Квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости

Квартиры, расположенные на территории Арбата,  являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

По оценкам экспертов БОН ТОН, квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости.

 

Елена Чегодаева, Руководитель департамента аналитики агентства недвижимости «Бон Тон»:

- Квартиры, расположенные на территории Арбата, являются востребованным предложением на столичном рынке недвижимости. Этот район расположен на территории Центрального административного округа к Западу от Кремля, при этом около 90% всех зданий и сооружений являются памятниками истории и архитектуры.

Образовательные учреждения представлены школами, детскими садами и высшими учебными заведениями. В районе находятся многочисленные бутики, бары, рестораны, супермаркеты и торгово-развлекательные центры. Этот район привлекателен еще и благодаря наличию большого количества достопримечательностей, среди которых особо выделяются Мемориальная квартира Пушкина, Церковь Николая Чудотворца на Щепах, Церковь Спаса Преображения на Песках и дом Мельникова.

Предложение.

Рынок новостроек Москвы в элитном сегменте концентрирует более 1180 квартир и апартаментов общей площадью порядка 140 тыс. кв.м.

Доля предложения первичного жилья в районе Арбат составляет 12% от совокупного предложения элитного сегмента. Здесь реализуется 6 проектов общей площадью 16,8 тыс. кв.м (124 лота в продаже).

На долю апартаментов приходится 91,9%, которые относятся к формату как апарт-отелей, так и МФК. Единственным проектом с квартирами является ЖК «Дом в Хлебном» (отреставрированный исторический особняк 19 века). Проекты, представленные в реализации, относятся к клубному формату – общее количество лотов в них варьируется от 13 в ЖК «Дом в Хлебном» до 153 в ЖК «Звезды Арбата». Средняя высота зданий составляет 11 этажей (от 7 до 13 в целом).

Все проекты относятся к введенному в 2014-2015 гг. или готовящемуся к сдаче в конце 2018 г. предложению. Реализация осуществляется по договорам купли-продажи или по предварительному договору купли-продажи. Доля с отделкой - 83%.

Большая часть предложения (57,3%) относится к средней площади лотов от 100 до 200 кв.м. Средняя площадь апартаментов в реализации составляет 130,5 кв.м, квартир -200 кв.м

Средневзвешенная цена кв.м на первичном рынке составляет 1,1 млн руб. при средней цене лота 150,5 млн руб.

В сегменте апартаментов - 1 млн руб. при средней цене лота 137 млн руб. В сегменте квартир - 1,5 млн руб. при средней цене лота 307 млн руб.  

Дата публикации: 13:14 07 декабря 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

Самые доступные пентхаусы представлены в Пресненском районе

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Пентхаусы — в силу своих нестандартных характеристик, связанных с планировкой и площадью — остаются нишевым продуктом. Тем не менее, их удельный вес на рынке высокобюджетного жилья весьма заметен. Совокупная стоимость лотов данного типа, которые экспонируются сегодня в центре Москвы, по данным компании Insigma Group (девелопер жилого квартала премиум-класса RedSide), составляет 45 млрд рублей.

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

ГК «А101» запустила «ученический маршрут» для школьников НАО

10.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «А101» организовала перевозку учеников от жилых домов в Новомосковском округе к корпусам школы №2070 и обратно. На специальном маршруте курсируют два автобуса общей вместимостью 80 человек.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

Долларовые миллионеры в этом году потратили более 100 млрд рублей на покупку квартир и апартаментов в центре Москвы

09.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

«Совокупная стоимость премиальной жилой недвижимости от $1 млн США, которая была приобретена с начала 2019 г. российскими и зарубежными миллионерами, превысила отметку в 100 млрд руб. Годом ранее данный рубеж был преодолен лишь в октябре…», – Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России.

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья

06.09.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Глава Минстроя выступил за допфинансирование программы расселения аварийного жилья


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012