти через 30 лет.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012