Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

Лидеры продаж III квартала в массовом сегменте

Распечатать новость

Добавить в закладки

В III квартале 2018 года порядка 32% сделок в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра. По сравнению со II кварталом доля рынка новостроек в лидирующих проектах, снизилась на 8 процентных пунктов.

 

В III квартале в 15 наиболее успешных жилых комплексах массового сегмента «старой» Москвы было продано свыше 4,3 тыс. квартир и апартаментов, подсчитали эксперты «Метриум». Это примерно 30% от текущего объема предложения в новостройках эконом- и комфорт-класса Москвы, насчитывающих 14,7 тыс. квартир в продаже.

В тройке лидеров за квартал произошли изменения. Первые две строчки рейтинга сохранили за собой жилые комплексы «Лучи» (Солнцево) и «Некрасовка» (район Некрасовка), а третьим по числу продаж стал проект «Level Амурская», перехвативший «бронзу» у ЖК «Мещерский лес». В июле и августе «Level Амурская» удерживала первенство среди самых продаваемых комплексов комфорт-класса в пределах МКАД. В свою очередь, ЖК «Мещерский лес» опустился с 3-й на 11-ю позицию.

Аналитики «Метриум» отмечают, что 46% сделок в самых ликвидных проектах Москвы были заключены в комплексах, расположенных за МКАД. Помимо «Лучей» и «Некрасовки», в рейтинг вошли «Мир Митино» (Митино), «Гринада», (Северное Бутово), «Мещерский лес» (Солнцево).

Эксперты «Метриум» зафиксировали снижение концентрации спроса на наиболее успешных проектах в «старой» Москве в июле-сентябре. Если в I полугодии 15 самых ликвидных новостроек привлекли 40% всех покупателей, то в III квартале – только 32%.

«Я полагаю, что лидерство наиболее крупных проектов пошатнулось временно, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Как и ожидалось, после июня на рынок активно начали выходить новые жилые комплексы. Ускориться застройщиков заставили планы властей повысить взносы в фонд защиты прав дольщиков (предположительно – в начале 2019 года), а также переход к привлечению средств покупателей исключительно через эскроу-счета (1 июля 2019 года). Таким образом, рынок переживет две «волны» роста объема предложения: осенью текущего года и весной -будущего. Новые проекты всегда выходят по привлекательным ценам и оттягивают на себя часть покупателей, что и нашло отражение в статистике сделок в III квартале».

По наблюдениям аналитиков «Метриум», за квартал средние цены в наиболее успешных проектах массовых новостроек возросли. Средняя стоимость квадратного метра повысилась со 147 тыс. рублей за кв. м до 149,4 тыс. рублей ( 2%). Средняя стоимость квартиры увеличилась с 8,8 млн до 8,9 млн рублей.

«Примечательно, что в числе лидеров мы можем найти совершенно различные по цене, качественному уровню и расположению проекты, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это говорит о том, что даже в рамках одного сегмента у клиента есть большой выбор объектов, а значит – возможность подобрать жилье под свой бюджет. Многообразие проектов позволяет застройщикам создать максимальный охват потенциальной покупательской аудитории. При этом устойчивое повышение цен в лидирующих проектах свидетельствует о том, что их передовые позиции завоеваны не политикой демпинга, а оптимальным сочетанием цены и качества». 

Дата публикации: 17:01 22 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Завершен второй этап реконструкции Дома Наркомфина

Завершен второй этап реконструкции Дома Наркомфина

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство / Элитные новостройки

Завершается реконструкция инженерных систем Дома Наркомфина. Восстановлена ливневая канализация, модернизированы инженерные сети внутри здания, электросети ПАО «МОЭСК» перенесены за территорию придомового участка.

ЖК «Москвичка» стал лучшим проектом года комфорт-класса в Новой Москве

ЖК «Москвичка» стал лучшим проектом года комфорт-класса в Новой Москве

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Жилой комплекс «Москвичка» стала лучшим проектом года комфорт-класса в Новой Москве по версии премии Move Realty Awards 2019.

«Аквилон Инвест» начал продажи квартир в ЖК «Аквилон PARK» в Москве

«Аквилон Инвест» начал продажи квартир в ЖК «Аквилон PARK» в Москве

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Новый жилой комплекс разместится на участке площадью 2,97 га в уютном районе Коммунарка Новой Москвы, на Фитарёвской улице, в пешеходной доступности от станции метро «Коммунарка», открытие которой планируется в этом году. В составе проекта – 10-секционный жилой дом высотой 14 этажей с подземным паркингом и комфортными сити-боксами, а также коммерческими помещениями на 1 этаже для размещения объектов повседневного спроса: магазинов, кафе, служб сервиса.

Новостройки до 3,5 млн рублей не далее получаса езды от центра

Новостройки до 3,5 млн рублей не далее получаса езды от центра

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» искали в Москве и ближайшем Подмосковье наиболее доступные (не более 3,5 млн рублей) квартиры и апартаменты на первичном рынке, до (от) которых можно доехать до кольцевой линии метро примерно за 30 минут. На таком удалении от центра столицы найти лоты стоимостью до 3,5 млн рублей практически невозможно, но в нескольких проектах они всё же есть.

Стартовала акция «Комфорт в цене» на квартиры в ЖК «Фестиваль Парк»

Стартовала акция «Комфорт в цене» на квартиры в ЖК «Фестиваль Парк»

22.03.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания «Центр-Инвест» продолжает сезон весенних скидок в реализуемых проектах и предлагает воспользоваться акцией «Комфорт в цене!», действующей на квартиры в ЖК «Фестиваль Парк». Жилой комплекс в высокой стадии готовности расположен в престижном Левобережном районе по адресу микрорайон 2Е, корпус 28, микрорайон 2Г, корпуса 17, 18, 19.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012