Квартиры в старых границах Москвы стали дешевле на 2,4 процента

Квартиры в старых границах Москвы стали дешевле на 2,4 процента

Распечатать новость

Добавить в закладки

По оценкам экспертов компании МИЭЛЬ-Новостройки, в январе цены на первичное жилье снизились на 1,1% в Новой Москве и на 2,4% – в старых границах столицы.

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам января 2019 года составил 2 505 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с декабрем 2018г. зафиксирован прирост на уровне 0,6%. Москва в старых границах

В январе рынок пополнился только одним новым проектом, на продажу вышел ЖК «Дом на Барвихинской». Кроме того за исследуемый период начались продажи в 17 новых корпусах текущих проектов. Несмотря на пополнение, только в новых корпусах на рынок вышло порядка 1,8 тыс. квартир. По итогам января зафиксировано снижение общего объема предложения на 1,9% до 36,9 тыс. квартир, что обусловлено стабильным спросом на московские новостройки со стороны покупателей.

Общая структура предложения в старых границах Москвы за прошедший месяц изменилась за счет смещения предложения в сторону проектов комфорт-класса. Так, в январе 2019г. структура предложения по классам жилья выглядела следующим образом, доля предложения в сегменте бизнес-класса потеряла 1,3% и составила 46,2%. Доля комфорт-класса при этом выросла на 1,8 п.п. (до 49,7%). Доля экономкласса потеряла 0,5% и составила 4,1%.

В структуре предложения по количеству комнат в январе наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 32,1% (-0,3%), доля 2-комн. лотов прибавила 3,1%, в январе она составила 42,8%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения снизилась на 2,1% до 21,1%, доля квартир с 4 и более комнатами снизилась с 4,6% до 4,0%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир выросла на 2,5% и составила по итогам месяца 67,9 кв. м.

По итогам января средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 203,5 тыс. руб. (3 050$). По сравнению с декабрем 2018 г. средневзвешенная цена снизилась на 1,1%. По сравнению с показателями января 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 2,4%.

В экономклассе цены выросли ( 0,7%) по сравнению показателями декабря и составили 128,4 тыс. руб. за кв. м, в комфорт-классе цена за месяц потеряла 0,3%, и составила 161,5 тыс. руб. В бизнес-классе по итогам января зафиксировано снижение средней стоимости на 1,8% до 240,4 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на СВАО ( 2,6%), а наибольшее снижение - на ЮЗАО (-8,3%). Тройка наиболее дорогих округов по итогам января не изменилась. Так на первом месте неизменно находится ЦАО (546,9 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (246,4 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте (236,9 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в январе 2019г. остались ЗелАО (115,5 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (157,9 тыс. руб./ кв. м).  

Дата публикации: 10:44 11 февраля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы

Район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

По оценкам экспертов SAVILLS, район Арбат-Кропоткинская: непререкаемый ценовой лидер рынка высокобюджетной аренды Москвы.

Скидки до 1,8 млн рублей на семейные квартиры в ЖК «Любовь и голуби»

Скидки до 1,8 млн рублей на семейные квартиры в ЖК «Любовь и голуби»

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Застройщик жилого комплекса бизнес-класса «Любовь и голуби» объявляет о старте акции на семейные квартиры от 68 кв.м. Воспользовавшись предложением до 1 мая 2019 года, покупатели экономят до 1,8 млн рублей.

Повышение цен в новостройках Москвы привело к росту спроса на квартиры на котловане

Повышение цен в новостройках Москвы привело к росту спроса на квартиры на котловане

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

На фоне роста цен на первичном рынке Московского региона (почти 10% за последние 12 месяцев), стагнации доходов населения, покупатели, несмотря на риск оказаться жертвой долгостроя, стали чаще приобретать квартиры и апартаменты в новостройках на низкой стадии строительства (котлован или монтаж нижних этажей). За последние два года доля таких продаж впервые превысила 50%. Таким образом, покупатели пытаются минимизировать затраты на приобретение жилья и успеть купить квартиру до июльских законодательных изменений.

Депутат предложил обязать застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд дольщиков

Депутат предложил обязать застройщиков апартаментов платить взносы в Фонд дольщиков

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Застройщиков апартаментов нужно обязать платить взносы в Фонд защиты прав дольщиков, заявил журналистам в пятницу председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

ТОП-5 доступных ЖК комфорт-класса Москвы с отделкой

ТОП-5 доступных ЖК комфорт-класса Москвы с отделкой

22.04.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Девелоперская компания УК «Развитие» представляет рейтинг «ТОП-5 доступных новостроек комфорт-класса с отделкой». Помимо наличия ремонта от застройщика, критериями по отбору проектов стали: тип жилья в виде квартир, заключительная стадия строительной готовности со сроком сдачи в 1 полугодии 2019 г., количество видов отделки, а также средний бюджет покупки квартиры. В рейтинге представлена средняя стоимость квартир с учетом скидок по действующим акциям.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012