Раздел: Жилая недвижимость / Ростов-на-Дону

Квартиры в хрущевках лидируют по уровню спроса на вторичном рынке Петербурга

Квартиры в хрущевках лидируют по уровню спроса на вторичном рынке Петербурга

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вторичная недвижимость в Петербурге пользуются постоянным высоким спросом у покупателей. Основные плюсы таких объектов известны давно: расположение в развитом и обжитом районе, хорошая транспортная доступность, к тому же въехать в новое жильё можно в течение 1-2 месяцев. Эксперты агентства недвижимости «Квадраты» проанализировали покупательские запросы в компанию и составили пятерку домов старого фонда, исключая так называемую новую вторичку, которые более других привлекают клиентов.

На пятом месте по уровню покупательского интереса расположились брежневки с результатом 4,9%. Как понятно из названия, дома этой серии строились преимущественно в период правления Леонида Брежнева. Особенностью таких домов можно назвать более высокую этажность проектов, чем у хрущевок, более просторные квартиры и раздельные санузлы. Стоимость предложения в таких домах зависит от их расположения. Например, 30-метровые однушки на Васильевском острове будут стоить около 4 млн рублей, а аналогичные по площади квартиры в Невском районе около 2,5 млн рублей.

На четвертом месте по уровню покупательского интереса расположились квартиры в так называемых кораблях. Своё название эти объекты получили за сходство с морскими лайнерами. Сплошные линии окон визуально напоминают палубы. Такие объекты возводились в нашем городе в период с 1967 по 1982 годы. Главные отличительные черты этих домов — 7-9 этажей, наличие лифта и мусоропровода. Стоимость квартир также крайне зависима от местоположения. Однушку на Севере города можно купить за 3 млн рублей, а в менее престижных местах есть варианты от 2,7 млн рублей.

Третье место по объему покупательского спроса с результатом 7,6% заняли дома 137 серии. Согласно распространенному мнению, такие дома являются одними из лучших панельных домов, которые возводились до 1992 года. Главными плюсами квартир в таких домах можно назвать сравнительно большие кухни площадью от 10 до 15 квадратных метров, наличие балконов, начиная с третьего этажа, и двух лифтов в подъезде. Учитывая интерес к лотам в таких домах, собственники редко выставляют на продажу свои квартиры ниже 3 млн рублей за 1-комнатную квартиру.

Второе место по уровню популярности заняли квартиры в сталинках. Такие объекты возводились в нашей стране в период с 30-х до 50-х годов. Большинство квартир в таких домах были 3-, 4-комнатными, а вот двушки и однушки встречаются гораздо реже.

Кроме того, многие дома этого типа подразделялись на три класса. Класс дома многое говорил о его жильцах. Зачастую такие дома в советское время назывались элитным жильём и располагались в лучших локациях, что, безусловно, сказывается и на сегодняшних ценах. Например однушка на первом этаже в Московском районе обойдется покупателю в 4,5-4,8 млн рублей. Двушки и вовсе можно редко найти дешевле 6 млн рублей.

Первое место по объёму спроса занимают квартиры в хрущевках. Эти дома массово строились в период с 50-х по 80-е годы прошлого века. Большинство таких объектов относится к архитектурному направлению функционализм, и на момент возведения они считались временным жильём. Большая часть таких домов состояла из пяти этажей, где не было предусмотрено лифта и мусоропровода. Стоимость предложений в таких домах очень сильно зависит от локации. Так, квартиры, находящиеся в 20 минутах на транспорте от метро, продаются по цене от 2,7 млн рублей за 30-метровую однушку. Более удачные в транспортном отношении дома стоят выше 3 млн рублей.

«Спрос на хрущевки в Петербурге традиционно высок, как и объём предложения. Всё объясняется тем, что таких объектов в нашем городе очень много. Пожалуй, их можно назвать самыми распространенными. Главным плюсом такого жилья является относительная бюджетность, а минусом, за редким исключением, качество», — отметил отметила генеральный директор агентства недвижимости “Квадраты” Екатерина Сивова. 

Дата публикации: 17:43 28 августа 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Ростов-на-Дону

Смольный ищет проектировщика реконструкции участка Обводного канала

Смольный ищет проектировщика реконструкции участка Обводного канала

15.11.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

В Петербурге объявлен конкурс на разработку проекта реконструкции участка Обводного канала, сообщает пресс-служба комитета по развитию транспортной инфраструктуры.

Петербург запланировал масштабный ремонт дорог на 2018 год

Петербург запланировал масштабный ремонт дорог на 2018 год

16.10.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

Невский проспект в 2018 году будут перекрывать по выходным для проведения ремонтных работ, сообщил журналистам начальник отдела ремонта дорог комитета по развитию транспортной инфраструктуры Петербурга Николай Рыжов.

Застройщик перед Петербургу новый детский сад

Застройщик перед Петербургу новый детский сад

04.10.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

«Северный город» (входит в Холдинг RBI) передал в собственность Петербурга детский сад на территории жилого комплекса Green City в Невском районе.

В Кудрово открыта новая школа на 275 мест

В Кудрово открыта новая школа на 275 мест

04.09.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

1 сентября прошло торжественное открытие второго отделения школы №1 в деревне Кудрово Всеволожского района.

Детский сад в Московском районе строится уже на уровне второго этажа

Детский сад в Московском районе строится уже на уровне второго этажа

30.08.2017 - Раздел: Жилая недвижимость / Инфраструктура

В ЖК "Триумф Парк" продолжается строительство детского сада на 300 мест с бассейном. В настоящее время завершены работы нулевого цикла, идет возведение второго этажа здания.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012